PTT推薦

[請益] 屋主違約問題

看板home-sale標題[請益] 屋主違約問題作者
docx
(docx)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:16

房版前輩們大家好,新人第一次買房自住,約簽完之後就遇到狀況,希望各位能幫忙解惑

先說明一下目前的狀況:
我們目前仍是租屋的狀態,但租約只到五月中旬

目前購入的物件,因屋主車位尚未過戶,所以等房子+車位一起送件,正式過戶預計要到九月底了
(合約內有附加條款:若車位未取得則契約作廢,保障我方權益)

中間空白期的5~9月,當初屋主老公代簽時有說可以與我方簽0元租約,用無償租賃的方式先讓我們入住,這部分有另外簽合約(沒有寫違約會有什麼賠償發生)

但是原先預計四月中要簽租約,一路拖到今天,屋主才說她當初並沒有同意這個條件,現在改口不簽租約也不讓我方先入住

之前一直都覺得有簽約有保障,所以部分大型傢俱也買了準備先進去,結果現在住不成還得臨時另外找其他地方

雖然房仲那邊有表明能幫忙出另外租屋的租金,但心裡還是很不平衡(約都簽了為何可以說反悔就反悔),所以想問問各位遇到這種狀況會怎麼處理,難道只能往肚子裡吞嗎QQ

以及也想問問該怎麼調適心情,謝謝~

(手機發文排版跑掉請見諒)

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.179.252 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.zSqS14mcUg90

RealID201805/07 19:53屋主也太搞

duriel331305/07 20:44"房仲幫忙出租屋租金" 這比屋主不給住看起來還有貓膩

是全出(除水電等等)這樣也有貓膩嗎?

a38603605/07 20:570元租屋

JacksonWu05/07 20:59會不會有人開更高

一直有聽到房仲說屋主覺得賣太便宜

medama05/07 20:59

tenorlan05/07 21:05有鬼

fo11ow05/07 21:09沒罰則的約 有簽跟沒簽一樣

x823200205/07 21:14既然簽約了,就上法院。

lawer131405/07 21:20你這是無常使用(借貸)契約,下次記得要公證。無常使

lawer131405/07 21:20用有寫進你們已簽的買賣契約嗎?沒有的話你們無常使用

lawer131405/07 21:20契約也還沒簽,其實還真不能怎樣?屋主可能回去發現這

lawer131405/07 21:20樣她還得申報租賃所得(未公證下)越想越不對所以反悔

lawer131405/07 21:20吧!

原來如此,現階段也只能先跟他們求償了

Keade032505/07 21:23原本買賣契約上有註明 額外契約嗎?

還真的沒有註明,當初太信任他們而且沒經驗也不知道要注意這些QQ

※ 編輯: docx (106.107.179.252 臺灣), 05/07/2024 21:41:42

wisebani05/07 22:45還沒過戶就表示屋主還沒拿到錢?

docx05/07 23:09對,都還在信託基金裡,但租屋條件是當初另簽的

krit100905/07 23:47當初買賣契約押得最後交屋日是什麼時候

九月初

Keade032505/07 23:50個人覺得買方仲介有義務要幫你注意權益

Keade032505/07 23:52出租金部分可以考慮叫他服務費直接減少

好的會討論看看 謝謝各位

※ 編輯: docx (106.107.179.252 臺灣), 05/08/2024 00:43:48

lawer131405/08 00:49我也讚同k大說的與其去跟屋主求償(成功機會不大)不

lawer131405/08 00:49如請願意出租金的房仲直接折讓服務費,不然你過陣子應

lawer131405/08 00:49該又會來問房仲說話不算話怎辦!無論哪種方式,記得保

lawer131405/08 00:49留證據,才不會被陰第二次!

謝謝提醒!我會注意的

chamber05/08 01:21房仲不可能沒聽到吧?但房仲只是證人,要他幫屋主承擔責

chamber05/08 01:21任?也太衰。

也不知道他們那邊怎麼跟屋主協調的,也可能不想壞名聲

※ 編輯: docx (106.107.179.252 臺灣), 05/08/2024 02:08:25

sactar05/08 02:08你先擔心車位未取得則作廢這條吧...屋主大概會用這條無條

sactar05/08 02:08件解約

docx05/08 02:36我也有在擔心這點,但房仲說目前車位已經購買正在過戶中,

docx05/08 02:36只希望不要出意外…

mcmj556605/08 08:31房仲幫你出四個月的租金感覺有貓膩…

cutesuper05/08 09:39好奇為何車位跟房子沒辦法一起過戶

因為原本屋主沒有車位,是另外買的但還沒過戶完就刊登售出

x823200205/08 10:15房仲人這麼好幫你出4個月房租?呵呵

x823200205/08 10:17只能說羊毛出在羊身上

Keade032505/08 10:52服務費拿滿, 成交才有$拿

tayatiffany05/08 13:59如果只是感覺問題 就當付學費了解社會險惡 房仲願意

tayatiffany05/08 13:59幫你出租金聽起來很怪

抱歉說的不太清楚,是房仲「公司」會幫出,不是房仲自掏腰包

※ 編輯: docx (106.107.179.252 臺灣), 05/08/2024 16:28:33