[請益] 頂樓跟低樓層請益
1)選擇一
樓層:7F/7F
戶數:13戶
小建商
防水找大信防水(保固五年)
沒車位但附近有火車站公有停車場走路2分鐘很好停車
2)選擇二
樓層:3F/12F
戶數:32戶
中建商
有車位
兩間一坪價格都差不多
問了很多親友第一個聽到頂樓都是先說不要
戶數少以後頂樓出問題費用也會是大問題
低樓層那間就單純說視野會較差離地面太近較容易吵雜蚊蟲多
會有上層吵雜聲
地點都算是在蛋白蛋黃交界但不同區
目前選擇有限
實在很難選
請問大家有什麼看法可以分享謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.108.180 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: b92299 (175.182.108.180 臺灣), 11/05/2023 10:02:03
我會選最熱鬧和蛋黃一點的為優先
推
※ 編輯: b92299 (175.182.108.180 臺灣), 11/05/2023 10:16:37
選戶數多.至少管理費比較便宜.建商也偏大
推
朋友住華廈頂樓，30年房子，結果電梯壞了低樓層都不出錢。
→
戶數少屋齡久了是會有點問題，要看鄰居
推
PASS
推
樓樓上，低樓層不出錢，那修好後就鎖樓層沒出錢的過站不
→
停
推
五年後 13戶 頂樓到時候漏水 不見得住戶會出錢幫忙修
→
秒選2
→
頂樓不是問題，是你戶數少又沒車位。
→
如果是大信防水應該是不用擔心
→
防水不是無限的 這種樓的組成 頂樓戶真的要自己吞
推
真的難選…3樓vs頂樓…
推
樓層秒選頂樓 但是沒車位pass
推
2
→
低樓層還是要看基地位置 如果是鬧中取靜
→
樹梢戶我覺得很ok
推
都不要
![Re: [請益] 頂樓跟低樓層請益](https://i.imgur.com/MZthv9Nb.jpg "Re: [請益] 頂樓跟低樓層請益")
58
[請益] 台中 這兩間怎麼選擇大家好！ 謝謝大家提供的意見，小弟領教很多，也有點被點醒了， 果然還是要前輩幫忙，感激。 #由於還沒買房，所以我修改了文章，謝謝大家 ---------------------------------------------------------------![[請益] 台中 這兩間怎麼選擇](https://i.imgur.com/daZ3YZ1b.jpg "[請益] 台中 這兩間怎麼選擇")
53
[請益] 小建商vs寶佳想請問前輩們 在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢 目前看到兩間預售 都是大樓 在台中 1. 小建商蓋的，之前是蓋別墅的，大樓才一兩個案子40
[請益] 頂樓跟中樓層開價一樣代表？之前看桃園一家電梯大樓建案， 共14樓，防水保3年，在地小建商。 之前議價時發現價格是分區的， 5-7，8-10,11-13，依序提高 但頂樓的價位卻是5-7樓等級，28
[請益] 樓層選擇請益最近家中已看好物件，不過樓層的選擇意見分歧 因此來板上詢問大家看法 目前考慮樓層有6.14.16(頂樓)三種 價格: 6樓(N) 14.16樓(N+30) 考量的點:27
[請益] 低樓層買車位或高樓層不買車?各位大大好，最近看到新北重劃區一些大型社區(超過600戶)，坪數較小的不一定有車位可買， 從價格來看，不買車位(坡道)也可以少200萬左右，但日後轉手是不是會更不容易呢？ 預算有限選低樓層含車位還是高樓層有視野沒車位哪個會比較好呢？ 實價走過距離捷運站大概7分鐘吧，自住現階段是沒有開車需求，感謝。 -----![[請益] 低樓層買車位或高樓層不買車?](https://stickershop.line-scdn.net/stickershop/v1/product/15982337/LINEStorePC/main.png "[請益] 低樓層買車位或高樓層不買車?")
7
[心得] 聰明買房法，有高樓景觀又不怕缺電買房常見的困擾就是 要買頂樓還是低樓層？ 頂樓（或高樓層）有景觀 但缺點有，地震時晃動嚇人 且近年缺電問題浮現21
[請益] 頂樓防水保養請益最近親友剛買大樓的頂樓，想了解防水保養維護。 1.屋齡將近28年 2.算信譽很不錯的建商所蓋，大樓運作良 好，迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問 題，我也蠻不相信。16
[請益] 住頂樓會有隔熱防水的問題嗎？住頂樓會有隔熱防水的問題嗎？ 或是其他問題？ 兩個單位都在竹北喜來登附近 一個是集合住宅15F/15F 戶數非常多12
[請益] 自己要住的房子該挑建商嗎如題， 本人最近有意要購買的地區 寶佳佔大宗、遠雄次要，剩下小建商數量應該不到兩成 眾所皆知寶佳以量制價，價格大部分親民但品質參差不齊、各種負面新聞令人堪憂 遠雄品質不差地點佳，但是就是貴到覽趴快捏爆都找不到自己喜歡的7
[請益]房屋格局&車位請教[請益]房屋格局&車位請教 目前預計購入的房子為預售屋， 地點：土城 權狀坪數：37.06 公設：33.5%![[請益]房屋格局&車位請教](https://i.imgur.com/hutM3ocb.jpg "[請益]房屋格局&車位請教")
![[請益] 頂樓防水保養請益](https://i.imgur.com/PQxfCVjb.jpghttps://i.imgur.com/kjQr6d9.jpghttps://i.imgur "[請益] 頂樓防水保養請益")
35
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5536553/m/7086805608e2c3a46a0b612ea1e9ee2c.jpg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
36
[閒聊] 各縣市前瞻計劃拿到的預算![[閒聊] 各縣市前瞻計劃拿到的預算](https://i.imgur.com/k20rPilb.jpeg "[閒聊] 各縣市前瞻計劃拿到的預算")
51
[情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助![[情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20241223/2000x1050_888334428209.jpg "[情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
26
[心得] 近期裝修實戰心得 (社區大樓)![[心得] 近期裝修實戰心得 (社區大樓)](https://i.imgur.com/1AkSImtb.jpeg "[心得] 近期裝修實戰心得 (社區大樓)")
23
[閒聊] 美國星巴克時薪22塊美金交不起房租？34
[閒聊] 空中鳳城招商結果![[閒聊] 空中鳳城招商結果](https://i.imgur.com/ttlgs8nb.png "[閒聊] 空中鳳城招商結果")
16
Re: [閒聊] 空中鳳城招商結果![Re: [閒聊] 空中鳳城招商結果](https://cdn2.ettoday.net/images/7909/e7909850.jpg "Re: [閒聊] 空中鳳城招商結果")
3
Re: [閒聊] 各縣市前瞻計劃拿到的預算![Re: [閒聊] 各縣市前瞻計劃拿到的預算](https://i.imgur.com/dzSSknOb.jpg "Re: [閒聊] 各縣市前瞻計劃拿到的預算")
7
[閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第三?13
[閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![[閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/mdlZdBWb.png "[閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
26
[閒聊] 有沒有人是新古屋換中古屋的?6
[閒聊] 為什麼海悅這幾天漲這麼多？7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[請益] 關於建商資訊
[社區] 新竹北區-一品名門
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/VA749r2b.jpg?fb "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
[閒聊] 建議輝達考慮蓋總部在高雄亞灣
Re: [閒聊] 建議輝達考慮蓋總部在高雄亞灣
[請益] Nvidia進駐到底會多屌？有沒有人解答一下
[社區] 新竹竹北—興富發水公園