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[請益] 房仲很不ok

看板home-sale標題[請益] 房仲很不ok作者
lohango
(no longer)
時間推噓18 推:49 噓:31 →:136

先說我們賣房找的房仲的確在非常短的時間內以很不錯的價格幫我成交了房子

星期天晚上帶客人看房
星期一晚上簽約

但近來跟房仲的關係卻變得非常糟
我很想客觀知道到底是哪裡的問題......

起因是簽約後買方的家人說我們家有養狗
其中一個房間有味道(嫌棄意味)
希望我們交屋前可以通風幾天

因為他們來看房時和我們的互動不錯
所以我跟仲介說我有打算交屋前會找人打掃

後續仲介至少問了我2、3次
確認、提醒交屋前要找人打掃
弄到我非常不高興
這是我的心意但不是義務
為什麼要再三問?
他說他只是轉達買方的問題
叫我不要有情緒

簽約時有勾選要贈送一些電器
包含冷氣、洗衣機等等
我後來看簽約書裡沒有勾選冰箱、洗碗機
所以跟仲介說那麼這兩樣我會帶走

仲介說冰箱如果先前口頭說要留
現在要帶走的話不行
至於洗碗機是固定物不能帶走
如果堅持要帶走是不合理的
不然廁所也是固定物
我如果也堅持要帶走像話嗎?

我說照合約走應該是最合理的方式
他不應該因為買方要求多
(他自己說他一個人要應付他們很多人)
就轉頭都來拗我吧?
不是買賣雙方的仲介嗎?

洗碗機拆走
我會將櫃子復原(雖然房仲朋友和設計師都說不必復原)
但我認為畢竟也是當初沒有先說要拆走
所以復原櫃子應該也是基本我可以做的

但至此 房仲實在讓人非常非常不高興了

今天晚上約交屋時間時
他又再問一次我是不是會找人打掃?
我說打掃是以我的方式和標準
不能任由你們無限上綱
房仲說「你之前有說會找專業打掃的」
我只是確認而已

其他還有諸多我們自己覺得莫名其妙的對話
不及備載

不曉得針對這部分
有沒有人能給個建議或想法呢?

覺得好煩啊......謝謝了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.179.3 (臺灣)
PTT 網址

ajax444406/08 00:58打掃只是一直提醒很煩吧,畢竟垃圾人一堆

RealID2018這麼玻璃心

06/08 01:00

Nubybee06/08 01:04所以你有口頭答應留冰箱?

合約上沒有勾選 簽約時不是買方本人來 我當下問他要留什麼電器 他說他不知道 因此很難回頭去確認當初買方是說要留或不留

※ 編輯: lohango (101.12.179.3 臺灣), 06/08/2024 01:09:33

echung06/08 01:09照約定事項、合約走完。不必帶情緒

所以依照合約即可嗎?

echung06/08 01:12買賣就生意看待,有獲利略施小利你得福氣

CHENCHEN66606/08 01:12自想說了想反悔不要怪仲介

peter062506/08 01:13人家來看屋有沒有說要留 口頭有說就算契約了

我一直沒查到口頭契約的法律問題呢 想請問簽約文件和口頭部分的法律效力同等是嗎?

