Re: [閒聊] 房板都賺錢那聽過賠錢的嗎?
ZACK的新影片說自住房算負債
真的是有點顛倒是非,裡面舉的例子也是爛到不行
什麼自備款放到房子內被通膨吃掉,然後放ETF不用扣通膨
還有算什麼 繳本金+繳利息說什麼這樣算虧錢
他還少算了原本要付出的租金吧,講的好像買房的人不買不用付房租一樣
整個大黑化,為反而反了。
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看完影片真的很懷疑他是房仲還是投顧老師
明明自稱是房仲然後一直叫人不要買房 邏輯不知道哪
裡短路了
指鹿為馬,這真的不太好吧。還是要客觀吧
錢不管放哪都是會吃通膨的,只是產生的利得能不能抵過通
膨,他的粉絲如果連這基本常識都沒有,那就…保重
租客製造機
看留言已經有粉絲覺得不太對了,但阿巴還在詭辯
一堆人被耍的團團轉,其實我以前剛畢業的想法真的跟溫阿
巴講的一樣!
不過他那篇影片應該會掉很多粉,真的講的太爛了
為啥真理大學講話會有人信-.-
房子上漲 自備款為什麼會被通膨吃掉
阿巴39歲租屋美金神的話要聽啊
最專業的國際房仲
自住本來就是負債,跟繳房租一樣啦 這點沒問題
所以鼓吹自住住差一點 等資產增加很多再享受住好一點
富爸爸窮爸爸有說明
沒錯 我們租屋投資大師買啥房
先錢滾錢比較重要 嘻嘻
其實可以調整作法是多買幾間,自住得想辦法增貸不還本
低利下讓房貸利息小於租金
富爸爸這作者那時代的利率太高了 所以無法住太好
時代不同做法也要不一樣
阿巴竟然39歲了還在租屋?
ETF不用扣通膨?真的那麼無腦的言論那真的沒料了
自住房算負債?
連國泰建設都不懂的人,期望他說什麼
我是不會聽真理仔說財務
某國際訪中 是廢物
阿巴供殺小
自住到過於提高生活品質的部分就是消費啦
就是那些住的爽於是額外的居住開銷 和你買消耗財花費同等級
阿巴永遠是對的,你們一定沒有慧根,所以聽不懂
看到都忍不住噓…
事實就是買房翻身的比例超高,創業跟投資死的居多吧
ㄚ巴39歲了喔?
一年跌10%,叫你溫阿巴
溫阿爸的影片我都不忍直視,內容太深奧了
最厲害是人家反駁,一律回答你一定沒看懂,再看一遍(
衝流量),真的很會!
不買住老家啃老 不用付房租
下面沒看到覺得不對勁的啊...
牠程度就那樣
阿巴這種程度還能吸到信徒,這個就難以理解
溫阿巴在篩選信徒啦!
聽到他這樣講還願意相信他的才是死忠的!
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首Po嗨 午安 阿良我蛤 看板上人人操作大師 各種囤放投資高手 那有沒有賠錢的案例可以分享啊?2
算上通膨很多應該沒什麼賺 不過至少保值了 真的要講 通常會賠錢都是因為亂搞 然後各種我覺得 我喜歡 當你越不尊重市場 只憑個人喜好去買賣5
來算一下機會成本 買兩千萬房 頭期款400萬 借款1600萬 利率2.06% 前幾年利息一個月27000左右,一年利息 325934 前五年利息總共154萬多, 400萬頭期拿去5%存股,損失每年股利20萬16
不是,我覺得他的信徒很妙 一般來說,要開課教投資,還是說要衝流量吸引信徒 第一個步驟就是拿出以前實際操作的成績出來說服別人 看多的多軍,像是Ceca,至少人家目前為止有上百筆獲利的成績 沒成績只靠一張嘴胡說,到底怎麼會有信徒?2
台灣目前民族個性 還大多在醜事不外揚的階段 大家都想聽好話 賠錢不會說的,鄉下更多這種賠錢怕被罵,怕被笑的 都喜歡聽讓你爽的,不喜歡聽實話4
賠錢的一定有 比例少而已 原因大概是 1. 偏遠地區 2. 重劃區 賣的人太多 賣壓太大 3. 屋子本身格局差 屋況差 或管委會差 沒什麼錢擺爛 4. 急著要用錢 有資金變現需求 可能欠債 或小孩出來要換屋
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉31
Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子?是啊,是跟銀行租房子沒錯,你要這樣理解也行 以我現在為例 我房貸餘額剩895萬 利息現在每個月12769元 現在同社區同坪數的空屋一個月28000含管22
[請益] 租金大於房貸利息的物件?請教版上眾大大個問題 以下座標南部,而非台北 許多鄉民大大都分享過尋求租金報酬率夠高的物件能夠cover過房貸本身利息, 但我有個疑問是報酬率若沒有高到可以cover本利和,又一直沒有繳本金,雖然能從房租 扣掉利息獲利,可是隨著時間過去,屋齡變大到老屋,房子的價值還是會變小,那萬一想17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房,坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房,住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸,租屋就不用房租嗎?6
[閒聊] 其實真正缺的是穩定賺錢房子居住正義房子很貴 房子不應該獲利 說穿了你這是要一間穩賺不賠,直接買低於市價房子 而且可以給你慢慢思考決定要不要房子 而不是穩定下跌居住正義房子2
Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?認真回 公務員年薪80,這個好貸 然後本金高到靠北,沒有任何自備障礙 如果完全不考慮借貸投資的問題 就只想買一間自住
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