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Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?

NovaShin 發表於 2024/9/15 上午10:15:08
看板home-sale標題Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?作者
NovaShin
 ()時間推噓68 推:96 噓:28 →:194

※ 引述 《a000000000》 之銘言：
: 這喔
: 與其說"大家"趨之若鶩
: 不如說房版A7仔發文頻率高
: 就這樣而已
: 我常常跟人講
: 這世界上有兩種人book信
: 一種4騙子

:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手 首購的救星
自住客的燈塔 房地產的良心
地產界的賈伯斯 會走路的住展

還是要上來說說一句真心話


教主啊


你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了


1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅

看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點

1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能


A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買

2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg
理由就是那些大老闆
知道中美要一刀切
桃園當初工業用地真的是被掃完
你各位覺得電子大廠
買工業用地是要在那邊賣雞排嗎
所以產業有支撐
A7就是有價格保底

2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷 講完了
高速公路會塞車？
機捷運量小

對 但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓寬變成16線道
機捷可以變高運量
A7會噴更高
但沒有 所以A7房價會有天花板
但就算有天花板卡者
也不會跌到地板


3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為

但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板

A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的


請跟我唸一次



智障



好 再唸一次



智障



笑死 中華民國哪裡沒死人

去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了 太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg

寶徠花園廣場
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg
汐止天廈
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg

哪個地方開窗不是看到人家阿公阿嬤
尤其天廈
我以前驗屋看到某戶
一起床做起來
窗戶打開跟演唱會一樣
好多阿公阿嬤看著著你
視力好一點的還可以點名
陳阿嬤晚安 李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png
當初我們賣28


更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg

就是公所 水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方

最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg
現在改建叫14，15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)


結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能



但這幾年的房價
就跟倒啤酒一樣
咕嚕咕嚕倒下去看起來杯子滿的
但會有一部分是泡泡
泡泡會散去
但在怎麼樣還是有六七八分滿的啤酒
A7的價格我心裡有個數字


但要講崩盤
不要再幻想了




下篇來寫林口A9






教主 你真的回去刻晶片就好



這裏不是給你造次的地方






滾










--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.kL795UUbEu34

→ toto123: 會推A7 跟這個版的群體我認為有很大關係09/15 10:15
→ toto123: 華亞工程師也蠻多的 北漂上來 也不是很有錢也只能賣這09/15 10:16
→ toto123: 當沒有錢 就不太會在乎什麼墳墓工廠垃圾山 先買再說09/15 10:16
你說的沒錯
房板的大部分可支配所得
就是這個價格帶

我寫總價高一點
或是實際的現象
超出這些人的認知就會被噓了

比方我剛來房板
不小心講了一句林口超越新莊
你看新莊那些投資客
看到我就連發圍剿

結果過幾年過去
林口還真的超越新莊了
當初那幾個嘴臭的現在也不敢出來

先知就是要走在最前面
不畏懼短期的嘴臭才有資格叫先知


嘻嘻

噓 benny1990615: 公墓大大影響天花板，別唬爛了09/15 10:18
要哭去外面哭
這篇你沒資格講話
滾
→ toto123: 其實現實就是 下面盆地的房子也再漲 跟漲而已09/15 10:19
→ toto123: 新莊三重蘆洲 好的都要80萬09/15 10:19
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:03
推 leota: 讚09/15 10:21
→ toto123: 網路上吹喇叭大家都會，科技業沒賺錢也一堆~09/15 10:21
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:58
推 klwei: 推 教主真的沒料09/15 10:22
噓 alonzohorse: 好意思講你的頻道，居然爛尾！09/15 10:22
錄影很累欸 還要寫一堆文案
→ toto123: 上班族還要養小孩 就算有能力買 也都是往下買居多09/15 10:22
推 horseorange: 你怎麼一回來就開戰 這樣撐得到央行會議趴不進桶嗎09/15 10:24
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:25:59
→ NovaShin: 跟我戰出大事那群白痴都死光不敢出來了 應該不會桶了吧09/15 10:26
推 suPerFlyK: 這四年房仲業屌打科技業 很多本身是房東投資客09/15 10:27
→ suPerFlyK: 要用小錢 租金被動收入就解決了 要大錢賣一間四五佰萬09/15 10:28
→ suPerFlyK: 入袋09/15 10:28

https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg
https://i.imgur.com/GnToV0R.jpeg
https://i.imgur.com/lMHXBYb.jpeg
確實 當年跟我買MVP的朋友
一間都是400-500的在賺
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:32:15
噓 a000000000: 喔......聽尼這摸一說.......尼意思是a7還會大噴嗎 09/15 10:34
→ a000000000: 我悶可以慢慢看R 反正我要退休惹時間多09/15 10:34
當然不會噴啊
但也不會崩
最多就是啤酒上的泡泡消掉修正而已
我不是都說天花板在哪了嗎

相信專業 尊重專業
像我也不會耍白痴
跑去科技版講什麼幾奈米幾奈米
因為那我不懂










不懂就閉嘴辣
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:36:31

推 CoachKuester: 推，滾09/15 10:37
噓 a000000000: 我有說會崩嗎 嘻嘻09/15 10:37
→ a000000000: 偏不滾 嘻嘻09/15 10:37
→ a000000000: 套葛五年八年 不算崩喇 很棒 套者配都蘇胡09/15 10:38
→ NovaShin: https://i.imgur.com/auDoQIZ.png09/15 10:38
→ a000000000: 我說尼喊和碩華亞科啥的 我另一篇說喇 尼不懂科技業09/15 10:40
→ a000000000: 2019都五年前喇 嘻嘻 尼還真認為林口那邊還會噴喔09/15 10:40
放心
等我忙完會寫一篇林口來洗你的臉





呵呵 4x教主

→ a000000000: 我看尼連和碩華亞科在幹啥吃的都不懂八09/15 10:41
→ a000000000: 窩家門錢有小河 對面蒙R波 嘻嘻09/15 10:42
→ a000000000: 一坪5X買蒙R波 呵呵呵很棒09/15 10:42
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:43:24
推 HiuAnOP: 恭迎教主聖旨，A7蒙R波09/15 10:45
推 freekid: 我本來也想寫一篇洗他臉 他媽幾歲的人了整天一直耍憨09/15 10:45
→ a000000000: 快點寫R 別吹惹09/15 10:46
→ NovaShin: 他就想蹭想紅啊 沒料硬講丟人現眼 09/15 10:46
→ a000000000: 快快快 多少本事秀出來 給大家長長見識 09/15 10:46
→ a000000000: 尼就快點寫R 快快快 我等看尼分析AI對蒙R波影響 09/15 10:47
→ a000000000: 來來來 快快快 09/15 10:47
→ NovaShin: https://i.imgur.com/mYehQMW.jpeg 09/15 10:48
→ a000000000: 講都尼在講 講不出東西換發梗圖自慰 呵呵 09/15 10:48
→ a000000000: 尼要加油捏 嘻嘻 09/15 10:49
→ NovaShin: 講垃圾話你比tattoo sacroony爛多了 哈哈09/15 10:50
推 freekid: 我不懂AI但我略懂房地產 至少不會像你連a8a9在哪都不知道09/15 10:50
推 kusomanfcu: 淡海也沒崩阿 三十年如一日09/15 10:50
→ freekid: 不懂 就不要耍智障 你現實生活沒朋友是不是09/15 10:51
噓 a000000000: 嘻嘻 所以董a8a9就等於a8a9一定噴? 尼腦子還行八09/15 10:52
→ a000000000: 略懂 要洗人臉就自己發一篇R 不要結果自己被笑喔09/15 10:52
我真的是教主殺手
一個房板教主說不會升息不會出大事
結果升息限貸銀行還加碼
現在不知道跑去哪不敢出來

