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Re: [心得] 房板今天出什麼大事了?

看板home-sale標題Re: [心得] 房板今天出什麼大事了?作者
NovaShin
()
時間推噓24 推:42 噓:18 →:53

早就說了
房產依照需求審慎購買

都看到答案先洩題
還在那邊狂槓猛槓

這下好了
之前房板大弟還在那邊吹違約率低

直接不給你貸哪來的違約

願意聽我建議保守的朋友
恭喜你度過難關

看我不爽要跟我對坐
槓桿全開的
希望你貸款順利

※ 引述 《NovaShin》 之銘言:
: 你把銀行當智障
: 也別把清德仔當智障啊
: 這樣弄下去會不會有問題?
: 雖然跟房地美房利美不一樣
: 但擴張的方式也很類似
: 連我都看得出來
: 你覺得主管機關是腦死了看不出來嗎?
: 再次強調
: 要自用的 早點買 趕快買
: 要投資的隨意 你有錢繳得起高興就好
: 但如果要增貸出來投資
: 還買兩三年後才能貸款的預售
: 到時候貸款有貸差
: 請到房板找那些噴我的補
: 房地產依照產業走
: 都可以健健康康長長久久
: 但每次 每次 每次
: 操他媽的每次 每次哦
: 每次房地產會大翻車
: 就是那些整天叫你開槓桿的人害的

這就是我不顧形象
也要跟那些拐瓜劣棗幹到底的原因
: 你自己死你縣市就算了
: 外溢到其他縣市是在幹嘛?
我也是有預售的人
本來換車計畫都好了
被弄到要備六成
真的是十足不爽

好險我是後年才要交屋
加上股市噴上天
拼拼看兩年後全款提房
但那些相對固定薪資的朋友
真的就會很累



: 2024年的市場 就是自用市場
: 低總價 首購 低自備的預售
: 含裝潢 可以貸款的成屋
: 就是主流
: 至於聽那些業外業餘瞎雞巴亂買的
: 小弟在這邊祝福您
: 未來的日子可能沒這麼好過
:
: 再者這條法規不管會不會過
: 都可以看到板上那些講話很囂張的
: 現在都恐慌的跟什麼一樣 笑死
: 一點實力都沒有
: 歐對了
: 雙北市其實跟本不用擔心
: 豪宅稅早就玩好幾年了
: 兩年前賣豪宅的朋友
: 都遇過8成一夕之間變四成的窘境
: 加上如果你的錢夠多
: 沒有濫開槓桿
: 有些首購建商甚至配合前三年分期
: 而且如果你沒有濫開槓桿
: 當貸差產生
: 你就可以用舊屋增貸來補
: 增貸是救命錢
: 不是拿來給你亂搞的
: 如果你的自備款是槓桿
: 現在銀行跟你說要補貸差
: 請問你要怎麼辦?
: 老實講這條不管有沒有執行
: 都看得出來一堆人在假勇
: 網路上屁一堆
: 遇到限貸馬上嚇得哧哇亂叫

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.41.196 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/E.qz3bZTl1Iy3I

lasoon08/16 19:24髮推

aq227235371208/16 19:29沒有不給貸,只是房貸利率變高~不要亂照搖

r6TSGs08/16 19:30早說 為什麼不早說

你要不要去看我這篇什麼時候發的

a52097892608/16 19:31利率變高小事啦 撐個幾年房子就漲幾百萬了 對吧 顆顆

※ 編輯: NovaShin (27.53.41.196 臺灣), 08/16/2024 19:31:54

PTTMAXQQ08/16 19:34這世界悲觀者常常正確,樂觀者往往成功。

NodeWay08/16 19:37跟著ceca根本都在躺著看你們演猴戲

alonzohorse08/16 19:43不早說!

