Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
高雄話題，每一年都要討論好幾次
每次業者，賣家，仲介帶風向
新手就會心癢癢的跟著走心
但事實本質不變
唯一六都完全不看好的高雄結局
每年結局都是一樣雷聲大雨點小
我自己土生土長的高雄人30年
之後搬離來台南已經9年了
我一輩子不可能背著良心說高雄的好
(沒就業機會的都市，一輩子沒有翻身的一天。這句話我已經講過2000萬次了)
之前一片看好台G駐廠高雄
一堆外行及炒房者都聞風起舞
結果中間說不來了！開始動搖
又風聲說要蓋了！而且政府官員掛保證
現在確定蓋了！
結果呢?
起飛了嗎？
沒有生活機能的城市，每天看一間台G就能賞心悅目了嗎？
事實證明，高雄一輩子無解
但我一直說過:高雄絕對是養老的第二選擇
如果身邊有閒錢，財富自由
又不想擠著台北生活步調的快
高雄絕對是漫活的第一選擇
※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: 全台房價仍呈現價穩趨勢，但六都之中，卻有房價已連續衰退10個月的區域。根據清華安
: 富房價指數，7月全國房價指數年增率為5.29％，但六都之中的高雄市年增率僅0.75％，
: 扣除通膨率實屬負成長，雖然鹽埕區衝出15.51％的年增漲幅，但也有區域下跌，房價年
: 增率下滑最多的，就是楠梓區。
: 楠梓區在7月份被清華安富房價指數歸納在「量縮價跌」區，而觀察價量變動趨勢，波段
: 房價高點出現在2022年9月，隨後房價指數逐月下滑，並連續衰退10個月，到了今年7月房
: 價指數年增率下跌4.08％。
: 7月全國清華安富房價指數呈現價穩，高雄楠梓卻仍呈現下跌態勢。
: 而目前要觀察的是，8月初台積電確定在高雄設置2奈米廠，房市是否真的吃下定心丸，後
: 續價量是否可回穩，在未來幾個月的實價登錄數據完整匯入後，房價指數即會呈現出來。
: 消基會董事暨房委會委員張欣民表示，台積電設廠勢必能引進就業人口，帶動區域繁榮，
: 只是仍得留意2奈米廠未來是否還會變掛，這部分多多少少會造成買方觀望，尤其是打算
: 投資置產的民眾，一定要注意這消息
: 丸子 蒸的丸子 西卡會不會變成西過頭
: 寶寶早就呼籲很久 有錢回防我大二重
: 沒錢回防我大八擴 有建設有fu糗的地方就是穩
: 南科潘吶 橋頭烈士 爸比QQQ
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高雄空氣不好= =
金孫會來住吧
恩 好文 所以你買在台南？
內政部認證
應該是買在台南 嗯 南高實在不用相輕 台北笑看
高雄就內政部認證 實居少戶籍最多
人民自會選擇
雙北 桃園 新竹 台中實居C遠超戶籍
反觀
雙北 桃園 新竹 台中實居[遠超]戶籍
養老我要選台中
雖然我個人也不太看好高雄，不過台南沒比較好
沒有生活機能XD
以後看老婆想在哪就在哪- -，前提我追的到
不要那麼直白啦，那些房蟲會受不了
好奇台南有什麼生活機能是高雄沒有的？
如果在南科工作，高雄人買台南真的不意外
高雄這麼大的都市沒有生活機能???
台南人: 整座城市都是我的甜品店
台南有高雄沒有的就南科吧
高薪工作機會多很多
其他行業薪水一樣鳥
高雄有南科高雄園區(路竹,橋頭)
台南除了南科啥都輸呢
薪水比不上南科吧
我以為生活機能單指食衣住行育樂,如果是含就業當我沒問XD
高雄是沒好的就業吧
西卡大買達麗未來市應該是看到2025橋科會完工吧?
