[請益] 應該斡旋開高不加價還是斡旋開低加價？

chen83103007/27 02:23仲介如果直接跟妳說沒2100不收斡呢

realskyer07/27 02:28大約2200成交2100大概也不收斡

a9693200007/27 02:362,一些狀況下斡旋先後有優先順序

a9693200007/27 02:37反正你上限就是2050~再多沒有~若死守這個準則,那其實

a9693200007/27 02:381950只是讓你賭賭看能不能少花50萬,但以2400開價來看

a9693200007/27 02:38要成交低於2000,怕是很有難度

mobinyu07/27 02:572400，我猜要2200以上才有機會

HNCB288007/27 02:57是說 假設刊登2300左右 我也是希望2000最多2050 那我應

HNCB288007/27 02:57該怎麼喊比較好？ 畢竟還有房仲的2%的話 也快2100了

HNCB288007/27 02:58原本刊登2200 又調高成2300附近

asdf092307/27 04:12與其想一堆不如直接開個自己可以接受的價…？

oncloudy07/27 04:39你不用想這麼多，這個不行 就換一家出

oncloudy07/27 04:39我配合的業務都直接說底價，很簡單省時間

oncloudy07/27 04:40你的1跟2其實都錯了。

jamo07/27 05:022樓2月成交2000,你希望6樓成交2050,我覺得希望不大~

qber12522507/27 05:58我是覺得就直接大膽出看看，能談就談、能調整就看狀況

qber12522507/27 05:58調整，不能談就當房子無緣，不要強求，表現得太想買

qber12522507/27 05:58到，價格反而不好談

qqq784007/27 07:13熟的仲介1不熟的2

bbyygg07/27 07:14我猜21以下不收斡

ataky07/27 08:06斡旋怎麼開高 屋主底價多少你又不知道

HNCB288007/27 08:13那一般都是直接9折 還是喊自己的底價再低一點？

HNCB288007/27 08:13感覺屋主也是開高給砍

btx07/27 08:15我會跟仲介說2000 最高可到2050 看他收不收

btx07/27 08:16假設收斡旋 一死不加 二還有底價中的底價

scott12332107/27 08:16有多少錢出多少價，賣不賣看賣家，如果賣家也是房版

scott12332107/27 08:16鄉民，沒2300我看是賣不掉，反正賣不掉加價賣。

btx07/27 08:25沒錯 想出多少 就多少 「永遠有下一個好物件」

fangjoe2407/27 08:28我猜2320可能成交，你開的價錢沒機會

zhi556607/27 08:32開2400 至少你出價要2200 二樓2000 這個價算合理

JOHNNYROSSO07/27 08:33就出看看啊不出你哪會知道他多少會賣，任何數字皆可

JOHNNYROSSO07/27 08:33能，想這些沒意義啦，1950人家不理你就2050給出去了

zhi556607/27 08:35內心戲不用太多 就直接出價 打槍機率九成吧

s702454607/27 08:50一般都預期成交在開價的九折2160所以蠻明顯屋主是想實

s702454607/27 08:50拿2100

halfmoon607/27 08:58你要看房仲收不收哈

peterli07/27 09:012樓都交2000了，1950他根本不會收你斡旋吧，除非你那間

peterli07/27 09:01屋況超爛。

japandan07/27 09:23沒人規定只能下斡一次 就先下1950 看屋主房仲怎麼反應

DeathStarDS107/27 09:25你得堅持住，最近都亂開高價給你砍。

mozarts07/27 09:34沒有標準答案，完全看屋主心情

frank11107/27 09:44斡旋開低加價，這是基本劇本，來回抬價個兩次然後去小房

frank11107/27 09:44間空耗時間等成交

henrk07/27 09:502樓沒車位賣2000，6樓+車位至少2250吧!!!

henrk07/27 11:01如果屋況也不錯，帶裝潢等，至少2150比較有機會，6樓>2樓!!

henrk07/27 11:05斡旋直接就開行情價，省的在那邊討價還價很累的!!!

annshu050107/27 11:22我覺得你就直接斡旋2050，不要再加價，但是6樓和2樓

annshu050107/27 11:22差很多，原po 真的思考可能不會成

wang5607/27 11:24房仲話術，最終引誘你出到最高底價斡旋，服務費才高，出低

wang5607/27 11:24慢慢加，除非專約不然換一個房仲，仲仲為了業績很競爭的

zeroyaking07/27 11:48出低有可能不收 有可能收來當砲灰不一定讓你成

zeroyaking07/27 11:48讓下一組成交 或是單純回報屋主就好了

zeroyaking07/27 11:49每個案子狀況都不一樣 如果是搶手案子 還有被攔胡心理

zeroyaking07/27 11:49準備

jerrythebest07/27 11:55預售案差4層樓，單價差一點而已

supereva07/27 12:12很想要就加 沒那麼想要就不要加

supereva07/27 12:13問自己出願意多少錢買 然後接受那個價錢 即使買貴一

supereva07/27 12:13點也不要後悔

zeroyaking07/27 12:14有些心魔是怕買貴 然後到後面沒買到變更貴又後悔

zeroyaking07/27 12:15糾結在以前的行情 有些人是看未來的增值發展

TSLA556607/27 12:35我是直接開到我認為的價值 不加價

TSLA556607/27 12:36多找幾間物件或房仲候選 不收斡 難不成換物件 換房仲

TSLA556607/27 12:36 反正房子這麼多 滿足你需求不會只有這一間

bogy2607/27 13:382400打八折差不多啊 現在房市那麼爛

NodeWay07/27 13:49先下低探探房仲阿 他果斷拒絕你就提高一點再找另一間

anguskenneth07/27 13:54我會直接開2050說不加價，房仲如果收要想一下2100要

anguskenneth07/27 13:54不要捏上去

blargelp07/27 14:34其實要看你的房仲。可靠的房仲你甚至可以跟他討論策略

wiston141907/27 14:57空頭市場選1 仲介嫌低可以走2或換仲介

daleyao07/27 16:02你應該先了解這物件刊登多久 剛刊登 跟刊半年 完全不同

supa6407/27 16:20............桃園A18一帶如果照你當初購屋需求.車位就180

supa6407/27 16:21低樓層2400開價-180.含仲介費沒2100你怎麼買?

supa6407/27 16:22你的前提是屋主缺$.一票推文的連a都不看的隔空抓藥.

supa6407/27 16:22真是厲害啊.............

bustinjieber07/27 16:262不要浪費時間

daleyao07/27 16:391950仲介不收 你可以改2000 但你斡2000就回不到1950了

daleyao07/27 16:40一切取決於房子刊多久 刊很久的你慢慢下也不會有人搶

dowop12307/27 18:53想那麼多搞不好仲介不收斡旋咧

chen83103007/28 03:24對啊，就你出想買的價，要就要不要就拉倒

chen83103007/28 03:24沒那麼多小劇場

chen83103007/28 03:24無欲則剛

chen83103007/28 03:25你覺得只值2050就去下斡旋看看啊

joe230000007/28 18:53如果你堅持2050的話兩個方法都沒用，你有在注意的

joe230000007/28 18:53話現在開價9折

joe230000007/28 18:53基本上就是成交價，所以你這間要2150左右，如果你

joe230000007/28 18:53想買在2050內就

joe230000007/28 18:53只能自己找到屋主買賣省掉仲介費才有機會

kenny83072407/28 20:42我們就老實說 1還是會收寫好放一天退你 浪費時間而已

kenny83072407/28 20:43 你要就一個準則去加 出低價乾脆不要出