[請益] 竹北高鐵換房策略

wayne49007/13 11:55加分紅月收九萬嗎?是的話就洗出竹北吧,呵

labell07/13 12:01為什麼不租大的 豪宅比小坪數cp 值高阿

labell07/13 12:01小坪數好租 租金多加一萬可以租雙倍到3倍

labell07/13 12:01坪數

s551782107/13 12:03漲了800賣掉不就有800現金了嗎？

johnnychenme07/13 12:03我買套房漲三百 菜雞薪資三年+50% 信貸正二 然後也

johnnychenme07/13 12:03找不到兩房能買的 好想放棄回台北等繼承= =

s551782107/13 12:04加上600共1400頭期

s551782107/13 12:04買3000的你只要貸1600跟你買2000的貸8成一樣

s551782107/13 12:04怎麼不會過？

pot123407/13 12:08川玥有2698耶，2900以內的話感覺很容易

pot123407/13 12:08https://www.591.com.tw/2S?salt=SfcrF&s=ic

zhi556607/13 12:09不用換用租的 如果你是以投資考量的話

alexstag07/13 12:11感覺就是不想賣而是想再買一間…這種不叫換房吧

imagesun07/13 12:12賣掉現在這一間，就可以以無痛換成正3房

sky77707/13 12:15賣掉先租再換大房 我就是這樣走過來的 頭期多房貸

sky77707/13 12:15就不需貸超過能力額度

Fuxi8107/13 12:32兩間換一間啊，自備1500加40年房貸

VSshow07/13 12:35房子為主？地點為主？ 房子為主就很好解決，換地區住就可

VSshow07/13 12:35以，地點為主就是槓桿開到最大，能處理就處理，然後買竹北

VSshow07/13 12:35正三房，不過身體健康要顧好唷，倒了你會想死也死不了

gmjoin200707/13 12:53現在竹北高鐵先賣再買風險蠻大的喔 怕賣了又漲一波 三

gmjoin200707/13 12:53房又買不下去 就囧了

gmjoin200707/13 13:00另外換3房 你至少要貼1千萬 30年期來說 你每月要約多4

gmjoin200707/13 13:00萬的開銷 而且這基本上就是等於花費掉的 因爲你要自

gmjoin200707/13 13:00住

leoc55407/13 13:22買預售唯一解

STAEGG07/13 13:23竹北正常物件賣飛就沒了

MacD8907/13 13:27現在賣掉等宏匯&站前中央公園蓋好 空手會被嘎到天上去

shannienie07/13 13:34大三房vs小三房實際屋內到底是幾坪？

shannienie07/13 13:35可以看八年內高鐵成屋比較有機會～

iamray07/13 13:36我台元旁想賣一坪36有興趣站內

musicaledio07/13 13:38不要來擠竹北，這裡生活品質被搞爛了，去買關埔二期

nekomo07/13 13:41協勝大聚的四房好像還有三戶 明年交屋 先簽預售再賣現有房

nekomo07/13 13:43一車位的話總價可能在3700上下 看你現有房賣掉能湊多少

nekomo07/13 13:43小換大的方式 但賣掉後倒入住的銜接期間可能需要租屋就是

nekomo07/13 13:49先估算你的房貸掉後的金額+600頭期+能貸款的額度(1000?)

nekomo07/13 13:50再去找這價位帶的預售屋試試看?

nekomo07/13 13:50賣

Morphee07/13 14:17當初一開始買就要買兩間起，一間自住一間收租，兩間同時

Morphee07/13 14:17增值。

jemdogdog07/13 14:28你要算房地合一稅

jemdogdog07/13 14:29另外還有仲介費等

q8246507/13 14:39跟家長借錢 賣了再還

junshinw07/13 14:41竹北跟關埔目前3房3千萬4房4千萬

cparalph07/13 14:44還會更貴

kk123407/13 14:50然後兩房兩千多 ～ 超貴的 跟二蟲新莊差不多 XD

IUIST07/13 15:03簡單，換到月收90萬的工作就好了XD

rumblefish07/13 15:09新月沙灘那邊

rumblefish07/13 15:10高鐵區三房也不只三千，3500以上了

jolyoy07/13 15:20我有差不多狀況換房成功

jolyoy07/13 15:20簡單來說就是同時買賣 確定有買到我才賣 同一天簽買賣契

jolyoy07/13 15:20約書 房仲幫很大的忙 也找給我可以承作貸款的銀行業務 負

jolyoy07/13 15:20債比會扣掉賣房的來計算

zhi556607/13 15:50東興成功學區 正4房4千已經買不太到了

lusifa200707/13 16:17賣掉手上兩間ㄚ

kk123407/13 16:46坤山水漾 大四房 應該四千多沒錯 東興學區

kk123407/13 16:47權狀70坪 夠正四房吧

No907/13 16:54坤山低樓層 4房現在都要接近4千五百萬了 差點就買下去了...

No907/13 16:56屋主把大家股票賺的錢也加上去了 愈晚買加愈多

kk123407/13 16:59所以四千多沒錯哦 不用五千 又超大間的 划算 XD

kk123407/13 17:02室內40評欸 雙北找不到那麼大間這種價位

a529271007/13 17:21找你合作的貸款業務，它會告訴你怎麼做，相信我。

angele07/13 17:26坤山水漾13年了，但只有低樓層在賣破豪宅線價位，屋主都

angele07/13 17:26不敢賣，當年才1000萬出頭，如果不是賺錢能力高過漲幅的，

angele07/13 17:26賣了就買不回來了......

alexstag07/13 18:13沒有一年1500的實力應該都覺得追不上吧

mp6070707/13 18:14娶老婆

lannjm07/13 18:16現在房子增貸買竹南頭份啊，搬到竹頭現在的房子租人，反

lannjm07/13 18:16正頭竹不限貸漲輻會比竹北高，幾年之後再殺回竹北，現有

lannjm07/13 18:16竹北房也不用賣，莫明還多一間不香嗎？

HardyJJ07/13 18:219萬…勸你不要買…

idmaker07/13 18:30全部賣掉就可以了啊不難吧

skevin07/13 18:44600頭期下週全進台積 9月大概會有1000現金

HardyJJ07/13 18:46這薪水養個小孩一個月就少3萬

zzyzx07/13 19:07底薪九萬結果還要被洗出去

charliebitme07/13 19:08三房不用3000還是有啦 縣三水瀧華興找找

junshinw07/13 19:16往外圍找找