Re: [請益] 台中預售/新成屋行情
您好，狀況跟您有點相似
我們是鎖定豐樂公園附近成屋
但真的看很久的中古屋都沒有喜歡的
前年去看過坤悅君睿被高價嚇到
上週也去看了長安大序
雖然很喜歡長安但還是喜歡坪數大一點
又回頭看君睿（過了兩年之後竟然覺得他開價也算合理了）
據說賣不好，最近有筆成交金額是53萬多/坪
也許會入手，只是要再拉高預算一點
與您分享～～
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※ PTT 留言評論
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賣超差 放很久了
推
長安大序不是你鎖定的區域吧？
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坤悅君睿不知為何一直賣不好
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聚合發的咩
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53萬 現在算很合理了 實登最近算順銷 快賣一半
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君睿的地點其實比嘉碧惠文好
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後者路太小條很塞
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沒有賣不好。賣不好一定是沒推優付（誤）
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我住坤悅其實沒什麼大問題耶，只能說他們不太會行銷
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謝謝分享～坤悅的地點我也覺得不錯，但總價預算到不了就沒
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去看。八期我只看了睦昇八玥（地點喜歡但都兩房），另外還
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有宏台敦旭、泉宇五期，價格上都差不多。長安大序單層戶數
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比較多，但格局還是能做到比較不受鄰居影響（只是室內有柱
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角），總之看來看去以上建案除價格以外，其他條件都達標了
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樓上原po若靠近北區，建議長安或亞昕
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兩個建案都規劃不錯且科博館特區保值性高
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宏台也去看過，可惜基地進出較擁擠、沒有直接面向公園
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Re: [新聞] 房市煞車猛房價衝擊才正要開始?目前情勢有點詭譎 呈現緩慢有新高價的態勢 特別是三四月 買方對通膨的憂心 導致置產抗通膨的心態依舊強烈![Re: [新聞] 房市煞車猛房價衝擊才正要開始?](https://i.imgur.com/TwxkQMdb.jpg "Re: [新聞] 房市煞車猛房價衝擊才正要開始?")
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[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋（當時看算起漲點現在回頭看根本低點）。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖，死活也殺不到1萬/坪，除此之外看的其他建案也差不多 ，全部不二價，雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售，我知道現在買預售很盤但頭款不夠，反正買是一定要 買了，591每個建案開價都是嚇死人，晚一個月又再加幾萬......19
[請益] 土城中古屋請益板上各位大大好， 小弟最近慢慢開始有在看房，準備往人生下個階段前進，因此來請益 前幾天看到一個物件 土城某29年中古屋開價1280，稍微查了一下，去年12月同樓層同戶型實登40.5/坪，結果只 過了三個月現在換算下來大約51/坪![[請益] 土城中古屋請益](https://i.imgur.com/3ALXAmsb.jpg "[請益] 土城中古屋請益")
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[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多？大家好 本身住在新北第一環，過橋就到台北市 最近看房子，看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說18
[閒聊] 台中的[長安美術官邸]為何能屹立不搖台中的[長安美術官邸]是一間老豪宅，對比台中房產都是預售強強滾，新成屋賣不動，老 屋沒人要的現象，這個建案不但丟出來就被買走，而且，它的房價從預售時的17萬一直漲 到現在的31萬，真的很奇特。 它是大坪數的豪宅，能買的起這個價位的人其他地方有很多新物件可以選，何必買那麼老 的房子，而且還是921之前的房子，到底它有什麼過人之處?16
[請益] 台中北區長安大序目前北區能選預售屋不多，最近看了忠明南路的長安大序。 長安建設好建商，地點尚可， 離植物園大概400m，未來帶小孩散步運動方便，朝南戶高樓層可能看的到植物園。缺點是隔 壁有一棟很高的亞昕丰山，可能會擋住東邊的陽光與視野，實價登錄大概60-64。想問問大 家想法 謝謝。 --10
Re: [新聞] 中古屋撐起來！台中北屯移轉量逆勢正成長前幾個禮拜手滑買了兩間預售 北屯總太造鎮那個 兩房平車 一間主附16坪多 買7百多 (24萬一坪) 主附19坪多 買800出頭 (22萬多一坪) 人生第一次買預售 以前10-20年新古屋中古屋 跟新屋預售價差可以到300-400萬10
[閒聊] 高雄所謂的技術合約？小弟最近在河堤社區買了中古屋 趁著交屋前的空檔 想要了解附近新成屋的行情 於是昨天就去看591開價26-28萬的新成屋 三房室內42坪只剩一戶 加B3的車位6
Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％台南這估價師公會根本來亂的會害死人 基本上台北市因為單價很高的緣故, 加上又有一堆中大坪數豪宅線以上的案件散佈在各區 基本上會丟到網路上的高價案都這樣, 87%先開跟周遭開價行情差不多的開價 但周遭其他都是兩房25坪大樓、三房27坪公寓這種![Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％](https://i.imgur.com/9tA1OO7b.jpg "Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％")
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