沒有生活機能？？
我覺得橋科2025完工才是主菜 台積電五輕是配菜可有可無
台南生活機能是哪一樣高雄沒有？圓環逆？
但西卡大蠻聰明的 故意一直去提五輕 不提橋科2025完工
通膨萬物皆漲，怎麼跌
常常沒水沒電沒工作ㄉ地方
好奇生活機能是指啥 ... 台南生活機能贏高雄的是哪方面
台南贏高雄的點只有南科而已吧
有南科和成大 薪資和教育都提升 台南年輕一輩的素質好很多
反觀高雄年輕人要好一點的教育和工作就要北漂
養老我選嘉義
離家外出打工也只能這樣安慰自己了
好啦 拜託不要回高雄
笑屎 台南也能吹 差高雄那麼多
光一個交通 廢到笑
台南笑高雄 笑死！先把你們神風特攻隊訓練好別亂撞人實
在點！
即便買在Lm賺了一倍以上還是覺得一堆辣雞
善新那種鳥地方都能炒到4字頭 台南好棒棒 嘻嘻\
每次南科上下班沒看到車禍就覺得今天好像還在做夢 應該
還沒醒來
高雄是從重工化工業 轉型沒轉好 現在正在轉型中
有中央直接協助 有越來越好的跡象
台南是原本就吃到南科 剛好台積一直成長擴廠
嗯…你就說你買台南住台南就好了
然後老了想回高雄養老
所以希望高雄價格保持在低點不要漲
我看到鳳山都更好實登37了…天國近了
誰管你高雄好不好炒房有賺錢就好
說到沒有生活機能 新竹笑而不語
你是個人才在哪都會有好的工作機會好嗎
住台南說高雄沒有生活機能......
可以遷都到高雄啊 整個公職國營天堂
說高雄沒工作機會就算了，沒生活機能？
不出十年，高雄必定輾壓台南，你等著看吧~
土身土長高雄50年，我過得很爽，錢也都在高雄賺的
生
高雄是很討厭沒錯啦 那是跟台中比 台南是屏東嘉義等級
你先說你住桃源還是住那瑪夏 怎麼會沒有生活雞能
七賢電信大樓沒去跑跳過? 還說自己住三十年...
最近收到博愛北平都市更新重建籌備委員會的信，當初只是
投資，月底再去聽看看，那地方如果都更完應該是不錯的
南高在爭什麼啊 扣掉GG撐盤幾年 回到基本面就被北
部屌打
同意，假期回去看高大那邊的代銷都坐在裡面聊天
完全沒有客人在看屋
ceca哪裡沒提到橋科2025完工？他講過很多遍了橋科才是重點
養老第一選擇在哪裡?不過高雄空氣超差，不適合養老
=說高雄沒生活機能的就能直接END了
南高就基本面很爛的地方
全台只有台中以北有穩定買盤
高雄沒生活機能 然後住台南? 這是什麼邏輯...=.="
如果說沒GG的高雄都低薪產業 我還能認同...
退休怎麼會想去高雄咧…空氣差又到哪都要開車
高雄走人行道會被機車撞？
都是南部沒什麼好吵的吧
你不死忠喔，高雄是生活不是生存你不知道？
低薪是硬傷,不然不會出那麼多北漂仔
只能到處去寄生別的城市
除了空地比新竹 桃園多以外，有人可以告訴我高雄有什
麼台積電必來的誘因嗎？
高雄加油嗚嗚
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首Po全台房價仍呈現價穩趨勢，但六都之中，卻有房價已連續衰退10個月的區域。根據清華安 富房價指數，7月全國房價指數年增率為5.29％，但六都之中的高雄市年增率僅0.75％， 扣除通膨率實屬負成長，雖然鹽埕區衝出15.51％的年增漲幅，但也有區域下跌，房價年 增率下滑最多的，就是楠梓區。 楠梓區在7月份被清華安富房價指數歸納在「量縮價跌」區，而觀察價量變動趨勢，波段![[情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://upload.hkgolden.media/comment/yf534rrc.wlioc3zgra4.q1lucevwf1y.lfj.gif "[情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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ceca說的而2奈米高雄in 台中out a90說的沒單囉～ 兩人的立場跟說法都正確 各自觀察角度與專業強項都沒錯 我個人比較擔心的是![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/aOVvAecb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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其實對比就是日本阿 日本的薪資結構相對扁平 很多行業無論是傳產 金融 科技業 幾乎新卒起薪都是落在23~27萬円 隨年資慢慢成長4
也不能說台積電效應沒了 台積電宣布前 楠梓的主要交易熱區高大特區 這邊行情大概落在19萬上下 台積電一來2
以房價來說 產業跟真的是重中之重 其他的都只是點綴 高雄跟台南就是活生生的案例r 就以產業(工作機會）、生活機能、醫療教育、交通基建四個面向![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/01/realtime/20952013.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
爆
小時候高雄長大 年輕時住台南八年 長榮畢業 台北住20年 現在回高雄住3年 只能說高雄被台南屌打很慘![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/oLgirspb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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高雄就業問題還蠻認同的 我逃到台北薪資直接接近翻倍 我留在高雄的同學都一坪30了還在月領30k... 三年前還是四年前，因為租在楠梓一段時間 所以也去看過楠梓的房6