NovaShin08/16 19:47欸我每次講古都被噴欸

JKjohnwick08/16 19:47笑死不給貸真的不會違約

raymond50108/16 19:53

shuichia08/16 19:54極限槓桿仔慌了,噓文壯膽

alfi201608/16 19:54房版清流

encoreg5798508/16 20:03不給貸沒有房貸違約 變買方違約哈

pacino08/16 20:09跟股市一樣,沒有本就不要玩那麼大。

tigotigo556608/16 20:10房蟲:打不贏就加入(被收割)

leadergod108/16 20:19老實說,我蠻好奇真的因為C大文去增貸買第二間的到底

leadergod108/16 20:19有多少個?有多到影響全台灣房市?

cpa042608/16 20:20我也被搞到了,今年第五間全現金買…害我股期操作額度只

cpa042608/16 20:20剩原本的1/10,容錯率極低,只能免強過活存不了錢了嗚嗚

elfish12308/16 20:21一定有一堆齁,不要小看房版影響力

cpa042608/16 20:22原本以股期為主,莫名奇妙變全壓在房地產啦~救命

yeeily08/16 20:22

elfish12308/16 20:23你玩股期也fomo嗎…

jl4008/16 20:32買房貸款真的要量力而為 投機心態不要有 不要隨意聽會漲 怕

jl4008/16 20:32被外拋 就槓桿開下去

frowning122608/16 20:33笑死,硬要凹

frowning122608/16 20:33什麼大事??

jl4008/16 20:34你以為房蓋那麼多是要幹嘛? 販賣fomo 讓傻多接盤啊

fireheart98808/16 20:36謝謝 已順利貸款上車等抬腳

a128054708/16 20:36自以為 笑鼠

scarrony08/16 20:37你一開始是說下半年有斷頭賠售的耶,太會凹了吧

benny199061508/16 20:37好爽,還好上車了,比不上乾著急舒服

esheep08/16 20:40贊成量力而為,不過各種情況都有獲利的策略,拘泥於單一策

esheep08/16 20:40略/狀況是危險的... 就像... 現在股市空軍似乎要起飛了喔~

a128054708/16 20:42這有點像房板阿南德吧 虛無飄渺的然後說他講對了 先知

dracula8318308/16 20:47有人違約了嗎?

e269909608/16 20:50預售才不怕貸不到錢吧 大建商都馬先談好了 不要看到黑

e269909608/16 20:50影就連起來

licklabium08/16 20:54幸好當時聽ceca的,現在完全不用擔心貸款的問題

hahaha8108/16 20:59咦 你不是前陣子才做空股票嗎 又做多了喔

cooji7411508/16 21:00拐瓜劣棗 笑噴 阿南德都比你會預測

humbler08/16 21:02幫推

JKjohnwick08/16 21:10再推

fireheart98808/16 21:16補個噓

JKjohnwick08/16 21:18好多槓桿仔好急

cpa042608/16 21:19我股期沒有fomo 的問題啊,每天都馬可以做。要能當全職

cpa042608/16 21:19操盤手養活自己,穩定的台指期當沖是必要的。如果你期貨

cpa042608/16 21:19當沖勝率很低那你還是乖乖的上班存股穩穩的比較好。

cpa042608/16 21:19當然你家很有錢除外,本夠大一輩子都不愁吃穿了怎麼玩都

cpa042608/16 21:19行。

fireheart98808/16 21:20急個屁XD 一堆人整天幫我們擔心 有沒有那麼好心腸

antigidu08/16 21:23年底出大事?

elfish12308/16 21:26期貨真的很nice啦XD

tigotigo556608/16 21:29別怕 還有地下錢莊可以借

jaricho08/16 21:31所以下半年出大事 定義好了嗎?

victorytim08/16 21:32大事在哪看不到

CrabBro08/16 21:35也不用為噓而噓,原PO確實是最早提到銀行額度的幾人之一

CrabBro08/16 21:36就算是自己或C大或其他人,預測都一直都對沒有失準嗎

jackyzhes08/16 21:37下好離手 確定壓這件當大事唷

CrabBro08/16 21:37應該看他講甚麼有沒有道理,而不是要求一個人說的100%對

tigotigo556608/16 21:37買房本來就是量力而為 一群人愛當賭徒 還以為穩賺不

tigotigo556608/16 21:37賠 結果給人家抬轎

tigotigo556608/16 21:39你的生活寬裕程度有一部分 決定在銀行的基準利率 一

tigotigo556608/16 21:39輩子幫銀行打工

yeeily08/16 21:51潮起潮落

Arnol08/16 21:56建商都開到一坪+20萬 轉約的扣完稅+100多萬 噗噗

lichun122808/16 21:59聽c大的少則賺好幾百萬還再乎那點利率

lolpklol097508/16 22:00https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg

