Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

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你知道台灣是土地財政的國家嗎？ 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租

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本人深綠 同時也是堅定的地方分權支持者 反對中央集權 中華民國這個爛體制就是個中央集權的爛東西 所以這個議題上我支持財稅要大幅向地方政府劃撥

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要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅

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文長恕刪 中國現在最大的問題是地方政府財政 所以才會傳導到末端 影響到地方公務員的薪水跟獎金 中國目前的政府財政模式是中央+地方兩本帳 什麼意思呢?中央控制的是國家級別的預算開支跟貸款 也就是所謂的國債+政府公債

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喇叭啦，最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔，可能價錢不到現在一半，然後買了，政府全力做多，政府 做多的錢，很大一部分是靠賣國有地，溢價賣給後面的建商 變成：賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區，讓一開始進場的發大財，你各位以為是政府，事實上是後面那

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要了解中國的房地產 就必須要談中國獨特的土地財政制度 中國所有的土地都是國家的 在中國城市要蓋房必須要跟國家買地 當年在朱鎔基分稅制改革後

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第一台灣房地產是有經過幾波景氣循環大修正的，房價在跌的時候，建商倒閉跑路的也沒 在少，真正沒有經歷過景氣循環修正，房地產只漲不跌的是習近平打壓房市前的中國 但他出手的時候也已經是大城市的房價收入比普遍在30以上了，甚至上海深圳還達到40以 上的水準

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: 這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度，土地財政依賴度=賣地收入/一般公 共預算支出，簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢， 少則20%，多則140%，也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子，地方政府才有錢用，房

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以政府的角色來說 房價大跌對政府沒有任何的好處 地價稅、田賦、土地增值稅、房屋稅、契稅 這些對於政府的財政有超大的幫助 用力打房 讓房價一值跌 收入大減