另一個是科技版教主
想來房板裝熟結果又被我碾壓過去

不要急啦 A9我的本命區
到時候有圖有文有影片








一代教主就此殞落 QQ

推 freekid: 誰管他噴不噴 不會讀重點是不是 09/15 10:53
推 wu7477: 以前在劃山坡地是整片在劃 09/15 10:53
→ a000000000: 蒙R波 緊張摟 戳一下就7pupu捏 09/15 10:53
→ wu7477: 要100m 坡度5趴是山坡地09/15 10:54
推 kusomanfcu: 海灣新城也沒崩阿 看看是不是和40幾年前一樣價格09/15 10:54
→ freekid: 又是個精神勝利法 管你喊多喊空 我只覺得你是個智障09/15 10:54
→ wu7477: 林口工5還是華亞那片有些是不到5趴也化入09/15 10:55
→ a000000000: 我也覺得尼腦子不好使 呵呵09/15 10:55
推 foda: 其實也就是把蒙啊波的房，貸款出來買 GG09/15 10:55
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:55:45
推 alonzohorse: kuso也參戰？09/15 10:56
推 wu7477: 畫入的地要開發要繳回饋金給農委會容積率限制09/15 10:56
→ a000000000: 我講蒙R波 幹嘛那摸緊張去扯a9 嘻嘻09/15 10:56
→ foda: 房市不漲平盤=崩盤，這倒是沒錯09/15 10:56
→ a000000000: 誰管尼a9怎樣 乾我屁事 哪來的番邦09/15 10:57
→ wu7477: 自台商回流地不夠用，商機就來了，嘗試從坡度5趴突破限制09/15 10:58
推 freekid: 笑死 你自己推文愛提a9 不干你事那你提個屁09/15 10:58
推 kusomanfcu: 台商回流那些都卡死的定存啦 解約走人啦 誰理你阿09/15 10:58
推 wu7477: 但那片地有些是墓地，一般人不願意會遷，阻力很大09/15 10:59
→ kusomanfcu: 壓在那的要用也是之前可能質押 現在 只有流出問題 沒09/15 10:59
→ kusomanfcu: 有進場問題 連原始原因都不知道 還拿出來講09/15 10:59
噓 a000000000: 我推文有提過幾次a9嗎? 尼要不要數一下 呵呵09/15 10:59
→ a000000000: 蒙R波仔超緊張der 09/15 11:00
推 foda: a9 要開三井二期，ASML 那邊則還是很偏，2028 靠新的一條交 09/15 11:00
→ foda: 流道，交通問題是林口硬傷09/15 11:00
→ a000000000: 不會喇 蒙R波 福地捏 福地自有福人居09/15 11:00
→ kusomanfcu: 海外資金特赦回台 洗白資金啦 洗完就走了09/15 11:00
→ kusomanfcu: 後面斷層全都合法的09/15 11:01
→ a000000000: a7超棒der 大家快買R 曼惹就買不到摟 嘻嘻09/15 11:01
被打到心態崩了 破防了
一代教主殞落

嘴再秋一點啊 不是很秋？
秋三小？你還真的以為你秋森萬喔
笑死人什麼咖
不用資料就電報你了
你在房板講一篇我電一篇
看你還能多秋


滾辣



咳咳
我們是很斯文的讀書人
但看到這種嘴秋無知的
就不用客氣了

推 wu7477: 但如果能從山坡地解禁，利用不用水保計畫，容積放寬，地09/15 11:02
→ wu7477: 價是翻倍漲，利積很大，大地主當然希望能解禁09/15 11:02
→ wu7477: 但福地福人居，如果過不錯一般不會想動09/15 11:03
推 kl0408: 原po就舉了一堆蒙R波旁照噴的例子 教主還再那跳針 沒料09/15 11:04
→ horseorange: 我自己是覺得蒙r波50真的沒啥好嗆的 旁邊就有五股示09/15 11:06
→ horseorange: 範了還沒捷運沒科技業09/15 11:06
確實
以前賣上河園
就有墳墓第一排
https://i.imgur.com/48ggLel.png
那時候成交28-32
105年大逃殺我朋友還買到23
真的爽死
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:07:09
推 wu7477: 主要是土地用電交通法規跟替代效應形成上限09/15 11:07
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:09:11
噓 a000000000: 尼超緊張捏 我隨便推幾句尼就又回一大串 嘻嘻09/15 11:09
→ NovaShin: 臭泥很爽啊 要不是有版規我會臭更大力喔09/15 11:10
推 lalamio: 是喔 那你說說 中美貿易戰紅利還可以撐幾年09/15 11:10
→ NovaShin: 民主黨的民主同盟陣線，如果賀贏了最少還有四年09/15 11:11
→ NovaShin: 這個牽涉到現在工作就不好多說 討論房板就好09/15 11:11
噓 a000000000: 挖 連美國政治都能扯耶 好Z害優 笑死09/15 11:12
→ NovaShin: 死了你要埋在A7嗎 求仁得仁喔09/15 11:12
→ a000000000: @@???09/15 11:13
→ NovaShin: 你嘴砲能力輸ceca tattoo跟scaroony太多了，被他們糾纏09/15 11:13
→ NovaShin: 一年多你現在真的跟dcard那群國中生一樣沒水準 09/15 11:13
→ a000000000: 挖幹尼還會去低卡看國中生喔 嘖嘖嘖09/15 11:14
推 kusomanfcu: 咕嚕咕嚕09/15 11:15
→ johnny378194: 開戰開戰了各位09/15 11:16
推 Xinz: 看到某一方在胡言亂語就覺得醋咪09/15 11:17
→ johnny378194: D卡西斯版年輕肉體屌打09/15 11:17
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:18:57
→ a000000000: 去reddit看啥legal teens不是更開心嗎09/15 11:21
笑死你你不是很秋
房產大師咧
A7不是很會分析嗎
怎麼講幾句開始扯到別的地方去？
還leagal teens
聽說你在美國欸
你的teens最好就不要under18
不然到時候被關到你媽都不認識你
在房板就講房產
看你要推文還回文
我就不相信還能講出個什麼屁來
沒料不懂裝熟還在硬凹
給你臉不要臉還在這邊蹭
蹭三小？你什麼咖？
不懂就不要來房板造次



笑話一個

→ a000000000: D卡有啥好看的 真心不懂09/15 11:21
→ kusomanfcu: 一堆水鬼伸手咕嚕咕嚕09/15 11:21
噓 hoof: 這麼兇～話說教主你的capital gains tax都怎麼規劃處理啊09/15 11:22
→ kusomanfcu: 水手早就跑光了剩水鬼09/15 11:23
→ tuchenken: 什麽狗屁，還教主咧，別理他就沒戲唱了09/15 11:26
噓 a000000000: capital gain那葛我在股版有講過R 贈與啥的09/15 11:27
→ a000000000: 美國人自己也在幹 只是台灣 恩 更爽09/15 11:28
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:28:09
→ a000000000: 不過dividend 30%跑不掉09/15 11:28
→ NovaShin: 要顧左右言他去別篇啦 臉都腫了還在凹09/15 11:28
→ a000000000: 我在回別人的推文 尼幹嘛那摸緊張捏 嘻嘻09/15 11:29
→ a000000000: 尼484傳說中的激動代銷09/15 11:30
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:30:07
→ a000000000: 超激動 超緊張09/15 11:30
推 kobelakers: 水 教主好慘09/15 11:31
噓 hoof: 我問正經事別亂好嗎，我也在加州～現在部位有點大09/15 11:32
噓 a000000000: 尼得問題直接解 找沒美國籍的家人開美股戶頭09/15 11:33
→ hoof: 不知能怎麼稍為避一下稅的09/15 11:33
→ a000000000: 然後把股票贈與給他悶 過陣子賣掉09/15 11:33
→ NovaShin: 笑死這邊是什麼版 誰來亂 這裡是稅務板嗎 兩個一起滾啦09/15 11:33
→ a000000000: 然後再買一些股價很不會動的股票贈與回給尼09/15 11:33
→ a000000000: 就要填一些表09/15 11:33
→ a000000000: 贈與給別人要填一種 別人贈與給尼要另一種 09/15 11:35
→ a000000000: 每人一輩子有一千多萬鎂的贈與4免稅der 09/15 11:36
噓 hoof: 謝啦 我研究一下 這邊問個問題這麼兇 09/15 11:36
推 drimp: 美光真的沒什麼錢 我們固定買預售屋的團 穩賺的點 第一波的 09/15 11:37
→ drimp: 價格 美光的都下不了手 一看就沒錢 後來才知道年收才100萬 09/15 11:37
→ drimp: 出頭 這種收入買自住房都吃力了 炒什麼房 後來大家都不想 09/15 11:37
→ drimp: 讓美光工程師跟了 09/15 11:37
→ NovaShin: 美光那時候掃貨28-32 所以我才說資訊落差很嚴重09/15 11:37
→ a000000000: 樓上別破梗R 尼講這些蒙R波福地大師怎摸辦 09/15 11:38
→ NovaShin: 本低忠勝這種道理不只股票 房價也是 我才說早點 快點買 09/15 11:38
推 D9722162: 誒，這次我挺你 09/15 11:38
→ NovaShin: https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg 09/15 11:38
→ a000000000: 我說的樓上4drimp09/15 11:38
→ NovaShin: 哈哈哈哈啊哈笑死a09又醜一了。菜就多練啦09/15 11:38
→ NovaShin: 人家從22開始掃到32，誰跟你買四五字頭 a09笑話又一則09/15 11:39
https://i.imgur.com/SBS5GIR.jpeg
https://i.imgur.com/gvJ6Cgz.jpeg
https://i.imgur.com/v99OcV3.png
當初斐麗就是切小
要賣給工程師單身工程師
或是生一個的小家庭
我朋友當初在那邊賣
都是工程師來買