peter062506/08 01:13人家出了不錯價格 一定希望是所有電器都留 哪有可能

peter062506/08 01:13特意講冰箱、洗碗機讓你帶走

peter062506/08 01:14雖然合約簽約人沒講清楚 但你的確違反買方的本意

看屋當下他們是說都可以的喔 特別說了沒有也沒關係

※ 編輯: lohango (101.12.179.3 臺灣), 06/08/2024 01:19:21

emily2006/08 01:16洗碗機這個算是固定物。

emily2006/08 01:17如對方能接受櫃子復原可以談看看。

echung06/08 01:20你堅持也可以,叫仲介自己拿服務費來貼

echung06/08 01:21買方簽約該注意勾選的都不看,你也沒錯

echung06/08 01:22如果有問題,簽約當下就要反應

echung06/08 01:23可能仲介惹到讓你覺得白目了XD

echung06/08 01:25但還是建議以和為貴

echung06/08 01:26是不是成交前後仲介對你態度落差太大

jeffsu06/08 01:35合約最大 口頭沒有效力的 但我相信房仲在賣不可能沒包含

jeffsu06/08 01:36但你是站得住腳的 因為合約就是沒有啊XDDDD

a12345469806/08 02:28賣到好價格還計較這些小東西

sooge06/08 02:45以後知道白紙黑字要寫清楚 謝謝你完美示範什麼叫越想越不對

sooge06/08 02:45

sooge06/08 02:53把對仲介的氣出在買家身上,買家也是有點可憐,可能以為你

sooge06/08 02:53們互動很好才不想斤斤計較什麼都要寫在合約書上搞得很小氣

sooge06/08 02:53,結果你來個翻臉不認人呵,合約書上沒寫沒錯啦,如果什麼

sooge06/08 02:53都要照法律走,那是不是也可以理解你是個沒信用的人,跟想

sooge06/08 02:53跟你做生意= =

sooge06/08 02:54*誰想跟你做生意

Vanvan06/08 03:55同樓上的想法

OhMyGoose06/08 03:59客觀講 你這種心態真的不可取

panted06/08 04:02雙方可以各退一步,合約沒有寫完全是你站得住腳,但你留點

panted06/08 04:02好處給對方,事情就和平落幕

randyhwa06/08 04:08我覺得仲介沒錯啊,多提醒也是希望交屋順利;對雙方都

randyhwa06/08 04:08好吧?反倒是樓主您,別人多提醒就不高興、還想反悔自

randyhwa06/08 04:08己兩個口頭承諾 建議答應了就做到吧!

Adam661306/08 04:16完全看不懂你在氣三小

freekid06/08 04:55說真的你比較不ok

BURNFISH06/08 05:11真難搞

knives06/08 05:32真的很噁心,簽約完不演了

aikopake06/08 05:50得饒人處且饒人

aikopake06/08 05:52冰箱就算了,洗碗機算固定物也在貪,真的很難看。

physicsdk06/08 06:05這邊果然是房仲版 風向歪成這樣實在不簡單 口頭即契約

physicsdk06/08 06:05個屁 平常凹租客的時候多有契約精神凹屋主的時候又反

physicsdk06/08 06:05啦XD 買賣雙方沒講清楚的細節就是仲介應該去問清楚 內

physicsdk06/08 06:05文描述的細節就說明了這個仲介的溝通方式很糟糕 讓人

physicsdk06/08 06:05不悅

physicsdk06/08 06:08拿洗碗機跟廁所類比真的笑死 他是不是沒裝過洗碗機啊

physicsdk06/08 06:08尻幾根螺絲就搞定的東西

physicsdk06/08 06:13口頭講的沒寫進合約 就應該提醒買賣雙方寫進合約 以合

physicsdk06/08 06:13約為主 謹慎對待 老百姓沒經驗不曉得就是仲介要促成啊

physicsdk06/08 06:13 不然領服務費要幹嘛

girlonfire06/08 06:36我覺得房仲還好欸...除非有到每2-3天提醒的煩

girlonfire06/08 06:38洗碗機部分就有點怪,他自己沒勾選到在那邊講什麼

missher06/08 06:44合約上你有理,但看你的文字敘述也能理解你的嘴臉

Kuansvs06/08 07:03合約沒寫你站得住腳,但換做我有賺,給買方放一點小福利

Kuansvs06/08 07:03,賣的開心,買的舒服,何樂而不為呢~呵呵

GelovesLan06/08 07:27別那麼小家子氣 該送就送 說了又收回當line在用嗎?

GelovesLan06/08 07:27好價格一切都好處理好嗎

kiversonx1706/08 07:28就是有你這種把家電拆走的 所以都要白紙黑字寫清楚

GelovesLan06/08 07:29仲介不斷提醒完全沒問題吧?他收的仲介費他要確認雙

GelovesLan06/08 07:29方是否都有遵守約定走啊

anhe52006/08 07:54被提醒就不開心 沒出過社會?

