Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我

rabinson02/21 18:09大大 有沒有要把我的收租房列進去比，哈哈

rabinson02/21 18:11我也是真投錢唷

NTU30315019502/21 18:11930租18K也太低@@

NTU30315019502/21 18:12不過還是感謝乾貨

bustinjieber02/21 18:14認真推

bustinjieber02/21 18:16這幾天我也順手買了25張878，

bustinjieber02/21 18:16看狀況，預計除息完補到50張

D972216202/21 18:16阿爸你也太用心了！

bustinjieber02/21 18:16如果00878保守質押50%再投入，

bustinjieber02/21 18:16應該可以再提高不少

bustinjieber02/21 18:18這樣也比較符合正常人的槓桿比較

bustinjieber02/21 18:20我個人覺得要打贏房不容易，

bustinjieber02/21 18:20反正之後看下去就知道了。

aq227235371202/21 18:24你以為878是尖牙骨嗎？每年成長5%~

aq227235371202/21 18:25反正我都先猜不會贏

chouwang6802/21 18:25這模型真的有料，已下！感謝LIN兄無料分享。

jeromeshih02/21 18:26想請教一下，選00878不買0056的原因是?

leota02/21 18:28認真推

ChikanDesu02/21 18:30930租18000在這種沒機能重劃區感覺很合理吧 房租還沒

ChikanDesu02/21 18:30跟上炒作行情

dophin33202/21 18:30有算有推

jeromeshih02/21 18:33原來是考量Q1配息，那理解您的出發點了，謝謝

bustinjieber02/21 18:370056在1月剛配完了吧，

bustinjieber02/21 18:37我也是Lin上一篇說了才注意到，

bustinjieber02/21 18:37反正填息日都很短，短期被套也沒什麼差，

bustinjieber02/21 18:37就放著。

pigmoo02/21 18:38謝謝分享 等待決戰結果

ok03289802/21 18:39推推

pigmoo02/21 18:41房租也可以因素調整 台GG滿租 或 你 投資硬體 但基本上都

pigmoo02/21 18:41有各別風險

eddie102602/21 18:42好猛 感謝分享

KrisNYC02/21 18:45好煩 你買00878害我想買幾張 lol

sspider082902/21 18:45下半年我再來投入參戰 現在太高了

LINPINPARK02/21 18:46別鬧 投資自負盈虧喔lol

chouwang6802/21 18:56那個，吃飯空檔仔細看了一下，有個地方可能有探討空

chouwang6802/21 18:56間，賣方佣金這部分。眾所周知，假定現今實登中位數1

chouwang6802/21 18:56209萬，幾乎可以肯定超過87%的賣方會直接跟仲介說「

chouwang6802/21 18:56我要實拿1200萬！」，所以這部分或許可以稍做修改，

chouwang6802/21 18:56其餘皆很詳盡。

chouwang6802/21 19:09不是，我的意思是佣金實際上是被轉嫁的，%數無論算多

chouwang6802/21 19:09少，當然一般大概在2-3%成交是沒錯的，可以此回推真

chouwang6802/21 19:09實成交價金，當然這也是一部分價格層層升高的原因。

prichman02/21 19:26拿來算算手上的物件 算得真仔細滿好玩的推推

kusomanfcu02/21 19:26good

siriusu02/21 19:33讚的

zyxvu02/21 19:35推啦

D972216202/21 19:42再次感謝分享

airjade02/21 19:55說實在，橋頭並不好租

airjade02/21 19:5718000左右高大楠梓很多，未來2025還有千戶社宅等著

fonder02/21 20:00珍貴表單，謝謝分享

CaLawrence02/21 20:06實拿多少就是成交價格阿

CaLawrence02/21 20:08其實我是覺得 用這種嚴謹的方法算下去 一堆人口中的

CaLawrence02/21 20:08年化報酬率20% 仔細核定過大概剩下一半不到

horseorange02/21 20:18大大好認真

onenineone02/21 20:20感謝大大

coolshak200602/21 20:23感謝大大

xra68602/21 20:24好強大

zhi556602/21 20:28直球對決

kage0102/21 20:51跟個十張玩玩XD

ming556602/21 20:52真金白銀推

hikingu02/21 20:53感謝推

dog3702/21 21:00這篇怎麼還沒爆！太感謝了

hoot12457802/21 21:02推 感謝大大分享表單

pc007ya02/21 21:29謝謝

s875213402/21 21:32補個推, 很認真地想儘可能的公平比較

kobe74110702/21 21:46有錢人的快樂就是這麼簡單且樸實無華

TheDream02/21 21:50推大戶的熱心分享！

Lenon456102/21 22:03感謝乾貨滿滿分享

hahaha8102/21 22:28感謝 來玩玩

skyicesnow202/21 22:35有抓有推！確實房子年化仔細算會沒想像的高

LALAPP02/21 22:36卡起來

bluehart02/21 22:36感謝分享

chen83103002/21 22:43推，超仔細

redcoin02/21 22:49推用心

webber12302/21 22:49用心分享推

anan79041002/21 23:39好奇怎麼沒有把車位分開算價格跟單價?

LINPINPARK02/21 23:44他平民車位一格應該變數不大

LINPINPARK02/21 23:45平面車位一個，所以如果上漲跟其他平均

LINPINPARK02/21 23:45差異不大，就併進去

grant7982302/21 23:59用心推

WMV02/22 00:27這篇實用 大感謝

ProTrader02/22 00:43好認真啊 光這樣的分析 以L大的身價最少就值好幾萬吧

kklarinet02/22 00:58請問模型有把

kklarinet02/22 00:581房租/股利 所得稅

kklarinet02/22 00:582房屋社區管理費

kklarinet02/22 00:583房屋火災地震險

kklarinet02/22 00:584房屋家具家電（至少20萬，五年後殘值算折半）

kklarinet02/22 00:585修繕費用（房東負責，一年抓一萬）

kklarinet02/22 00:586空租，或是遇到租霸風險及打官司的時間成本（一年抓一

kklarinet02/22 00:58個月租金）

kklarinet02/22 00:58以上這些算進去嗎？

kklarinet02/22 01:03畢竟這些費用都是真實存在，因為我手邊沒有電腦，沒辦

kklarinet02/22 01:03法細看您的試算表。我決定要當房東之前也做過類似的程

kklarinet02/22 01:03式計算，裡面就有把這些因素也考慮進去

ahyan02/22 07:55多謝分享

aj971280802/22 08:09感謝分享

leeroy02/22 09:14推

jeromeshih02/22 10:22推

ups02/22 12:10優質

mitsurogi02/22 12:13未看先推，身價幾十億的願意來板上花時間認真分享真的

mitsurogi02/22 12:13難得~

petesam02/22 13:00類似的報酬率，但00878的風險較大

tfvbhyg02/22 17:07感謝您分享 正煩惱怎樣幫手上物件建立表格 房版好人真多

jack1826202/22 19:46爸 穿暖點 冷氣團要來惹

BlackBlacdog02/23 17:25爹地，可不可以也真金白銀買一間橋頭水岸花園做對

BlackBlacdog02/23 17:25照組