只能說台南被高雄屌打很慘 苓雅區就是一個小都市 雖小但什麼都有 騎著小綿羊亂跑 很方便 連捷運輕軌都不需要 : 高雄很大 但規劃很散 各區各自為政 : 看商圈分布跟電影院分布就知道多糟糕15
真的很少聽到有人會說北高雄很荒涼的 現在大家明明都說人口北移 南高雄漸漸沒落 商圈都移去北高雄了 說北高沒人真的是很特別![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/iiKD4dsb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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陳菊是高雄的千古罪人, 高雄車站就是一個例子, 當年全台灣各個縣市都在爭取建科學園區增加科技產業相關的職位, 就只有陳菊把資源全部投在觀光產業與一堆低薪低產值的傳產, 這讓高雄徹底成為超低薪的城市,![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://dawhotou.azureedge.net/news/udn/6474068/18076675.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
爆
[閒聊] 高雄是不是被台南海放了...一系列北部/南部的比較文看下來 大家所謂的南部移居城市,台南狂壓高雄ㄟ.... 多數人離開台北,選擇落腳的多半是台南,少數是屏東,高雄整個被跳過了 高雄怎麼了? 已經不是南部城市的代表了嗎....![[閒聊] 高雄是不是被台南海放了...](https://i.imgur.com/qKHktX9b.jpg "[閒聊] 高雄是不是被台南海放了...")
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Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎老高雄人剛好在高雄休息幾天, 回應一下這題, 其實你說的不是100%正確, 我之前在八卦版就有回過相似的文章, 首先, 你的"老高雄人"定義是有多老?![Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎](https://i.imgur.com/2F89UQQb.jpg "Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎")
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[問卦] 台G人應該都會想擠來高雄廠吧天下雜誌9月號都說了，台積電要翻轉鐵鏽之城了 要設廠高雄中油煉油廠那塊地，也是確定的事情 那一塊位置好到炸裂，離巨蛋商圈四個捷運站 離高鐵兩個捷運站18
Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市怎麼最近高雄的文章變這麼多, 全台炒房團已經炒到高雄了嗎? 炒房團最後的聖地? 從小騎山豬土生土長的高雄人, 回應你一下, ※ 引述《faye52520 (甜姐)》之銘言：![Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/12/164196248440759601.jpg!338x252.jpg "Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市")
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[請益] 投資高雄房地產各位好 我不是高雄人，只去玩過幾次 最初起了投資高雄房地產的念頭 主要考量 1.六都房價最便宜3
Re: [新聞] 確定了！台積電證實高雄廠導入2奈米我對半導體製程不是很懂啦 但我印象中28奈米好像是用DUV吧？ 2奈米是用EUV吧？ 光這2台的大小重量就差一大截了對吧？ 那你28奈米廠房跟2奈米廠房的規劃，建設，負重那些會完全不一樣吧？3
[問卦] GG在高雄東北南蓋廠，一堆人要往西跳是嗎台GG在高雄楠梓蓋廠的話 帶動房價 橋頭三十萬 那如果GG在高雄東部南部也蓋的話 高雄人是不是只剩往西跳海了嗎
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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[請益] 頂樓加蓋都更產權10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
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[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
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[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
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[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")