NotGiveUp06/08 07:58我覺得你的問題比較大。都說價格不錯了多送東西會如何

NotGiveUp06/08 07:58

NotGiveUp06/08 07:59而且買方都在意房間味道,房仲提醒你錯了嗎

monkeytree06/08 08:00無法理解

lovecats10706/08 08:01挺你,洗碗機跟冰箱沒有勾選在合約內,

lovecats10706/08 08:01完完全全可以帶走沒關係,

lovecats10706/08 08:01他們不能拿你怎樣

Content8806/08 08:29做人的底線是法律,看你是否在意他人想法

Nadialove06/08 08:30呵呵 房仲只是在好好做好他份內的事 真辛苦

Nadialove06/08 08:37再噓一次 你要覺得房仲一直提醒你很煩 你應該馬上找人

Nadialove06/08 08:37打掃 房仲提醒時你就可以說整理了 這樣他還會再次提醒

Nadialove06/08 08:37嗎 自己該做的事不馬上做 還怪人一直提醒你 呵呵 啊不

Nadialove06/08 08:37就很委屈很可憐

FaBie06/08 08:45是有窮成這樣喔?洗碗機我送你啦

iwei093006/08 08:47這叫房仲好好做他的事?根本就超差 簽約前話術一堆 簽

iwei093006/08 08:47約後全忘了 啊不是很會說話?當然知道是買方要求 但這只

iwei093006/08 08:47是心意又不是義務再這麼該該叫 那就合約沒寫的全拆 拿

iwei093006/08 08:47來丟掉也爽 簽約後講到兩方不爽 呵 你以為買方會爽這個

iwei093006/08 08:47房仲喔 現在人工作只負責上班時間 只負責簽約前 沒尊重

iwei093006/08 08:47這份工作結局就是這兩個客人這個房仲只能做這次

iwei093006/08 08:49樓主下次肯定會不找這個房仲 甚至於不找這家房仲

IDL06/08 08:49好喔 感謝樓上

kumoneco06/08 09:24契約寫什麼就什麼

mokipu06/08 09:30出爾反爾的賣方

open10006/08 09:30不理他

Beetch06/08 09:33照合約 其他不用管

open10006/08 09:35找人打掃(有掃就行),洗碗机是家电

stacy61102606/08 09:48價格不錯 連二手冰箱 洗碗機 殘值幾萬塊的東西也要

stacy61102606/08 09:50省 法律上也許你站得住腳 但人品就....只值這幾萬?

junior02048606/08 10:18不是省的問題,合約沒寫就是沒附上,仲介是雙方的

junior02048606/08 10:18仲介,當初搞不清楚狀況沒寫在合約書上,自己去跟

junior02048606/08 10:18買方解釋啦

junior02048606/08 10:19沒勾選就是沒有送,合約書白紙黑字明明白白

hugh707306/08 10:44我想買方經過這次的教訓應該知道口頭承諾都是屁,白紙黑

hugh707306/08 10:44字才是王道。

ckzzz06/08 10:48刁民怪咖,賣車也很怕遇到你這種人

iwei093006/08 10:48呵 法律站得住腳 但人品?講這種話讓我想到副站長

junior02048606/08 10:48本來口頭承諾就不算數,我搞不懂的是,那個仲介是

junior02048606/08 10:48全泡成交,做事那麼隨便

junior02048606/08 10:49哪有什麼人品,買賣房屋就是以合約書為主,誰跟你

junior02048606/08 10:49在那邊口頭約定

junior02048606/08 10:50家具家電附贈,就是拍照、打勾、寫在特約事項、照

junior02048606/08 10:50片附在附件,沒有寫就是沒有,有合約書就以書面資

junior02048606/08 10:50料為主

pb22020106/08 10:53刁民

avexgroup06/08 11:04就趕快掃一掃不就好了

aimlikenoob06/08 11:05自己的問題還想公審啊

junior02048606/08 11:11仲介的問題,全泡什麼屁都不溝通,買方提出需求,

junior02048606/08 11:11簽約的時候不註記、不拍照附在合約上,全泡業績都

junior02048606/08 11:11自己的,也不送清潔,自己扛掃具去清,或是請清潔

junior02048606/08 11:11公司,把買賣雙方服務好那麼難嗎?