j3207208/16 22:01槓桿全開的都在看灣流了

tigotigo556608/16 22:03賭徒的末日到了

ming556608/16 22:06

jl4008/16 22:07我就是喜歡血流成河

welly041208/16 22:14信徒就是為了噓而噓阿,然後出事了才說叫你早點買不買

welly041208/16 22:14,現在不好貸款甘我屁事。

welly041208/16 22:14其實自己根本一間都沒買,不好貸款當然不甘他的事cc

cherrybabe08/16 22:16槓桿魯多哭暈在廁所,最後的浮木無限轉貸法不會拿

cherrybabe08/16 22:16出來用喔

tigotigo556608/16 22:19假中產要當一輩子房奴還是去申請更生 嘻嘻

yiliang110708/16 22:39W大 XDDDD,說真的半年來的心得是如此

yiliang110708/16 22:42有些真的…嗯,說法跟實際現況不相符

yiliang110708/16 22:43倒是一些真的在場上的 狗狗大、骨髏大的資訊

yiliang110708/16 22:43是第一線的XD

yiliang110708/16 22:44N大則是原有業界人脈、跟專業判斷,很早出聲

yiliang110708/16 22:44其實大家人真的很好XD

XMASRICCCH08/16 22:45好了啦,建議大家不要太激進這種話大家都知道啦,不

XMASRICCCH08/16 22:45用你來提醒。然後是出大事了嗎?有本事增貸的人銀行

XMASRICCCH08/16 22:45樂意借他錢現在一樣能借到啦,反正我最近有預售要交

XMASRICCCH08/16 22:45屋1500一樣能貸啊?平常跟銀行打好關係我相信要貸出

XMASRICCCH08/16 22:45來沒問題啦。大部分買房的投資人都不會開大槓桿,所

XMASRICCCH08/16 22:45以你講的話跟廢話沒區別,只是有需求想要創造更高負

XMASRICCCH08/16 22:45債的人可以玩,只要你有能力玩得起為什麼不能玩?我

XMASRICCCH08/16 22:45覺得奇怪,資本社會我能貸款還不讓我貸了?我有本事

XMASRICCCH08/16 22:46還就好,至於現在交屋貸不了的,只能說社會就是現實

XMASRICCCH08/16 22:46,你有能力銀行搶著貸,沒能力那就找別的方法拿錢

心虛的人話總是特別多 ㄏㄏ

yiliang110708/16 22:48樓上你現在增貸能進房地產?

yiliang110708/16 22:48應該是原本資金池就有底吧XD

missin08/16 22:49很嗆喔

shena3033508/16 23:11"大部分買房的投資人都不會開大槓桿"←蛤???

TargaryenWay08/16 23:13真的並了 幾個人利率3% 跟多數人有關?幾個人斷頭

TargaryenWay08/16 23:13表示要崩盤?還是其他人也要斷頭?

※ 編輯: NovaShin (114.36.106.78 臺灣), 08/16/2024 23:27:57

NovaShin08/16 23:28#1cirhn6D (home-sale)

NovaShin08/16 23:28教徒都沒看到這篇喔?

Catdatfat08/16 23:33

NaoGaTsu08/16 23:44雖然不是全對,但還是幫你補個血。

zxcvbnmnbvcx08/17 00:29你又沒料到主因 硬要邀功 笑死

zephyr10508/17 00:41推推

supreme073108/17 01:10哈哈

babyMclaren08/17 01:34不給貸不算違約+1 好棒棒

XMASRICCCH08/17 01:47預售交屋能貸款…我沒有任何二胎

iamfatfat08/17 09:51可憐低學歷仔,連車都買不起

muscle120408/17 10:21自住沒差~回歸自住需求哪需要在意

KTFGU08/17 10:30好人 推

gothmog08/17 13:43不要說蛋白了 一堆蛋殼 蛋花區也在漲 銀行也很怕