再講一次
A09你不懂就不要在這邊胡說八道
真的是笑死人
今天就訂定教主駕崩日好了

可憐啊

→ a000000000: @@ 尼邏輯還行八 我講蒙R波的時候蒙R波都一坪多少惹 09/15 11:40
推 kobelakers: 看教主被電就是爽 09/15 11:40
→ a000000000: 激動代銷福地大師真的超愛緊張耶09/15 11:40
→ a000000000: 被戳到就開始聊往事 好棒喔09/15 11:41
推 Madao0149: 有福地才該買R 等到真的要遷還輪得到你買？09/15 11:41
→ a000000000: 說得好 先來兩句大悲咒09/15 11:42
推 drimp: 我真的說實話而已 美光不行啦 低價區勉強叫他們買一戶應該09/15 11:42
→ drimp: 可以 這一兩年房價新北桃園台中隨便鳥地方預售都4-5字頭 已09/15 11:42
→ drimp: 經很少聽到代銷或團購經營美光的客戶群體或有常買的人是美09/15 11:42
→ drimp: 光的了 收入擺在那09/15 11:42
所以我一直說趁早
20-30不提
允什麼大什麼掃4x萬
隨便48-50轉手也是樂勝
→ Madao0149: 現在有蒙啊波都會漲了 為啥不先買等解封印後爆噴09/15 11:43
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:43:18
推 harn1991: 美光有global team 年薪300的缺辣09/15 11:43
→ Madao0149: 輪投資 自住我不懂不買的邏輯 5X你還可以買哪？09/15 11:43
→ harn1991: 不是都年薪100製程仔09/15 11:44
推 a5292710: 其實二重埔、青埔、A7，這三個標的最讓我擔心的還是A7。09/15 11:44
→ drimp: 比例不高阿 你要講年薪300萬哪個行業沒有 金融業房仲代銷路09/15 11:44
→ drimp: 邊小吃攤的比例可能都還比美光高09/15 11:44
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:45:39
噓 a000000000: 解除！解開束縛！重生吧，前鬼09/15 11:45
→ a000000000: 阿不是前鬼 是蒙R波09/15 11:46
噓 harn1991: 金剛角09/15 11:46
→ NovaShin: 呵呵被嘴到語無倫次了 09/15 11:46
推 kokilly: 大悲咒我只聽東京熱版本的 09/15 11:46
噓 klwei: 可悲教主趁ceca被桶整天在那亂講，現在被電開始顧左右而言09/15 11:46
→ klwei: 他09/15 11:46
推 alonzohorse: 靠那麼快結束囉...吃個飯而已 09/15 11:46
97無敵草薙一挑三
90秒打完收工
推 flexin: 他就錢太多時間太多，無聊到處戳人，不是一直都這樣嘛= =09/15 11:47
推 klwei: 好可憐。一代教主瘋了09/15 11:50
噓 tenkaakido: 蒙R波，保底，毀滅。09/15 11:50
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:50:46
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:54:06
推 aoc3: 邪教信徒準備大幅入侵 09/15 11:56
噓 tenkaakido: 你老是講2024下半年出大事了，然後沒崩，那你出什麼大 09/15 11:57
→ tenkaakido: 事？限貸？然後再繼續漲或盤叫出大事？你的邏輯才真的 09/15 11:57
→ tenkaakido: 怪怪的。 09/15 11:57
推 adata5678: 樂子人被這樣戰應該更會高潮 09/15 12:07
推 baseba1l: 你不要再推A7了，嫌A7漲不夠嗎 09/15 12:07
推 GGFACE: 水 戰起來09/15 12:18
推 leota: 抱緊黃BG 但教主還是不要來房地產搞笑了 09/15 12:20
推 XMASRICCCH: 代銷跟教主目前講房地產，代銷在區域上還是贏啦，之 09/15 12:29
→ XMASRICCCH: 前教主說高雄台積電就已經輸了。 09/15 12:29
推 nets1976: 教主是真的不懂，可能在某些領域很強以為自己什麼都懂吧 09/15 12:29
→ nets1976: ，有夠自大的 09/15 12:29
推 jjjerry: a7我同事四年賺了500，要下車了 09/15 12:29
→ layer0930: 教主贏麻了 09/15 12:32
推 nonstop180: 教主看房地產真的不行 不知道dpp炒房多厲害 09/15 12:35
推 foda: 竹北賺 1500，賺 500 就是毀滅09/15 12:36
推 panted: 教主看起來只有一直回嗆而已，好像也沒什麼料09/15 12:41
推 skywithfish: 真的沒料 跟小孩子吵架一樣 09/15 12:45
推 cpa0426: 看戲吃瓜囉！09/15 12:45
推 nets1976: 一個連A7A8在哪都不知道就跟人家嗆的會對有料啦09/15 12:50
推 notbed: 笑死 路過覺得這局蒙仔波仔贏了09/15 12:55
推 pk9980192: 這樣到底要多還是空09/15 12:59
推 NodeWay: 就老害阿 越吵他越爽 不過整天吵也是讓A7漲更兇而已 09/15 13:07
推 gm3252: A7竟然贏了，直接嘴到破防 09/15 13:07
→ NodeWay: 他本來以為戰淡海有用 結果沒人理他 就換個目標而已 09/15 13:07
推 maypcc: 蒙R波已經禁葬了耶 十年後變華亞科n期+輝達北台灣總部就 09/15 13:12
→ maypcc: 井噴惹 09/15 13:12
推 HybridSC: 蒙R波我記得不是有公文說要搬嗎 雖然要等就是了 09/15 13:15
噓 tbere2002: 現在時代就是代銷仔也會跑出來鬼扯09/15 13:17
推 benny1990615: 硬拗大聲就贏了，隨便你啦 09/15 13:17
→ benny1990615: 低端職業看到我也是畢恭畢敬 09/15 13:18
推 kusomanfcu: 禁的是土葬 沒禁骨灰罐入 09/15 13:24
→ kusomanfcu: 然後 那邊最大的早就說 不搬了 09/15 13:24
→ kusomanfcu: 一堆傻的 09/15 13:25
→ kusomanfcu: 搬出來以後每代還要花一堆錢勒 09/15 13:26
→ kusomanfcu: 除非窮到要拿補償金然後罐子要丟光啦 09/15 13:27
推 mono781010: 大大的youtube頻道是哪個？ 09/15 13:28
推 KrisNYC: 代銷哥內容是真的都蠻豐富的 教主竹圍靠著的那座山09/15 14:02
推 CO2: 當初人道走廊一堆人不進來 現在擠不進來09/15 14:03
→ KrisNYC: 北藝大旁邊以前也一大片蒙R坡 十年前才鏟掉變公園 09/15 14:03
K大正確
舉個例子 仁愛好樣
https://i.imgur.com/VoEFaUw.jpeg
當年因為105房價跌
一群沒人本錢的投資客用這個理由
吵著要解約
最後沒退成賠錢斷頭解約
結果多年過去
https://i.imgur.com/myX9set.png
還是噴爛