junior02048606/08 11:11看板上的Zeroyaking哥,每一件案子都整整齊齊乾乾

junior02048606/08 11:11淨淨的拿出來,你的仲介真的不及格

junior02048606/08 11:12我說實在,那麼爛的仲介,還可以成交,這邊的鄉民

junior02048606/08 11:12仲仲隨便派一個在仲介圈子都屌打

petitebabe06/08 11:13就依合約行事就好

junior02048606/08 11:14找仲介買賣,就是希望交易順利,很多眉角仲介要幫

junior02048606/08 11:14忙留意,要不然找個屁仲介

junior02048606/08 11:15家電家具要附贈,仲介不知道,難道他們店長也不知

junior02048606/08 11:15道要打勾、或是寫在特約條款?

freemanspace06/08 11:33連洗碗機都要拆,也太奇怪了,一般都是要拆會特別

freemanspace06/08 11:33說明,不然都是留下來吧

junior02048606/08 11:33洗碗機拆有什麼奇怪的?

junior02048606/08 11:36https://i.imgur.com/d7JeEH6.jpeg

junior02048606/08 11:36冷氣沒勾拆走不影響結構或是裝潢也可以拆走啊

PTTMAXQQ06/08 11:47看來您應該是位計較型的…二手家具…

PTTMAXQQ06/08 11:48有些屋主想附傢俱給我我還希望清掉

PTTMAXQQ06/08 11:48但你洗碗機要拔就蠻過分了,因為才幾萬而已

PTTMAXQQ06/08 11:48而且內坎式,你拔了那個洞你還遠嗎?

PTTMAXQQ06/08 11:48真心覺得你比較麻煩

junior02048606/08 11:50那個洞他說要還原啊

junior02048606/08 11:50說實話我覺得照合約書,仲介沒寫那是他的問題,他

junior02048606/08 11:50自己去面對買方

SEEDA06/08 12:03這篇房仲超氣耶 一直亂噴 明明就做的爛

doremibaby06/08 12:13你的問題

u4fu306/08 12:32房仲讓你不爽你遷怒買方幹嘛啊….而且洗碗機真的是固定物,

u4fu306/08 12:32你乾脆整組廚具都拆走好了

junior02048606/08 12:36廚具也是在點交那邊啊,你沒看到流理台、油煙機可

junior02048606/08 12:36以勾噢

junior02048606/08 12:36https://i.imgur.com/fpsWfca.jpeg

physicsdk06/08 12:37房仲本來就無權也不該干涉屋主想連房子賣的東西有哪些

physicsdk06/08 12:37,房仲的工作就是幫助買賣雙方溝通清楚,並寫成契約共

physicsdk06/08 12:37同遵守,這邊一狗票推文把房仲該做的事推給別人當常態

physicsdk06/08 12:37,又毫無契約精神,真是奇文共賞

physicsdk06/08 12:38廚具不能拆 那空屋你賣不賣? 奇怪勒沒裝可以賣有裝了

physicsdk06/08 12:38卻不能拆掉賣

l125606/08 13:03氣的點都很奇怪欸 越想越不對勁?

l125606/08 13:03違約金賠一賠不要賣啊

hsnu9054206/08 13:29我也覺得你的房仲很爛,難道賣房子花錢請仲介當大爺的

hsnu9054206/08 13:29嗎?

physicsdk06/08 13:44契約上就沒寫 是違什麼約啦 自己邏輯有問題還說別人喔

ckaijay06/08 14:35照合約走,其它憑心意跟你方便,不然房仲自己請人掃,服

ckaijay06/08 14:35務費有付了

supa6406/08 14:43只有我覺得說詞特別奇怪?依固定物交屋.沒有勾選選項.但書

supa6406/08 14:44特別事項不能押?不是3方不提就是少了什麼吧

supa6406/08 14:44其次.你自己跟仲介說要清.45天內它可以善意提醒.不然你可

supa6406/08 14:45以不提簽約前後自己跟買方說好不是.這怪仲介?

