[心得] 中古屋還是太貴
中古屋一般都是把車位當權狀賣
也要比較多的自備款
算起來單價跟預售屋差不多
不知道優勢在哪
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室內大很多
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持有成本低 不用管理費 稅什麼都很少 憑什麼要便宜賣你?
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你去看台北市三房老公寓很多其實根本沒再租人 他也沒差
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你如果只買房子會便宜很多 買土地自然就貴了
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隨便找一間蛋黃40坪老公寓 二十年地上權可能一千萬
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那些30-40年的中古屋含有都更價才這麼貴啊 不然哪有兩三千
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萬的身價
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貴的是土地 40年老屋的房子其實很便宜
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都更機率趨近0吧
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盤子
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優勢在他有房可以慢慢釣慢慢來，開天價掛上一年都
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無所謂
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中古大樓車位也是拆開賣，同價格，實坪大很多，看得到管
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理狀況
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中古公寓就拼都更
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中古貴？？新房台中貴很多
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你是看開價還是成交價 實價登錄差多少 數字啦
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是你沒錢
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有人叫你買中古嗎 住全新的不舒服嗎
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那是開價而已
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不要被嚇到了
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[請益] 預售屋vs 8年中古屋各位前輩大家好，小弟一家三口想要買房自住，目前看上兩間猶豫不決，還請各位前輩提 供一些意見～ 用途：自住，但預計10年後換屋 （有再生一胎的打算，怕小朋友長大後空間不足） 選手A23
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會那個…最近在刷台中的房子，很多0-5年屋的開價都已經接近半年前成交的預售屋合約價了 ，還有看到幾乎是跟半年前預售一樣單價的中古屋成交的實價登錄。 這樣子的話要怎麼看待市場？ QQ 怎麼連5年屋都那麼貴，台中有沒有環內比較便宜的地方，求推薦 --19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多？大家好 本身住在新北第一環，過橋就到台北市 最近看房子，看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說9
[問卦] 為什麼中古屋比預售屋還貴住家附近的公寓頂樓最近在售屋，開價1500萬，是不知道有幾坪沒去問， 但是住家附近預售屋2房的也1300萬，20幾坪，看看房仲門口的看板，中古屋2手的也都要12 00萬， 到底中古屋便宜在哪，有掛？ ----11
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？我是覺得，最怕遇到銀行鑑價跟不上 今年首購其實遇到幾個瓶頸 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1，主+附=14.9，扣車位22.1，權狀31.5坪，換算下來 扣車位26.9萬一坪 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價，5
[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理就如同標題問的 想知道10幾年的中古屋想要賣的話 要跟周圍200公尺內的預售屋開價差多少 才會被市場認為合理 時間不會卡太久![[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理](https://i.imgur.com/fBlAMqCb.jpeg "[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理")
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[請益] 中古屋實價登錄車位價格大家新年恭喜： 想請問一件事，現在銀行鑑價都會把中古屋（10年內）車位另外估價，對吧？但 同一區域都平車，車位坪數都8坪左右，我看到實登有的登180萬，有的登140萬，導致140 那個建案一坪超過50萬以上，所以買賣房時要怎麼算單價阿？旁邊預售平車都225萬了。 --3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制推實坪制的目的應該是要打房，但現實可能未必這樣。因為以預售屋來說，建商在考慮各 種成本以及預期利潤後，要賣的總價是固定的，所以有沒有實坪制對消費者來說意義不大 。但中古屋，尤其是越老的中古屋，公設比往往比較低，如果用實坪制，更能凸顯和預售 屋的價差，人性上這樣更能帶動中古屋實坪制的單價往預售屋靠攏。因此在預售屋總價不 變的條件下，改實坪制對整體房價有可能是助漲的。3
[請益] 1-20年的中古屋與預售屋單價相差不多？各位好，最近在北市同一區看房，1-20年的中古屋與預售屋單價相差不多的原因？（兩個 物件距離不算遠）除屋主抬高價格外，還有其他原因嗎？ --
[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未蓋好的「預售屋」， 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」， 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，![[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋](https://i.imgur.com/Twc6mEOb.jpg "[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋")
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