所以啊 拿什麼萌啊波 有死人來講房價
水準真的低到不行
大概是去路邊舉牌派報的程度

還有我討厭過分開槓桿也是這樣
當年要是牙咬緊撐過去
還不是賺爛

推 x156w423: N大出桶就戰力滿點喔09/15 14:04
→ x156w423: 同意論點, 某國中生去手刻晶片就好xD09/15 14:04
→ x156w423: 蒙R波.淡海 傻傻分不清楚09/15 14:04
→ x156w423: 另外某眼紅仔也是沒賺到超痛苦~咕嚕咕嚕09/15 14:04
推 clvin: 推ㄧ個，明顯比教主有料多了！09/15 14:08
推 kobelakers: 太強了 虐爆什麼教主09/15 14:12
推 shuichia: 這幾年大多頭哪個地方沒漲，現在這個位階才是重點09/15 14:15
噓 ActionII: 教主都紅到出圈了，誰蹭誰不好說吧嘻嘻09/15 14:23
不爽看就滾啊
整天只會躲在噓文叫
就沒看過你講過什麼見解
→ ActionII: 你的說法也太包牌了吧09/15 14:24
→ ProTrader: 這篇看法是A7底價有撐不會崩 上有天花板也難漲09/15 14:24
→ ActionII: 不會跌、但可能不會噴，會把啤酒泡泡戳破，天花板很高09/15 14:24
→ ProTrader: 符合房版主流意見 房價難跌最多冷盤 上漲力道可討論09/15 14:25
正確喔 你說的沒錯
同樣一篇文章有人見解就很正確
沒水準的就在那邊包牌
程度真的有差
→ ActionII: 所有方向你都講了,真不愧是老業務，我直接包牌，情況不09/15 14:25
→ ActionII: 論變成怎樣都是我一切「預告在前」顆顆09/15 14:25
笑死人你有付錢嗎
沒付錢在這邊亂叫叫什麼
看你不爽很久了 有點料就回文
不要躲在下面
還是你習慣躲在人家下面才會講話？
推 bigair888: 現在A7上不去了吧，沒有題材跟量，現在又限貸，A7都上09/15 14:27
→ bigair888: 不去了，其他區怎麼上去，不要跌就不錯了09/15 14:27
推 maxmaster: 教主長線趨勢印象中沒輸過 不過a7也不錯就是 打打嘴炮09/15 14:28
→ maxmaster: 不用太火09/15 14:28
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:29:33
推 bigair888: A7就以前不夠資產的人去買的，不夠資產的人就是要自住09/15 14:30
→ bigair888: 的啦，會有剛需，有可能跌也可能不會跌09/15 14:30
推 jugularnotch: 講到蒙R波就想到雙和醫院後門那塊小山丘，7，8年沒09/15 14:31
→ jugularnotch: 去直接鏟平變新院區了，也沒什麼做不到的XD09/15 14:31
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:31:11
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:32:25
推 hihi29: 教主橋頭慘敗 才沒多久之前而已...09/15 14:32
推 SportLeo: 好多教主XD 西卡出桶了沒09/15 14:37
噓 DCSHK: 急了，嘻嘻09/15 14:43
→ ProTrader: 高雄王最慢會在九月出桶吧 不過跟原po A7戰不起來09/15 14:49
→ ProTrader: 戰A7淡海的是教主 之前很多人期待高雄王出來戰09/15 14:50
→ ActionII: 好氣好氣，平常都不噓文的專門留給你顆顆，你講的就包09/15 14:50
→ ActionII: 牌，講那麼多幹嘛09/15 14:50
→ ActionII: 教主橋頭別版早就認錯惹，人生奇恥大辱QQ09/15 14:51
→ ActionII: 量產時間估的在準又如何，捷運站連點都未知都能炒了，09/15 14:53
→ ActionII: 偶爾還吵挫勒，工廠都蓋了能不漲嗎09/15 14:53
→ ProTrader: 高雄王對限貸的看法應該是 最慘就出現回檔被現金低接09/15 14:53
→ ProTrader: 現金低接的人價格到了才會動 所以會有明顯回檔幅度09/15 14:54
→ ProTrader: 但也不是空頭崩盤 房價不會跌破起漲點09/15 14:54
推 fundme: 青埔未來發展會屌打A7 09/15 15:08
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:17:31
推 u9313091: Nova大，期待你影片更新啦。09/15 15:32
推 sfking: A7的由來跟鄭百億沒啥屁關係吧 2012就開始把鐵皮工廠推平 09/15 15:36
→ sfking: https://i.imgur.com/K2DA2Za.jpeg 09/15 15:36
→ sfking: 更遑論前面的徵收期程 甚至連工五擴大的規劃也跟他無關 09/15 15:37
→ sfking: 他純粹是收了錢想把計畫外的農地一起摻進來做變更 09/15 15:37
→ sfking: 他15年剛上台 還嘴前朝的空橋做到斷頭斷尾 結果自己搞8年09/15 15:38
→ sfking: 還不是得等建商都開發完 才有可能把空橋連起來09/15 15:39
推 sun88990: A7是源自於民國101年內政部城鄉發展署的變更林口特定區09/15 15:42
→ sun88990: 計畫才對 09/15 15:42
→ sun88990: https://i.imgur.com/7Hh1VwA.jpeg 09/15 15:43
推 sfking: 2014合宜宅正在蓋 A7全面整地 真的...不懂的事情不要亂扯 09/15 15:43
→ sfking: https://i.imgur.com/H5BFm1y.jpeg 09/15 15:43
推 transforman: 還是挺教主，身家應該屌打房版99%的人惹吧，身家多 09/15 15:44
→ transforman: 講話就大聲，懂？09/15 15:44

!!!以上為暫存檔內容 以下為目前文章內容 請自行合併!!!

作者: NovaShin () 看板: home-sale
標題: Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?
時間: Sun Sep 15 10:15:08 2024

※ 引述 《a000000000》 之銘言：
: 這喔
: 與其說"大家"趨之若鶩
: 不如說房版A7仔發文頻率高
: 就這樣而已
: 我常常跟人講
: 這世界上有兩種人book信
: 一種4騙子

:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手 首購的救星
自住客的燈塔 房地產的良心
地產界的賈伯斯 會走路的住展

還是要上來說說一句真心話


教主啊


你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了


1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅

看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點

1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能


A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買

2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg

理由就是那些大老闆
知道中美要一刀切
桃園當初工業用地真的是被掃完
你各位覺得電子大廠
買工業用地是要在那邊賣雞排嗎
所以產業有支撐
A7就是有價格保底

2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷 講完了
高速公路會塞車？
機捷運量小

對 但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓寬變成16線道
機捷可以變高運量
A7會噴更高
但沒有 所以A7房價會有天花板
但就算有天花板卡者
也不會跌到地板


3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為

但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板

A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的


請跟我唸一次



智障



好 再唸一次



智障



笑死 中華民國哪裡沒死人

去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了 太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg
寶徠花園廣場
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg
汐止天廈
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg

哪個地方開窗不是看到人家阿公阿嬤
尤其天廈
我以前驗屋看到某戶
一起床做起來
窗戶打開跟演唱會一樣
好多阿公阿嬤看著著你
視力好一點的還可以點名
陳阿嬤晚安 李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png
當初我們賣28


更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg

就是公所 水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方

最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg

現在改建叫14，15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)


結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能



但這幾年的房價
就跟倒啤酒一樣
咕嚕咕嚕倒下去看起來杯子滿的
但會有一部分是泡泡
泡泡會散去
但在怎麼樣還是有六七八分滿的啤酒
A7的價格我心裡有個數字


但要講崩盤
不要再幻想了




下篇來寫林口A9






教主 你真的回去刻晶片就好



這裏不是給你造次的地方






滾










--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.kL795UUbEu34

→

toto12309/15 10:15會推A7 跟這個版的群體我認為有很大關係

→

toto12309/15 10:16華亞工程師也蠻多的 北漂上來 也不是很有錢也只能賣這

→

toto12309/15 10:16當沒有錢 就不太會在乎什麼墳墓工廠垃圾山 先買再說

你說的沒錯 房板的大部分可支配所得 就是這個價格帶 我寫總價高一點 或是實際的現象 超出這些人的認知就會被噓了 比方我剛來房板 不小心講了一句林口超越新莊 你看新莊那些投資客 看到我就連發圍剿 結果過幾年過去 林口還真的超越新莊了 當初那幾個嘴臭的現在也不敢出來 先知就是要走在最前面 不畏懼短期的嘴臭才有資格叫先知 嘻嘻