junior020486 06/08 15:13https://i.imgur.com/nlmWhEA.jpeg

junior020486 06/08 15:13那個就不是固定物啊,流理台、天然

junior020486 06/08 15:13瓦斯、水錶都有可以打勾的了

junior020486 06/08 15:16仲介既然是兩邊都服務,就是在簽約

junior020486 06/08 15:16前,弄清楚買方的需求,如果需要附

junior020486 06/08 15:16贈家具家電,統計好,跟賣方商量能

junior020486 06/08 15:16不能寫在點交條款的附贈物上,而且

junior020486 06/08 15:16要拍照把照片印出來當合約書的附近

junior020486 06/08 15:16,不然寫附贈冰箱,成交前是頂級冰

junior020486 06/08 15:16箱,點交時變成飯店的小冰箱,怎麼

junior020486 06/08 15:16

kuanhunter 06/08 15:18感覺你比較麻煩,還要人一直講才動

kuanhunter 06/08 15:18

ken50104 06/08 15:46看起來這三方有一方特難搞

supa64 06/08 16:52有事嗎.他上面寫"

UncleIrving 06/08 16:53就是知道你這種咖不提醒就不會去打掃

supa64 06/08 16:53我後來看簽約書裡沒有勾選冰箱、洗碗機 "

UncleIrving 06/08 16:53人家才要一直講 懂嗎 你很顧人怨

UncleIrving 06/08 16:53請自己檢討狗味還不用乾淨就想賣笑死

supa64 06/08 16:53還有這段"簽約時有勾選要贈送一些電器"

supa64 06/08 16:54你都貼上下面有其他.本來沒有的部分可以寫

supa64 06/08 16:54上不是嗎

junior020486 06/08 17:17沒有冰箱洗碗機你列在其他啊

junior020486 06/08 17:17要不然如果有個Fuji的按摩椅要附贈

junior020486 06/08 17:17沒得勾就不用寫?

junior020486 06/08 17:19如果有個Honeywell全室空氣清淨機+

junior020486 06/08 17:19除濕機,講好附贈沒得勾怎麼辦?

junior020486 06/08 17:19下面有其他可以讓你用列的

junior020486 06/08 17:19沒寫上就是沒有了

junior020486 06/08 17:21買方有需求,買方仲介簽約時要協助

junior020486 06/08 17:21提出啊,買賣仲介同一人,就是那個

junior020486 06/08 17:21人菜雞,不同人就是買方仲介菜雞

junior020486 06/08 17:24然後打掃是簽約後講的,要細清要嘛

junior020486 06/08 17:24一般仲介會送,沒送,簽約當下也沒

junior020486 06/08 17:24講,就是以可以點交為主,哪有什麼

junior020486 06/08 17:24簽完約,價金都約定好了,才說什麼

junior020486 06/08 17:24要專業的清

junior020486 06/08 17:24我是屋主才懶得理

junior020486 06/08 17:32很多菜雞仲介,可能連自己成交的物

junior020486 06/08 17:32件有什麼家具家電都不知道

supa64 06/08 17:41喔是啊.所以委託上面依固定物應該照法規

supa64 06/08 17:41廢除.密密麻麻寫上一推家具家電讓屋主勾

supa64 06/08 17:42這樣最好.我沒啥意見.反正法官研討會也

supa64 06/08 17:42的確推這項.我沒意見(燦笑

opaz 06/08 18:24A

s359999 06/08 19:38ㄧ鍋老鼠屎壞了一粒粥?

a19851106 06/08 20:46流理台 XD

chjghjg9487 06/08 21:27房仲版真的呵呵

k0939770752 06/08 22:05我成交超過三位數還沒遇過要拆廚具的

k0939770752 06/08 22:06拆水龍頭遇過兩次 跟他說不能拆

eddie0729 06/08 22:13老實講不OK的人是你...

m123i123 06/09 01:29笑死 像你這種人真難服務

m123i123 06/09 01:31而且口頭有效力吧,民法153

revorea 06/09 07:27照合約走

sunday12306/09 21:50冰箱洗碗機不過也一點錢而已你也在那邊…

dechire52006/10 11:23紅明顯 口頭契約也是契約 只是內容難證明