[請益] 預售屋豪宅線問題

chanel125904/24 22:15建議豪宅線改單價，這樣才有趣

pttverygood04/24 22:214千含車位嗎

Zach556604/24 22:22應該有些含有些拆開了

overtop04/24 22:23新竹超多這種狀況，這三年漲太快了

Zach556604/24 22:24有解嗎？

Zach556604/24 22:24到時候轉不過來是要賠錢解約嗎？

overtop04/24 22:26只能湊現金。豪宅貸款真的很麻煩。

junior02048604/24 22:27沒做好準備就不要買

junior02048604/24 22:27很多是換屋族大不了舊屋賣掉吧

junior02048604/24 22:29然後預售基本上建商整批貸款，承辦不會那麼白癡把

junior02048604/24 22:29你估到超過豪宅線

overtop04/24 22:30之前有聽說建商合約會做3900之類的，事後再用其他

overtop04/24 22:30名目付款。但現在不是合約的問題，是行情漲太快了

overtop04/24 22:30，行情現在80不可能估40

Zach556604/24 22:33台中聽到好幾個買3800 後來估4000以上 而且是建商團貸

Zach556604/24 22:33出去外面問也是超過4000

Okubo778804/24 22:35to一樓,我倡議很久了

Okubo778804/24 22:35魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo778804/24 22:35歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778804/24 22:35貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

Okubo778804/24 22:36真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Okubo778804/24 22:36只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有

yiempt04/24 22:523900也沒用 很多銀行怕麻煩3900當4000了

Zach556604/24 22:573800好像都不太穩了

overtop04/24 23:09能買華固都有一定的實力，3800等交屋後一定破4000

overtop04/24 23:09，要預先做金流準備

lienchi04/24 23:28買得起這種價位的 通常原本現金流就很足夠 只能貸四成應

lienchi04/24 23:28該也還好

TosakaSakura04/24 23:57並沒有 桃園新竹去年不少交屋鑑價越限爆掉的苦主

blargelp04/25 00:02桃園能買到超線 那坪數真的大吧 被當豪宅合理

a2291809704/25 00:087X 一坪50萬加車位就超過了

TosakaSakura04/25 00:12那坪數不算大 看來還有人不知道這幾年房價漲幅導致

TosakaSakura04/25 00:12鑑價時爆線的狀況

rig212104/25 07:51所以直接破一破比較好啊，直上買大一點就不用擔心這麼多

rig212104/25 07:51，反正換屋族本來舊屋可能都漲到3000多了

XMASRICCCH04/25 08:10我就是，無解

t778892104/25 08:41我記得不是鑑價跟合約取低的嗎？

giveme11804/25 10:024117不就一堆破4千...

lienchi04/25 10:08超過豪宅線就是取其高

HANEN04/25 10:53貸款金額取其低者，鑑價取其高者

tayatiffany04/25 15:57有人建商第一手 也是鑑價拉高貸不下來嗎？

fonder04/25 16:12所以無解的人是一律違約嗎？還是都有錢貸四成就好，只是

fonder04/25 16:12心情不好

smallwind04/25 20:31豪宅線竟然是看鑑價不是看合約價，好可怕

etrangere04/26 08:35讚 最好弄到財團集資買房，讓魯空以後只能租一輩子

etrangere04/26 08:36啊反正魯空只能租一輩子

etrangere04/26 08:36不過溫空就一起下去

princepisces04/26 12:02華固到時候可以平賺賣我 我來付