噓

benny199061509/15 10:18公墓大大影響天花板，別唬爛了

要哭去外面哭 這篇你沒資格講話 滾

→

toto12309/15 10:19其實現實就是 下面盆地的房子也再漲 跟漲而已

→

toto12309/15 10:19新莊三重蘆洲 好的都要80萬

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:03

推

leota09/15 10:21讚

→

toto12309/15 10:21網路上吹喇叭大家都會，科技業沒賺錢也一堆~

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:58

推

klwei09/15 10:22推 教主真的沒料

噓

alonzohorse09/15 10:22好意思講你的頻道，居然爛尾！

錄影很累欸 還要寫一堆文案

→

toto12309/15 10:22上班族還要養小孩 就算有能力買 也都是往下買居多
推

horseorange09/15 10:24你怎麼一回來就開戰 這樣撐得到央行會議趴不進桶嗎

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:25:59

→

NovaShin09/15 10:26跟我戰出大事那群白痴都死光不敢出來了 應該不會桶了吧

推

suPerFlyK09/15 10:27這四年房仲業屌打科技業 很多本身是房東投資客

→

suPerFlyK09/15 10:28要用小錢 租金被動收入就解決了 要大錢賣一間四五佰萬

→

suPerFlyK09/15 10:28入袋

https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg

https://i.imgur.com/GnToV0R.jpeg

https://i.imgur.com/lMHXBYb.jpeg

確實 當年跟我買MVP的朋友 一間都是400-500的在賺

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:32:15

噓

a00000000009/15 10:34喔......聽尼這摸一說.......尼意思是a7還會大噴嗎

→

a00000000009/15 10:34我悶可以慢慢看R 反正我要退休惹時間多

當然不會噴啊 但也不會崩 最多就是啤酒上的泡泡消掉修正而已 我不是都說天花板在哪了嗎 相信專業 尊重專業 像我也不會耍白痴 跑去科技版講什麼幾奈米幾奈米 因為那我不懂 不懂就閉嘴辣

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:36:31

推

CoachKuester09/15 10:37推，滾

噓

a00000000009/15 10:37我有說會崩嗎 嘻嘻

→

a00000000009/15 10:37偏不滾 嘻嘻

→

a00000000009/15 10:38套葛五年八年 不算崩喇 很棒 套者配都蘇胡

→

NovaShin09/15 10:38https://i.imgur.com/auDoQIZ.png
→

a00000000009/15 10:40我說尼喊和碩華亞科啥的 我另一篇說喇 尼不懂科技業

→

a00000000009/15 10:402019都五年前喇 嘻嘻 尼還真認為林口那邊還會噴喔

放心 等我忙完會寫一篇林口來洗你的臉 呵呵 4x教主

→

a00000000009/15 10:41我看尼連和碩華亞科在幹啥吃的都不懂八

→

a00000000009/15 10:42窩家門錢有小河 對面蒙R波 嘻嘻

→

a00000000009/15 10:42一坪5X買蒙R波 呵呵呵很棒

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:43:24

推

HiuAnOP09/15 10:45恭迎教主聖旨，A7蒙R波

推

freekid09/15 10:45我本來也想寫一篇洗他臉 他媽幾歲的人了整天一直耍憨

→

a00000000009/15 10:46快點寫R 別吹惹

→

NovaShin09/15 10:46他就想蹭想紅啊 沒料硬講丟人現眼

→

a00000000009/15 10:46快快快 多少本事秀出來 給大家長長見識

→

a00000000009/15 10:47尼就快點寫R 快快快 我等看尼分析AI對蒙R波影響

→

a00000000009/15 10:47來來來 快快快

→

NovaShin09/15 10:48https://i.imgur.com/mYehQMW.jpeg

→

a00000000009/15 10:48講都尼在講 講不出東西換發梗圖自慰 呵呵

→

a00000000009/15 10:49尼要加油捏 嘻嘻

→

NovaShin09/15 10:50講垃圾話你比tattoo sacroony爛多了 哈哈

推

freekid09/15 10:50我不懂AI但我略懂房地產 至少不會像你連a8a9在哪都不知道

推

kusomanfcu09/15 10:50淡海也沒崩阿 三十年如一日
→

freekid09/15 10:51不懂 就不要耍智障 你現實生活沒朋友是不是

噓

a00000000009/15 10:52嘻嘻 所以董a8a9就等於a8a9一定噴? 尼腦子還行八

→

a00000000009/15 10:52略懂 要洗人臉就自己發一篇R 不要結果自己被笑喔

我真的是教主殺手 一個房板教主說不會升息不會出大事 結果升息限貸銀行還加碼 現在不知道跑去哪不敢出來 另一個是科技版教主 想來房板裝熟結果又被我碾壓過去 不要急啦 A9我的本命區 到時候有圖有文有影片 一代教主就此殞落 QQ

推

freekid09/15 10:53誰管他噴不噴 不會讀重點是不是

推

wu747709/15 10:53以前在劃山坡地是整片在劃

→

a00000000009/15 10:53蒙R波 緊張摟 戳一下就7pupu捏

→

wu747709/15 10:54要100m 坡度5趴是山坡地

推

kusomanfcu09/15 10:54海灣新城也沒崩阿 看看是不是和40幾年前一樣價格

→

freekid09/15 10:54又是個精神勝利法 管你喊多喊空 我只覺得你是個智障

→

wu747709/15 10:55林口工5還是華亞那片有些是不到5趴也化入

→

a00000000009/15 10:55我也覺得尼腦子不好使 呵呵

推

foda09/15 10:55其實也就是把蒙啊波的房，貸款出來買 GG

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:55:45

推

alonzohorse09/15 10:56kuso也參戰？

推

wu747709/15 10:56畫入的地要開發要繳回饋金給農委會容積率限制

→

a00000000009/15 10:56我講蒙R波 幹嘛那摸緊張去扯a9 嘻嘻

→

foda09/15 10:56房市不漲平盤=崩盤，這倒是沒錯

→

a00000000009/15 10:57誰管尼a9怎樣 乾我屁事 哪來的番邦

→

wu747709/15 10:58自台商回流地不夠用，商機就來了，嘗試從坡度5趴突破限制

推

freekid09/15 10:58笑死 你自己推文愛提a9 不干你事那你提個屁

推

kusomanfcu09/15 10:58台商回流那些都卡死的定存啦 解約走人啦 誰理你阿

推

wu747709/15 10:59但那片地有些是墓地，一般人不願意會遷，阻力很大

→

kusomanfcu09/15 10:59壓在那的要用也是之前可能質押 現在 只有流出問題 沒

→

kusomanfcu09/15 10:59有進場問題 連原始原因都不知道 還拿出來講

噓

a00000000009/15 10:59我推文有提過幾次a9嗎? 尼要不要數一下 呵呵

→

a00000000009/15 11:00蒙R波仔超緊張der

推

foda09/15 11:00a9 要開三井二期，ASML 那邊則還是很偏，2028 靠新的一條交

→

foda09/15 11:00流道，交通問題是林口硬傷

→

a00000000009/15 11:00不會喇 蒙R波 福地捏 福地自有福人居

→

kusomanfcu09/15 11:00海外資金特赦回台 洗白資金啦 洗完就走了

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kusomanfcu09/15 11:01後面斷層全都合法的
→

a00000000009/15 11:01a7超棒der 大家快買R 曼惹就買不到摟 嘻嘻

被打到心態崩了 破防了 一代教主殞落 嘴再秋一點啊 不是很秋？ 秋三小？你還真的以為你秋森萬喔 笑死人什麼咖 不用資料就電報你了 你在房板講一篇我電一篇 看你還能多秋 滾辣 咳咳 我們是很斯文的讀書人 但看到這種嘴秋無知的 就不用客氣了

推

wu747709/15 11:02但如果能從山坡地解禁，利用不用水保計畫，容積放寬，地

→

wu747709/15 11:02價是翻倍漲，利積很大，大地主當然希望能解禁

→

wu747709/15 11:03但福地福人居，如果過不錯一般不會想動

推

kl040809/15 11:04原po就舉了一堆蒙R波旁照噴的例子 教主還再那跳針 沒料

→

horseorange09/15 11:06我自己是覺得蒙r波50真的沒啥好嗆的 旁邊就有五股示

→

horseorange09/15 11:06範了還沒捷運沒科技業

確實 以前賣上河園 就有墳墓第一排

https://i.imgur.com/48ggLel.png

那時候成交28-32 105年大逃殺我朋友還買到23 真的爽死

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:07:09

推

wu747709/15 11:07主要是土地用電交通法規跟替代效應形成上限

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:09:11

噓

a00000000009/15 11:09尼超緊張捏 我隨便推幾句尼就又回一大串 嘻嘻

→

NovaShin09/15 11:10臭泥很爽啊 要不是有版規我會臭更大力喔

推

lalamio09/15 11:10是喔 那你說說 中美貿易戰紅利還可以撐幾年

→

NovaShin09/15 11:11民主黨的民主同盟陣線，如果賀贏了最少還有四年

→

NovaShin09/15 11:11這個牽涉到現在工作就不好多說 討論房板就好

噓

a00000000009/15 11:12挖 連美國政治都能扯耶 好Z害優 笑死

→

NovaShin09/15 11:12死了你要埋在A7嗎 求仁得仁喔

→

a00000000009/15 11:13@@???

