[請益] 第一次當賣方請教招數

hellogym04/07 16:58你就看你實拿想多少就是

iamneptune04/07 16:58加價賣 難得肥羊上門

angele04/07 16:59說你覺得這個價錢讓你感到被侮辱了（前面一些的新聞可當

angele04/07 16:59佐證XD）

F9393504/07 16:591630踩住就好了

F9393504/07 16:59你說我家不一樣 再吵1700才放

F9393504/07 17:01最近沒業績你就看實拿多少 他們不可能實拿4%頂多說沒服務

F9393504/07 17:01費，自己實拿多少其他自己去找買方拿

kusomanfcu04/07 17:01再吵+10萬賣

sss70030404/07 17:03買加送簽名照

kusomanfcu04/07 17:06踩的越死的越好賣 現在真的是這樣

kusomanfcu04/07 17:06你降了 買家+仲介就覺得有戲

kusomanfcu04/07 17:06搞不好還能再降

kusomanfcu04/07 17:07然後仲介費+上去 買家也省下來

kusomanfcu04/07 17:07誰跟你說 為什麼不是仲介練神功高速拼成交 自砍馬上賀

kusomanfcu04/07 17:07成交

firespark04/07 17:08心理戰術 總之就踩好你要賣的價格 剩下的讓仲介割肉

firespark04/07 17:08 不滿意就走出去而已

anti8704/07 17:09你可以叫你親戚朋友給自己家係啊，就叫親戚朋友謊稱買家

kusomanfcu04/07 17:09成交神功 仲介主動砍費用

anti8704/07 17:09 加戲

anti8704/07 17:09說要加價

kusomanfcu04/07 17:10欲練神功 高速成交 必先自砍

jerrythebest04/07 17:11現在不是很熱？賣了半年感覺有些抗性？

kusomanfcu04/07 17:11增加成本 說明天開始會去整理的更乾淨 上油漆 順便打

kusomanfcu04/07 17:11蠟 再加十萬賣

anti8704/07 17:11搞不好仲介也會派人給自己加戲

kusomanfcu04/07 17:11再來廣發合約 高速曝光

deenhank04/07 17:12不懂樓下實登1630..為什麼你會考慮1500? 樓上應該比樓下

deenhank04/07 17:12貴啊..

kusomanfcu04/07 17:14樓下1630 裡面4%仲介費 你就是踩 一樣1630叫他砍仲介

kusomanfcu04/07 17:14費

kusomanfcu04/07 17:15https://i.imgur.com/jyQxDzd.jpg

kusomanfcu04/07 17:15拿一罐去拋光

kusomanfcu04/07 17:15整個亮瞎眼睛就贏了

kusomanfcu04/07 17:16能拋的全部拋光 加價賣

yuys04/07 17:18惜售 受辱價格out

junior02048604/07 17:18說實拿1580，多的叫他們自己想辦法

smoothapple04/07 17:19不好意思沒說清楚，我們這一棟是三房，我家只有裝冷

smoothapple04/07 17:19氣

smoothapple04/07 17:19樓下1630有裝潢

kusomanfcu04/07 17:19那你花錢裝潢加價賣啊

junior02048604/07 17:20沒裝潢噢，那你就1530實拿

VVVV555504/07 17:21不到我價格別打來煩 不然我給別人賣

tswen04/07 17:22不二價呀。叫他別來亂

peter30804/07 17:221630多久前的價格?

