Re: [心得] 重點是槓桿
※ 引述《androider (androider)》之銘言：
: 原本房地產可以開5倍槓桿，現在變成1.4倍～2倍槓桿，造成獲利大幅衰退，
: 房子漲20%本來可賺100%，現在只剩下賺28%～40%，吸引力已經不如股票跟債券開槓桿，
: 因此聰明資金會另外找地方parking了。
確實 房地產的低利5倍槓桿的威力減少
要像以前前輩靠房地產發家致富的門
已經關了
要開更大槓桿只好去股市正2買起來 再質押 或玩期貨才有機會
這次就是政府趕大家去乖乖當社畜
提供生產力給慣老闆
以後除非創業成功 或炒股股神
才有辦法階級翻轉了QQ
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.16.37 (臺灣)
※ PTT 網址
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還有保單借款
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盡是一堆屁話，笑死人。
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還有加密貨幣啊 24小時都能玩呢
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醍醐灌頂
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這麼慘
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當然是房子下來 貸款ALL IN台積 然後再質押出來 再AL
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L IN 保單
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保單再借錢出來 分批 ALL IN 期貨跟選擇權
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熱力學這樣不是就打破了嗎
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誰說沒有永動機 台灣不是在證明給世界看嗎
推
還有加密貨幣 錢不是賺了就再一直ALL IN 就好了嗎
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怕什麼 人生不過幾十年 嘗試一下
噓
因為你的階級翻轉犧牲一代人？你好意思？？
推
我們打破熱力學了
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po文跟推文已經把階級翻轉的底層邏輯都說了 快去研究怎
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麼賺錢 比當酸民有意義多了
推
我們接下來就是要把先鋒領航 貝萊德 道富整個買下來
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然後把蘋果跟微軟的Logo改成我們喜歡的名字
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然後把道瓊工業指數跟納斯達克改成我們要的名字
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Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率沒想到吧！ 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/ToUCM1Ob.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬，房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說（貸款八成） 年增值+租金毛投報只要有5%，扣掉八成貸款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）21
Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒？要評價房市 vs 股市，不妨用客觀的數據大略計算一下 根據內政部不動產資訊平台 101年Q4 全台房價指數是 79.75 110年Q4 全台房價指數是 117.50 年化報酬率大概是 (117.5 / 79.75) ^ (1 / (110 - 101)) ~ 1.04420
[請益] 期貨如何在風險與報酬間取得平衡（以下討論的是期貨無限轉倉） 最大報酬方面： 由於股市長期來看是向上的，每天的期望報酬都是正的 因此只在上漲的過程中進行再平衡加倉，而在下跌的過程中則採取buy and hold的策略 這樣可以避免承擔槓桿耗損，相比之下，如果在下跌時進行再平衡，就會造成報酬低於前7
Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.房屋限貸8成的話還蠻難打敗的 畢竟要在股市安全的開5倍槓桿實在很不容易 如果限貸5成的話其實就還好 股市想要開槓桿有幾個方法： InteractiveBrokers 融資利率1.57%, 槓桿倍數約2倍至8倍![Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.](https://i.imgur.com/IMvNbkEb.jpg "Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.")
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[問卦] 開槓桿的人現在生活過得如何呢？我肥宅勇者，趙雲啦 我很好奇， 那些少年股神 或者 房地產炒房仔， 股票質押在質押，融資在融資， 房貸可以繳的越久越好，5
Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬總結一個懶人包吧 1:找一個勝率最高的標的(不動產) 2:最大化資金槓桿(5倍槓桿) 3:等~~~槓桿發酵以及非常重要的"通膨" 為什麼標的要選房地產呢1
Re: [問卦] 台灣484玩房地產比股票還穩賺不賠？重點不是誰賺誰賠 過去40年兩個都漲很多 甚至股票的總報酬還小勝一點 但是你會看到中產階級賺大錢的幾乎都是買房 因為中產的可投資本金有限1
Re: [請益] 如何小換大、舊換新？房貸何時還完？如果是要投資的, 那推文很多答案 我就自住角度說一下 所謂小換大,舊換新 自住的前提下