[閒聊] 高雄所謂的技術合約？

yyc21005/09 11:11你看的附近新成屋 河堤 是不是也有開飯店？

ortiz2005/09 11:18閱河堤？

aloness05/09 11:22如果合法的話，就是帶裝潢金的房屋貸款

aloness05/09 11:22說白了點就這樣，能給你加貸的範圍至多也是市價1成上下

aloness05/09 11:23這是源自於房屋修繕費用可以認列房屋成本，所以才能加貸

aloness05/09 11:23這個名目

seven1305/09 11:30代銷好像沒說是裝璜的貸款 是說簽高一點 可以貸多一點

seven1305/09 11:30但實際成交價沒這麼高

seven1305/09 11:31一 二樓也有去看過嗎？

aloness05/09 11:32代銷不敢明講的

aloness05/09 11:34前幾波2012~2014，甚至是2019~2020，這樣的討論版上很多

aloness05/09 11:34，還有顧慮的話可以爬舊文

Anyotw05/09 11:39南部的人情味

Anyotw05/09 11:39臺北都硬梆梆，大家都互相仇視

yyc21005/09 11:41同公司七賢某案做的也很誇張

heroandeve05/09 11:44高雄日常 很多都是這樣

aloness05/09 11:51合法但更狠的是，合約價-頭期款的金額，要是買方貸款借

aloness05/09 11:51不到足額的話，建商讓買方借錢或是跟有合作的銀行辦信貸

ortiz2005/09 11:52看過 已經訂了

redmi205/09 11:58現在法拍價才是真實價格了

seven1305/09 12:16剛爬了文 是可以用折讓單的方法 不過之後也要去實登更新

seven1305/09 12:16折讓後的價格 不過顯然應該很少人去更新 政府不知是不想

seven1305/09 12:16抓還是懶的抓

seven1305/09 12:17題外話 新成屋可以這樣搞 中古應該不能用折讓這招了吧？

zaza556605/09 13:25因為中古屋用這招對買賣雙方都沒好處

zaza556605/09 13:27新屋的話 建商可以拉抬價格 買方可以頭款壓力低

aloness05/09 13:44其實折讓單是錯的，折讓代表建商要更改發票，建商既然沒

aloness05/09 13:44改發票，買方也沒理由改

aloness05/09 13:47如果訂約同時簽了折讓單，發票卻先把折讓的金額直接扣掉

aloness05/09 13:47，在報帳是違規的

andyboy042805/09 15:09炒房的元兇之一 不過政府都在裝傻

missin05/09 15:21難怪高雄炒這麼高

pluslee05/09 15:24幾年前在買某間靠近31期的新成屋時 到最後要簽約時也被要

pluslee05/09 15:24求要簽技術合約 每坪加3萬. 另一間預售屋我問他要不要簽

pluslee05/09 15:24技術合約時 代銷說之前被國稅局抓過 會特別盯他們的建案

pluslee05/09 15:24所以沒做XD

ceca05/09 15:43一般都大概知道誰會做誰不做

ceca05/09 15:44因此價格指標會知道要看誰的案件是實際成交價

ceca05/09 15:44不過我說興富發不做，我相信很多人不信，那我也沒辦法

KYOLONG05/09 18:45發哥不是做最大的嗎？還推無息貸款買屋欸

ceca05/09 19:45發哥很多年都沒做..XD

ceca05/09 19:45他無息借貸是借你錢,不是幫你打折.

ceca05/09 19:45興富發實價登路多少就是多少,全都是真實交易價格.

ceca05/09 19:45我一次跟他買17間,他一間都不給我做..XD

ceca05/09 19:46你是覺得他會跟誰做?

seven1305/09 20:5517間 高雄王的實力真的深不可測.....

ceca05/09 20:57最後七間賣不掉,三年後全部都要過戶...

ceca05/09 20:57過戶後一年半左右,才全都賺錢賣掉.

ceca05/09 20:58過戶後雖然賺錢賣,但時間投報率算下去.

ceca05/09 20:58被老公寓屌打.

ceca05/09 20:58從此之後,對預售屋就非常非常的保守.

cutesuper05/10 15:30興復發直接零利率貸款1成給你 9成買屋再不行就....

ceca05/10 20:40興富發借錢給買家是合法的

ceca05/10 20:40不過我記得有設定

ceca05/10 20:40所以可以視同0利率民間借貸

hobbes05/19 17:32作價是常態，有的不做，有的做...還是以市價為準比較好

hobbes05/19 17:33反正買價會找銀行鑑價~~~