chen36004/07 17:22實拿1600,超過算仲介費，1600就沒仲介費去談吧。沒達實拿

chen36004/07 17:22要降的話跟店家講賣方不付仲介費

junior02048604/07 17:22沒裝潢便宜30萬給他就好了，1600踩死，給仲介50萬

junior02048604/07 17:22就好

junior02048604/07 17:221550實拿，超過就請其他仲介賣

VVVV555504/07 17:22你讓了仲介只會開始加戲 兩邊拐

Minilla04/07 17:23就不要去小房間啊 成交再來通知簽約

smoothapple04/07 17:241630去年9月成交的，我們鄰居非富即貴，成交量很少

smoothapple04/07 17:24。

cobrabaton04/07 17:24你可以刷油漆當裝潢

testPtt04/07 17:24再賣10年

junior02048604/07 17:25去年成交的，那今年就1630不讓，仲介50萬就好，實

junior02048604/07 17:25拿1580

smoothapple04/07 17:25回覆測試帳號的先生小姐，這個提議不錯，反正也買不

smoothapple04/07 17:25到以前的價格

mepe101804/07 17:28無欲則剛～～

richcity04/07 17:29賣那麽久，能賣掉比較重要，賺多賺少自己衡量

SCLEE556604/07 17:31幹嘛賣。房板：再放50年就破億啦

hellogym04/07 17:32成交量少 那就開高賣阿 物以稀為貴

iamala04/07 17:40價格踩死如果你會痛，那痛的也不是版上出主意的。無論買

iamala04/07 17:40賣，缺錢的讓步一直如此。所以通常最缺錢的不是你也不是

iamala04/07 17:40買方，而是房仲，砍就對了，不爽不要成交最大。

lonelytea04/07 17:41不賣最大阿

hellogym04/07 17:41不缺錢就不要讓阿 嘻嘻

pineapple53004/07 17:461650萬

bearian04/07 17:471700差不多啦！看誰比較急

tony82501104/07 17:471640

zerobx04/07 17:49再放個半年 總有家庭問題的出來看房子 安拉

jerrythebest04/07 17:49房市這樣熱還賣半年

agvnol04/07 17:51加價賣就對了，不能讓投資客賺到

Aredbill306204/07 18:05至少賣個1700吧 版上說最近房市又熱起來了欸

zzlzz04/07 18:05踩死就對了，誰來講都一樣

supa6404/07 18:09我只覺得推文蠻搞笑的.半年前1650.然後說踩死.阿實際問題

supa6404/07 18:10是連原PO本身一個真實問題都沒問就回的挺高興.我也覺得蠻

toto12304/07 18:10如果是老破房 我覺得真的有賺就跑比較好

toto12304/07 18:10除非你是台北市的老破房 另當別論

supa6404/07 18:10無奈的.連原PO會不會急著需要房子賣掉這基本問題都不看.

supa6404/07 18:11賣了半年沒賣掉這基本原因先不看就說價格守著守著.呵呵...