→

NovaShin09/15 11:13你嘴砲能力輸ceca tattoo跟scaroony太多了，被他們糾纏

→

NovaShin09/15 11:13一年多你現在真的跟dcard那群國中生一樣沒水準

→

a00000000009/15 11:14挖幹尼還會去低卡看國中生喔 嘖嘖嘖

推

kusomanfcu09/15 11:15咕嚕咕嚕

→

johnny37819409/15 11:16開戰開戰了各位

推

Xinz09/15 11:17看到某一方在胡言亂語就覺得醋咪

→

johnny37819409/15 11:17D卡西斯版年輕肉體屌打

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:18:57

→

a00000000009/15 11:21去reddit看啥legal teens不是更開心嗎

笑死你你不是很秋 房產大師咧 A7不是很會分析嗎 怎麼講幾句開始扯到別的地方去？ 還leagal teens 聽說你在美國欸 你的teens最好就不要under18 不然到時候被關到你媽都不認識你 在房板就講房產 看你要推文還回文 我就不相信還能講出個什麼屁來 沒料不懂裝熟還在硬凹 給你臉不要臉還在這邊蹭 蹭三小？你什麼咖？ 不懂就不要來房板造次 笑話一個

→

a00000000009/15 11:21D卡有啥好看的 真心不懂

→

kusomanfcu09/15 11:21一堆水鬼伸手咕嚕咕嚕

噓

hoof09/15 11:22這麼兇～話說教主你的capital gains tax都怎麼規劃處理啊

→

kusomanfcu09/15 11:23水手早就跑光了剩水鬼

→

tuchenken09/15 11:26什麽狗屁，還教主咧，別理他就沒戲唱了

噓

a00000000009/15 11:27capital gain那葛我在股版有講過R 贈與啥的

→

a00000000009/15 11:28美國人自己也在幹 只是台灣 恩 更爽

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:28:09

→

a00000000009/15 11:28不過dividend 30%跑不掉

→

NovaShin09/15 11:28要顧左右言他去別篇啦 臉都腫了還在凹

→

a00000000009/15 11:29我在回別人的推文 尼幹嘛那摸緊張捏 嘻嘻

→

a00000000009/15 11:30尼484傳說中的激動代銷

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:30:07

→

a00000000009/15 11:30超激動 超緊張

推

kobelakers09/15 11:31水 教主好慘

噓

hoof09/15 11:32我問正經事別亂好嗎，我也在加州～現在部位有點大

噓

a00000000009/15 11:33尼得問題直接解 找沒美國籍的家人開美股戶頭

→

hoof09/15 11:33不知能怎麼稍為避一下稅的

→

a00000000009/15 11:33然後把股票贈與給他悶 過陣子賣掉

→

NovaShin09/15 11:33笑死這邊是什麼版 誰來亂 這裡是稅務板嗎 兩個一起滾啦

→

a00000000009/15 11:33然後再買一些股價很不會動的股票贈與回給尼

→

a00000000009/15 11:33就要填一些表

→

a00000000009/15 11:35贈與給別人要填一種 別人贈與給尼要另一種

→

a00000000009/15 11:36每人一輩子有一千多萬鎂的贈與4免稅der

噓

hoof09/15 11:36謝啦 我研究一下 這邊問個問題這麼兇

推

drimp09/15 11:37美光真的沒什麼錢 我們固定買預售屋的團 穩賺的點 第一波的

→

drimp09/15 11:37價格 美光的都下不了手 一看就沒錢 後來才知道年收才100萬

→

drimp09/15 11:37出頭 這種收入買自住房都吃力了 炒什麼房 後來大家都不想

→

drimp09/15 11:37讓美光工程師跟了

→

NovaShin09/15 11:37美光那時候掃貨28-32 所以我才說資訊落差很嚴重

→

a00000000009/15 11:38樓上別破梗R 尼講這些蒙R波福地大師怎摸辦

→

NovaShin09/15 11:38本低忠勝這種道理不只股票 房價也是 我才說早點 快點買

推

D972216209/15 11:38誒，這次我挺你

→

NovaShin09/15 11:38https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg
→

a00000000009/15 11:38我說的樓上4drimp

→

NovaShin09/15 11:38哈哈哈哈啊哈笑死a09又醜一了。菜就多練啦

→

NovaShin09/15 11:39人家從22開始掃到32，誰跟你買四五字頭 a09笑話又一則

https://i.imgur.com/SBS5GIR.jpeg

https://i.imgur.com/gvJ6Cgz.jpeg

https://i.imgur.com/v99OcV3.png

當初斐麗就是切小 要賣給工程師單身工程師 或是生一個的小家庭 我朋友當初在那邊賣 都是工程師來買 再講一次 A09你不懂就不要在這邊胡說八道 真的是笑死人 今天就訂定教主駕崩日好了 可憐啊

