[請益]賣房買股 or 繼續買房

qwpoas 發表於 2024/3/1 下午3:12:48

看板home-sale標題[請益]賣房買股 or 繼續買房作者

(vv)時間Mar 1 15:12:48 2024推噓15 推:16 噓:1 →:11

之前有詢問過換屋的問題
後來因為小孩空間還是買了一間預售的3房
現在買的預售屋要交屋了
貸款也過了
現在就是在想舊的房子要怎麼處理
1. 賣掉因為沒有貸款看實價登錄可以拿到2300萬左右加上現有存款約有個3000多萬拿來買ETF 如果有7%的話 210萬來繳房貸剩下當生活費
2. 出租如果出租因為在台北 2300的房子大約只能租3.5-4萬一年不到50萬
3. 賣掉去當橋頭買房3間1000萬的預售屋當橋頭勇士等漲幅
4. 賣掉各半 1500存股 1500再買房

順便問一下
現在房子還能買哪？還有增值空間
謝謝

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.4 (臺灣)

推

JohnLackey03/01 15:20房子不會跌的增貸去買股就好

推

MRFROG03/01 15:29為什麼要把金雞母賣掉

推 qwe50321: 貸款出來買ETF

03/01 15:45 因為新的房子有貸款了用舊房子增貸應該貸不了太多吧所以想說賣了買股

※ 編輯: qwpoas (49.216.50.4 臺灣), 03/01/2024 15:48:28

推

WarGreymon03/01 15:521.2.4都是看你想曝險多少在房地產沒有什麼對錯

推

abs525203/01 15:55選3 respect *3

推

Mithra03/01 16:00三倍respect

→

zyxvu03/01 16:13選1

推

krf0803/01 16:14實價登錄的數字你還要扣房仲費土增稅。我有親戚土增稅就3

→

krf0803/01 16:1400萬了

推

Feynman556603/01 16:203 衝了

推

bustinjieber03/01 16:38看信用額度，如果夠的話繼續增，

→

bustinjieber03/01 16:38不夠的話就賣掉＞進股市＞質押5成，

→

bustinjieber03/01 16:38股票標的的波動跟維持率自己抓一下，

→

bustinjieber03/01 16:38接下來你爽買哪就買哪。

推

agvnol03/01 16:39繼續買房正解

噓

bloodyway03/01 16:44賣掉買預售期款買股

推

NodeWay03/01 18:51買一間預售一間成屋配比看你夠有信心就預售預算高一點

推

chouwang6803/01 19:27小孩子才做選擇，到了你這數字要思考的是比例問題，

→

chouwang6803/01 19:27前幾篇有板友分享操作很不錯，可參考。

推

kklarinet03/01 20:00問就是3 respect!

推

GooseLover03/01 20:24還是要考慮資產配置的問題，歐印房產絕對不明智，不

→

GooseLover03/01 20:24是一昧追求理想的最高報酬

推

vanjoey03/02 09:48你先用投資眼光看舊房，如果要投資房產，舊房是符合你期

→

vanjoey03/02 09:48望的好標的嗎？

→

vanjoey03/02 09:49不是，就賣掉換標的，不知道或是就別賣

推

iamiam03/02 14:09抓7%會不會太理想？

推

bensonokok03/03 22:043000萬在股市萬九你敢all in領股息嗎？不敢就沒有210

→

bensonokok03/03 22:04萬，資本運用就會變得很差。出租增貸領股息繳新房房貸

→

bensonokok03/03 22:04，金雞母別賣

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