Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？

1 . 稅制 + 持有成本較高
2 . 租賃收入的屬性高於資本利得
3 . 國家整體經濟狀況以及貨幣增速 , 呈現長期停滯的趨勢
4 . 東京都居住人口實際密度 , 低於台灣三大都會圈 , 整體住宅用地供應比例較大
5 . 年輕人工作較常跨區調動或是個人選擇在不同區域之間職業異動 ,
租屋的方便性較高
6 . 人口流入跟人口流出區域的房價走勢差異頗大 , 整體拉平總體漲幅

日本房價整體漲幅少是綜合許多因素造成
如果沒有仔細一區一區分析 , 可能會有錯誤的推論

※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: https://i.imgur.com/WjvEGYQ.jpg