→

a00000000009/15 11:40@@ 尼邏輯還行八 我講蒙R波的時候蒙R波都一坪多少惹

推

kobelakers09/15 11:40看教主被電就是爽

→

a00000000009/15 11:40激動代銷福地大師真的超愛緊張耶

→

a00000000009/15 11:41被戳到就開始聊往事 好棒喔

推

Madao014909/15 11:41有福地才該買R 等到真的要遷還輪得到你買？

→

a00000000009/15 11:42說得好 先來兩句大悲咒

推

drimp09/15 11:42我真的說實話而已 美光不行啦 低價區勉強叫他們買一戶應該

→

drimp09/15 11:42可以 這一兩年房價新北桃園台中隨便鳥地方預售都4-5字頭 已

→

drimp09/15 11:42經很少聽到代銷或團購經營美光的客戶群體或有常買的人是美

→

drimp09/15 11:42光的了 收入擺在那

所以我一直說趁早 20-30不提 允什麼大什麼掃4x萬 隨便48-50轉手也是樂勝

→

Madao014909/15 11:43現在有蒙啊波都會漲了 為啥不先買等解封印後爆噴

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:43:18

推

harn199109/15 11:43美光有global team 年薪300的缺辣

→

Madao014909/15 11:43輪投資 自住我不懂不買的邏輯 5X你還可以買哪？

→

harn199109/15 11:44不是都年薪100製程仔

推

a529271009/15 11:44其實二重埔、青埔、A7，這三個標的最讓我擔心的還是A7。

→

drimp09/15 11:44比例不高阿 你要講年薪300萬哪個行業沒有 金融業房仲代銷路

→

drimp09/15 11:44邊小吃攤的比例可能都還比美光高

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:45:39

噓

a00000000009/15 11:45解除！解開束縛！重生吧，前鬼

→

a00000000009/15 11:46阿不是前鬼 是蒙R波

噓

harn199109/15 11:46金剛角

→

NovaShin09/15 11:46呵呵被嘴到語無倫次了

推

kokilly09/15 11:46大悲咒我只聽東京熱版本的

噓

klwei09/15 11:46可悲教主趁ceca被桶整天在那亂講，現在被電開始顧左右而言

→

klwei09/15 11:46他

推

alonzohorse09/15 11:46靠那麼快結束囉...吃個飯而已

97無敵草薙一挑三 90秒打完收工

推

flexin09/15 11:47他就錢太多時間太多，無聊到處戳人，不是一直都這樣嘛= =

推

klwei09/15 11:50好可憐。一代教主瘋了

噓

tenkaakido09/15 11:50蒙R波，保底，毀滅。

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:50:46

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:54:06

推

aoc309/15 11:56邪教信徒準備大幅入侵

噓

tenkaakido09/15 11:57你老是講2024下半年出大事了，然後沒崩，那你出什麼大

→

tenkaakido09/15 11:57事？限貸？然後再繼續漲或盤叫出大事？你的邏輯才真的

→

tenkaakido09/15 11:57怪怪的。

推

adata567809/15 12:07樂子人被這樣戰應該更會高潮

推

baseba1l09/15 12:07你不要再推A7了，嫌A7漲不夠嗎

推

GGFACE09/15 12:18水 戰起來

推

leota09/15 12:20抱緊黃BG 但教主還是不要來房地產搞笑了

推

XMASRICCCH09/15 12:29代銷跟教主目前講房地產，代銷在區域上還是贏啦，之

→

XMASRICCCH09/15 12:29前教主說高雄台積電就已經輸了。

推

nets197609/15 12:29教主是真的不懂，可能在某些領域很強以為自己什麼都懂吧

→

nets197609/15 12:29，有夠自大的

推

jjjerry09/15 12:29a7我同事四年賺了500，要下車了

→

layer093009/15 12:32教主贏麻了

推

nonstop18009/15 12:35教主看房地產真的不行 不知道dpp炒房多厲害

推

foda09/15 12:36竹北賺 1500，賺 500 就是毀滅

推

panted09/15 12:41教主看起來只有一直回嗆而已，好像也沒什麼料

推

skywithfish09/15 12:45真的沒料 跟小孩子吵架一樣

推

cpa042609/15 12:45看戲吃瓜囉！

推

nets197609/15 12:50一個連A7A8在哪都不知道就跟人家嗆的會對有料啦

推

notbed09/15 12:55笑死 路過覺得這局蒙仔波仔贏了

推

pk998019209/15 12:59這樣到底要多還是空

推

NodeWay09/15 13:07就老害阿 越吵他越爽 不過整天吵也是讓A7漲更兇而已

推

gm325209/15 13:07A7竟然贏了，直接嘴到破防

→

NodeWay09/15 13:07他本來以為戰淡海有用 結果沒人理他 就換個目標而已

推

maypcc09/15 13:12蒙R波已經禁葬了耶 十年後變華亞科n期+輝達北台灣總部就

→

maypcc09/15 13:12井噴惹

推

HybridSC09/15 13:15蒙R波我記得不是有公文說要搬嗎 雖然要等就是了

噓

tbere200209/15 13:17現在時代就是代銷仔也會跑出來鬼扯

推

benny199061509/15 13:17硬拗大聲就贏了，隨便你啦

→

benny199061509/15 13:18低端職業看到我也是畢恭畢敬

推

kusomanfcu09/15 13:24禁的是土葬 沒禁骨灰罐入

→

kusomanfcu09/15 13:24然後 那邊最大的早就說 不搬了

→

kusomanfcu09/15 13:25一堆傻的

→

kusomanfcu09/15 13:26搬出來以後每代還要花一堆錢勒

→

kusomanfcu09/15 13:27除非窮到要拿補償金然後罐子要丟光啦

推

mono78101009/15 13:28大大的youtube頻道是哪個？

推

KrisNYC09/15 14:02代銷哥內容是真的都蠻豐富的 教主竹圍靠著的那座山

推

CO209/15 14:03當初人道走廊一堆人不進來 現在擠不進來

→

KrisNYC09/15 14:03北藝大旁邊以前也一大片蒙R坡 十年前才鏟掉變公園

K大正確 舉個例子 仁愛好樣

https://i.imgur.com/VoEFaUw.jpeg

當年因為105房價跌 一群沒人本錢的投資客用這個理由 吵著要解約 最後沒退成賠錢斷頭解約 結果多年過去

https://i.imgur.com/myX9set.png

還是噴爛 所以啊 拿什麼萌啊波 有死人來講房價 水準真的低到不行 大概是去路邊舉牌派報的程度 還有我討厭過分開槓桿也是這樣 當年要是牙咬緊撐過去 還不是賺爛

推

x156w42309/15 14:04N大出桶就戰力滿點喔

→

x156w42309/15 14:04同意論點, 某國中生去手刻晶片就好xD

→

x156w42309/15 14:04蒙R波.淡海 傻傻分不清楚

→

x156w42309/15 14:04另外某眼紅仔也是沒賺到超痛苦~咕嚕咕嚕

推

clvin09/15 14:08推ㄧ個，明顯比教主有料多了！

推

kobelakers09/15 14:12太強了 虐爆什麼教主

推

shuichia09/15 14:15這幾年大多頭哪個地方沒漲，現在這個位階才是重點

噓

ActionII09/15 14:23教主都紅到出圈了，誰蹭誰不好說吧嘻嘻

不爽看就滾啊 整天只會躲在噓文叫 就沒看過你講過什麼見解

→

ActionII09/15 14:24你的說法也太包牌了吧

→

ProTrader09/15 14:24這篇看法是A7底價有撐不會崩 上有天花板也難漲

→

ActionII09/15 14:24不會跌、但可能不會噴，會把啤酒泡泡戳破，天花板很高

→

ProTrader09/15 14:25符合房版主流意見 房價難跌最多冷盤 上漲力道可討論

正確喔 你說的沒錯 同樣一篇文章有人見解就很正確 沒水準的就在那邊包牌 程度真的有差

→

ActionII09/15 14:25所有方向你都講了,真不愧是老業務，我直接包牌，情況不

→

ActionII09/15 14:25論變成怎樣都是我一切「預告在前」顆顆

笑死人你有付錢嗎 沒付錢在這邊亂叫叫什麼 看你不爽很久了 有點料就回文 不要躲在下面 還是你習慣躲在人家下面才會講話？

推

bigair88809/15 14:27現在A7上不去了吧，沒有題材跟量，現在又限貸，A7都上

→

bigair88809/15 14:27不去了，其他區怎麼上去，不要跌就不錯了

推

maxmaster09/15 14:28教主長線趨勢印象中沒輸過 不過a7也不錯就是 打打嘴炮

→

maxmaster09/15 14:28 不用太火

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:29:33

推

bigair88809/15 14:30A7就以前不夠資產的人去買的，不夠資產的人就是要自住

→

bigair88809/15 14:30的啦，會有剛需，有可能跌也可能不會跌

推

jugularnotch09/15 14:31講到蒙R波就想到雙和醫院後門那塊小山丘，7，8年沒

→

jugularnotch09/15 14:31去直接鏟平變新院區了，也沒什麼做不到的XD

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:31:11

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:32:25

推

hihi2909/15 14:32教主橋頭慘敗 才沒多久之前而已...

推

SportLeo09/15 14:37好多教主XD 西卡出桶了沒

噓

DCSHK09/15 14:43急了，嘻嘻

→

ProTrader09/15 14:49高雄王最慢會在九月出桶吧 不過跟原po A7戰不起來

→

ProTrader09/15 14:50戰A7淡海的是教主 之前很多人期待高雄王出來戰

→

ActionII09/15 14:50好氣好氣，平常都不噓文的專門留給你顆顆，你講的就包

→

ActionII09/15 14:50牌，講那麼多幹嘛

→

ActionII09/15 14:51教主橋頭別版早就認錯惹，人生奇恥大辱QQ

→

ActionII09/15 14:53量產時間估的在準又如何，捷運站連點都未知都能炒了，

→

ActionII09/15 14:53偶爾還吵挫勒，工廠都蓋了能不漲嗎

→

ProTrader09/15 14:53高雄王對限貸的看法應該是 最慘就出現回檔被現金低接

→

ProTrader09/15 14:54現金低接的人價格到了才會動 所以會有明顯回檔幅度

→

ProTrader09/15 14:54但也不是空頭崩盤 房價不會跌破起漲點

推

fundme09/15 15:08青埔未來發展會屌打A7

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:17:31

推

u931309109/15 15:32Nova大，期待你影片更新啦。

推

sfking09/15 15:36A7的由來跟鄭百億沒啥屁關係吧 2012就開始把鐵皮工廠推平

→

sfking09/15 15:36https://i.imgur.com/K2DA2Za.jpeg

→

sfking09/15 15:37更遑論前面的徵收期程 甚至連工五擴大的規劃也跟他無關

→

sfking09/15 15:37他純粹是收了錢想把計畫外的農地一起摻進來做變更

→

sfking09/15 15:38他15年剛上台 還嘴前朝的空橋做到斷頭斷尾 結果自己搞8年

→

sfking09/15 15:39還不是得等建商都開發完 才有可能把空橋連起來

推

sun8899009/15 15:42A7是源自於民國101年內政部城鄉發展署的變更林口特定區

→

sun8899009/15 15:42計畫才對

→

sun8899009/15 15:43https://i.imgur.com/7Hh1VwA.jpeg
推

sfking09/15 15:432014合宜宅正在蓋 A7全面整地 真的...不懂的事情不要亂扯

笑死 我還在內政部合宜住宅客服待過 你哪來的勇氣跟我扯這個？ 我講的是2017-18 A7開始推案 菜就菜 不要來這邊蝦bb

https://i.imgur.com/BC2o83G.png

→

sfking09/15 15:43https://i.imgur.com/H5BFm1y.jpeg

推

transforman09/15 15:44還是挺教主，身家應該屌打房版99%的人惹吧，身家多

→

transforman09/15 15:44講話就大聲，懂？

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:47:23

推

sfking09/15 15:48又開始失憶症了?

