Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?
這個豪宅線就一直很反邏輯,買一一間四千萬的房子自備款居然比買三間三千多萬的還多。因為有這個豪宅線,讓我寧願住小小間兩千多萬的房子,然後去買很多間線下的房子,這樣是不是打房的效果稀釋掉了?或許有人說買太多也是只能四成,但反正都只能四成,我還不如多買幾間低總的比較好賺。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.93.127 (臺灣)
※ 編輯: lienchi (111.83.93.127 臺灣), 09/25/2023 15:05:44
※ PTT 網址
推
所以現在就買同層 兩間 2000萬的阿
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4000萬豪宅線的結果
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6000萬就兩個3000萬
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事實上都是自住
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一堆該該叫的是他們自己窮
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豪宅線就是 政府怕有錢人都去集中化 所以做的打散有
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錢人
推
你兩間可以 但是其中一戶不能寬限 一樣有殺傷力
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那是現在 你以為前年有喔?
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前年都是8成兩間加三年寬限期
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有錢多繳稅不要該該叫r
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韓國都開50年房貸了 (敲碗)
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再不開50年 不用選了 (敲碗)
噓
買一間比較貴的房子 需要更多自備款哪裡反邏輯??
買兩間加起來貴很多的自備款不只比較少 是少很多就比較合邏輯?我沒差啊 會自己找出 路
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※ 編輯: lienchi (111.83.93.127 臺灣), 09/25/2023 10:28:19
你要多買 還是會遇到限貸阿 笑死
推
政府要讓有錢人知道,我不希望你投放資金在這個地方吧?
推
買的起4千萬的房子,多點自備剛剛好而已 ,沒這能力就
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不要想東想西
噓
你的邏輯才是反邏輯吧,不要發廢文了
階段性限貸才合邏輯吧 笑死
推
遲早上調的啦,大家不用急
52
首Po如題 通膨這麼嚴重 2012/2014訂出來的東西 現在大盤都漲多少了 怎麼不跟著調整?11
要選票很難 現在社會觀感就是高房價 高房價就是建商 房仲 投資客 政府 豪宅導致 可是沒有建商那有新房子 沒有房仲去哪取得大量資訊50
近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.71
單純討論%這個部分 這個統計明顯是失真的 有選擇偏差 是因為這個豪宅線擋在那邊 造成願意買這個總價上面的意願5
我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了10
前面說了買真豪宅的人裝修費遠大於豪宅線 更別說家電傢俱收藏品 裝潢+傢俱,花到2億很正常 老婆的包包櫃,包包鞋子總價可能就超過7千萬 老公的紅酒酒窖,硬體+收藏紅酒也可能超過7千萬33
其實喔,豪宅限制貸款不提升. 主要衝擊的還是中高產階級....XD (還是超越一般中產階級的範疇) 但是對高資產的而言. 他們沒差拉.
爆
[閒聊] 總價多少以上的房子,鄰居素質明顯提高?想問問大家買到多少總價以上的房子,鄰居素質會明顯提升? 台北、新北豪宅線不一樣不放在一起比 那其他豪宅線4000萬的區域,大概買到總價多少以上鄰居素質較優? --64
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆62
[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北 市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去, 即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲41
[閒聊] 高雄豪宅線貸款最近在看高雄的房子,大一點的透天基本上都要3000-4000了,如果希望地坪也大一點, 隨隨便便開價都是5000以上, 政府設置4000以上就只能貸款4成的用意到底是什麼?搞的魯叔買不起房,看得到吃不到 對感覺真的很差…這個豪宅線應該要往上調整了吧? 難到真的只能乖乖再多存錢了?16
[心得] 政府妨礙庶民的豪宅居住正義本寶寶居住在雙北以外的縣市 前陣子想在青埔或台中買一間約100坪的新房子 結果一查發現價格超過4000萬。吃到限貸令只好作罷 結果就是本寶寶當起了房蟲 一間買3000多萬的自住,另外幾間一千內的順手買一買投資用。20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明13
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?這真的是有趣的問題 其實房子兼具自住和投資增值的概念 如果在一個認為明天房子不要說跌,就不會漲的地方 買氣一定不是很好,尤其在台灣 不管財富PR在哪邊,其實大家買房多多少少對於增值有點期待10
[請益] 除了台灣還有哪個國家有設豪宅線?台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 現在房子單坪越來越貴 像台中,新竹 為了不碰到豪宅線房子坪數越蓋越小 想換個正常四房的房子就卡到豪宅線 全世界有其它國家有這奇怪規定嗎?7
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡1
Re: [閒聊] 最近房市討論豪宅線限貸主要就是壓總價 如果取消,原來5000萬的房子 自備款從6成降到2成,3000萬降到1000萬 看似對買方有利 但是賣方又不是做慈善的