toto12304/07 18:142020 這波 是中古屋也在漲 很難得

joe230000004/07 18:15賣比實登低？是樓下屋況比較好嗎？

jjoonnyy04/07 18:161550，1600實拿， 賣太便宜

jjoonnyy04/07 18:17我附加一家已經賣3年了，也是繼續等有緣人。 沒降價

joe230000004/07 18:19喔喔 看到留言了，如果樓下有裝潢你沒有的話那便宜個1

joe230000004/07 18:19-200也還好

moselxyz04/07 18:19這發文如果改買方 整個推文會不一樣 立場轉換很快哦

GPNN04/07 18:20先採

joe230000004/07 18:221550才便宜80我覺得差不多合理了啦

fo11ow04/07 18:35買了半年 才一隻魚 可見你的價格在接受範圍的上緣 不過不

fo11ow04/07 18:35急的話 還可再等 當然也有可能是合約快到了 找個人來演戲

fo11ow04/07 18:35而已

Citer04/07 18:55沒裝潢 賣半年 1550我覺得可以了欸

WMV04/07 19:17看你是看多還是看空 看空半價賣 看多就照市價賣

ijk104/07 19:23賺爛了賺爛了

abyssa104/07 19:30實登在那邊 仲介也沒道理告訴買方樓下有裝潢 踩1600吧

abyssa104/07 19:31一千多萬的房子說鄰居非富即貴？這是怎樣的眼界？

abyssa104/07 19:31踩住實拿1600，相信有仲介賣得掉

smoothapple04/07 19:33我是看多，只是從股市來房市，發現流動性好差

smoothapple04/07 19:34然後銀行放款又一直來要我轉貸，只因為我會做股票

abyssa104/07 19:34房子的流動性在屋主有金流狀況下好貸款

abyssa104/07 19:34買賣要流動性的成本是很高的（大降價）

smoothapple04/07 19:35銀行願意照實登貸8成給我週轉投資

smoothapple04/07 19:36我是賣一個流動性測試，想說賣一年看看

smoothapple04/07 19:39被放在小房間耗時間了......

smoothapple04/07 19:41abyssa1 大大，那是形容鄰居的恭敬詞語，沒有投機交

smoothapple04/07 19:41易經驗的鄰居們，都覺得我家不一樣，您懂得！

alexhsu090904/07 19:551580實拿 踩死

beebeebee04/07 20:06板上多多支援

clamperni04/07 20:20黃色的嗎 叫他去死

aa8864504/07 20:24沒加價賣是想當魯空？

kei182304/07 20:29笑死，大家都好討厭仲仲

Iamjkc04/07 20:37實拿至少1600好嗎 不要那麼容易降價

cafba200004/07 20:42賣掉買不回來惜售

moselxyz04/07 20:52下一篇第一次當買方請教招數 從五折開始出

paradigm04/07 21:36怎麼可能比樓下便宜

smoothapple04/07 21:58還在耗

smoothapple04/07 21:58真好，這種閒時間可以看書，整理投資資料

Xyla04/07 22:061F正確答案

maiglockchen04/07 22:14原po是掛15xx賣，怎麼可能賣到1600以上

toshiba556604/07 22:35我家不一樣，底價變成1800

frowning122604/07 23:24還在耗...買方很想買哦！

VSshow04/07 23:32直接自己報實拿多少比較快，除非你缺錢

stopdog04/07 23:50裝湟又怎樣？實登會寫含百萬裝湟所以賣xx萬嗎？

jagger04/08 00:04至少1700

ppnow04/08 00:14靠北啊，都快要降息了，看誰撐的久，踩住就對了，要是跟我

ppnow04/08 00:14說1500早就掛電話了，你脾氣真好

ppnow04/08 00:15房地產流動性差是好事，守得住，股票一個腦衝就亂交易

ppnow04/08 00:16再說房地產一次獲利都嘛幾百萬，等待是值得的

frowning122604/08 00:17我都直接帶筆電或ipad去追劇，帶這個仲介會怕

frowning122604/08 00:19一看就是要耗半天的，話術有機率會變成屋主很阿莎力

max20504/08 00:19樓下都實登1630了 你不賣個1650講不過去吧

frowning122604/08 00:19不想浪費時間什麼的，斡旋沒耐心的先輸一半

smoothapple04/08 00:53搞定，仲介自砍10萬佣金，我讓4萬。原來心軟就是這樣

smoothapple04/08 00:55我也是從事業務行業，讓個一點留個人脈吧

justin20042804/08 02:13仲介就是買賣雙方都想舔

justin20042804/08 02:13通常越積極越舔的 代表行情越好

justin20042804/08 02:14有些仲介還跨縣市那種房子就是有行情被低估

nitero04/08 10:01基本上賣半年代表目前市場接受度不高，你繼續往上開也可以

nitero04/08 10:01 但是會真的賣超久

w0844556604/08 10:06專案賣？ 不是就慢慢賣

salvin04/08 14:16實拿1550－1580

daddy2904/09 03:12緣分掛 不用管 身邊很多人都這樣 緣分掛 最後都成交

fanter7704/09 12:33不急就慢慢賣阿

polestar050504/09 12:40不二價 再吵加價賣

soulknight04/09 12:57你爽就好 乾脆送人好了 人家感激妳一輩子