→

sfking09/15 15:48A7的由來 當時龜山工業區都廠房 鄭百億征收完後蓋住宅????

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:48:54

→

sfking09/15 15:49自己打在上面的文字欸....

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:49:38

→

NovaShin09/15 15:50開始蓋住宅啊 除了合宜那一年A7哪裡蓋住宅？

→

NovaShin09/15 15:50人話都看不懂到底是來蹭什麼

→

NovaShin09/15 15:51當時除了遠雄 皇翔那幾個跟海悅代銷，誰知道A7在哪？

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NovaShin09/15 15:52https://i.imgur.com/BF7k4hq.jpeg
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NovaShin09/15 15:53有沒有徵收？有沒有拆除地上物？

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NovaShin09/15 15:53每次都一堆沒料又愛爭 很行去發一篇文來給我看啊

推

sfking09/15 15:57原來是中文程度問題 你的"由來"跟正常人的認知不太一樣

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sfking09/15 15:5910年鐵皮工廠就推平了 還輪得到14年才上台的人來徵收喔?

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sfking09/15 16:00會把A7的由來跟鄭掛在一起 其實你也只是會賣房子而已

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sfking09/15 16:01對於整個政府開發重劃區的進程跟規劃 停留在半知半解罷了

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NovaShin09/15 16:02廢話我不賣房子難道我要蓋嗎 看不懂人家說什麼就惦惦啦

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NovaShin09/15 16:03你要不要講夸父死後變成一座山啊？

推

sfking09/15 16:05好 你繼續 原來A7的由來是鄭徵收廠房完蓋住宅 哈哈哈哈哈

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NovaShin09/15 16:09好啦 快去派報啦 待會被扣薪水划不來

推

kwinner09/15 16:19手刻晶片 XD

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NovaShin09/15 16:36暫存檔不知道為什麼重複 用電腦再修改 閱讀困難請見諒

推

shorty69682009/15 16:43原來教主會手刻晶片 學習了

推

DeathStarDS109/15 16:48自住只有不夠錢才買A7，只有工作地才買A7，生活機

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DeathStarDS109/15 16:48能不行啊。

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Uber09/15 16:51太平洋盛宴系列有去看過 真的不蘇胡 社區也有點冷

推

zxcv51209/15 17:28好奇問 你認為A7底價是多少？

噓

tenkaakido09/15 18:21不用講那麼多，A7現在可不可以買就好。一直講以前便宜

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tenkaakido09/15 18:21現在噴，媽的我台北去年才買也亂噴啊！你直接講現在可

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tenkaakido09/15 18:21不可以進場就好，教主就直接噴爛說蒙R波就是蒙R波，會

連自備款都沒有的就不要出來丟人現眼

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tenkaakido09/15 18:21漲會跌他也不敢確認，要做價很簡單，但人家可以直接嗆

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tenkaakido09/15 18:21爛蒙R波，而不是整天講出大事會漲會跌都不敢講，只會

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tenkaakido09/15 18:21一直講長期漲，我他媽這樣猜我也很會猜。

推

gm325209/15 18:36噴蒙R波也是隨便一個人都能噴吧...怎麼罵墳墓就變成噓文

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gm325209/15 18:36的教主了

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gm325209/15 18:36一堆老人什麼煞之類的不都能嫌一堆有什麼好講的

推

quiet9309/15 19:16鄭搞的不可能劃的那麼爛啦

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quiet9309/15 19:17連消防局警察局公園這種基本的設施都沒有規劃

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quiet9309/15 19:18這種就新版早期那種劃法，蓋好蓋滿

噓

iamfatfat09/15 19:26被低學歷代銷仔嗆爆，教主可以洗洗睡了

推

kiyoshi52009/15 19:56公墓還是有抗性啦，若那邊沒公墓會賣更好。

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kiyoshi52009/15 19:56除了墳墓，我覺得A7對自住算不錯。

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kiyoshi52009/15 19:56大型商業設施在不在家附近其實對自住沒那麼重要，

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kiyoshi52009/15 19:56離上班地點近不近反而更重要。

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kiyoshi52009/15 19:56其實新竹也是類似的狀況。

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babyMclaren09/15 19:57人家是科技業，不能講房產。

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babyMclaren09/15 19:57你就能講華亞科這些？

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kiyoshi52009/15 19:58這類工業/製造業城下町都這樣子。

噓

iamfatfat09/15 20:19笑死，台灣投資房產當然要看科技產業，我還以為這是常

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iamfatfat09/15 20:19識。有些人推文只是證明自己比低學歷代銷仔還可悲

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babyMclaren09/15 20:42投資房產就是科技業專家，但不可逆XD

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babyMclaren09/15 20:43科技業永遠不可能是房產專家，學到了，黑單嘍

推

mimiilove09/15 21:00雖然我買A9但也很看好A7，買A7到底怎麼輸？

噓

Catdatfat09/15 21:01急了

推

holebro09/15 21:02超好笑 跟教主吵架吵到生氣

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holebro09/15 21:03華亞科那些破台廠的薪水怎麼撐得起房價

噓

scarrony09/15 21:13代銷自己說下半年要出大事，是預售屋會崩盤殺出，

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scarrony09/15 21:13結果明明就大漲，還敢說自己準，整天凹

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NovaShin09/15 21:14笑死有人帳號分身被統5000天 賤賣青埔套牢竹北 可憐

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 21:15:23

推

encoreg5798509/15 21:17還有美光

噓

scarrony09/15 22:29買竹北也能套牢，真服了代銷的專業知識

推

Denki00209/15 22:54所以到底A7現在能不能買？到底之後價格會漲還是跌？說了

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Denki00209/15 22:54那麼多戰個昏天暗地，結果一個結論都沒有，在職場上就是

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Denki00209/15 22:54廢話、講不到重點呀

噓

a00000000009/16 01:53激動代銷不敢跟尼說不能買der 跌惹被噴怎辦

好了啦 下去了啦 什麼激動代銷？ 早就都快轉職兩年了還在代銷 臉被洗成這樣還有臉上來 問人家能不能買是這種態度喔 知不知道我現在一個小時諮詢費多少？ 沒付錢還在這邊屁一堆 不要再上來丟人現眼了 一代教主被洗臉洗成這樣還有臉上來 跟ceca一樣死凹特凹都不承認自己多丟臉

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a00000000009/16 01:54也不敢說可以買 嘻嘻

推

VicOladipo09/16 02:18A7的蒙R波其實沒買到特定建案又特定面向的還真的看不

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VicOladipo09/16 02:18到 他剛好本身相對旁邊是凹下去的

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/16/2024 06:07:46
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NovaShin09/16 06:08他連A7在哪都不知道 不用理他啦

推

Shayton09/16 08:47很努力工作卻與買賣房產平起平坐甚至被超越，真的會不甘

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NovaShin09/16 09:08確實 所以賴賴要來洗滌人心了

推

NCTUkober09/16 09:40推 教主這幾篇真的看不太下去 讓人感覺不懂裝懂+1

推

max20509/16 18:00大悲咒東京熱好聽耶 超屌和尚
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[請益] 請問A7真的這麼神嗎?
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