[請益] 購屋選擇

請問板上大神。小的是購屋小白。需要建議
條件：年約收約150萬。老婆名下有一間約3～400萬市值的公寓，還有一塊3～400萬的土地。目前有約400萬的頭期款。

請問這樣去購買2200萬的預售屋會不會太危險。

之前本來看上一間2000萬的房子（2年屋）。也準備要購入了。結果發現銀行鑑價才1700萬（貸8成約1360萬）頭款需要640萬。跟身上現金差了200萬。就作罷了。

想請問目前看的這間預售屋目前實登都在2100萬。銀行鑑價是否會鑑價到那麼高呢？
因為沒有地址，銀行可以鑑價嗎？因為預售屋頭款2成是拿的出來。但真的好擔心銀行萬一鑑價不到2100萬。那剩餘的1700萬如果貸不到該怎麼辦？

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