[閒聊] 北士科新洲美段建案比較

tswen08/13 23:36第一個不錯 家裡附近有兩個樺輝建案 蓋的都不錯

tswen08/13 23:38看了規劃 第二個感覺最划算。公設多 又是大基地建案

jessicaabc9808/13 23:39吹起來，不用業啦，新房都嘛會向上開

aldam08/13 23:40真心不推薦洲美段，靠河蚊蟲多，福國路對面有幾間工廠，多

aldam08/13 23:40數老舊房子，市容差。離生活機能圈很遠。軟橋段走到最近的

aldam08/13 23:40捷運站要10~15分鐘，更何況是靠河偏僻的洲美段。

aldam08/13 23:41想買洲美段的人，我只能說別想不開。

aldam08/13 23:44https://i.imgur.com/t9Rd27p.jpeg

aldam08/13 23:47軟橋段鄰近承德路及文林北路，交通方便，鄰近石牌生活圈，

aldam08/13 23:47芝山生活圈。看病車程五分鐘車程可達榮總振興。

aldam08/13 23:52原po刪文再重po文，這樣我之前的留言就不見了，辛苦了。

andyouddt08/13 23:54朋友看了軟橋跟新州美的五六個建案，最後決定買新州美

andyouddt08/13 23:54因為公設的部分很吸引他 台北要找到大基地面積完善公設

andyouddt08/13 23:54的蠻少的 有他的獨特性

planta08/13 23:59感謝分享好詳細

bustinjieber08/14 00:09軟橋跟新洲美的客群完全不一樣

bustinjieber08/14 00:10買方的組成應該也有很大的不同

sam21sam2108/14 00:20新潤在台北市本身就是抗性了

spiky096808/14 00:43捧大院也做個功課他有26坪還總價高沒投資客？

kamahaha08/14 05:33最重要價格都沒寫是在比什麼

zone12308/14 08:10看了軟橋段結果選新洲美就是預算不夠，不用説公設

andyouddt08/14 08:28樓上你乾脆說沒搬去大安都是預算不夠

toto12308/14 08:37我寧願去買重陽重劃區

toto12308/14 08:37士林這個地方 好地方非常多 不用買這邊

toto12308/14 08:37科學園區假設起來我保證 捷運站附近的房子也會暴漲

SkyShih08/14 08:38洲美焚化廠排煙吸好吸滿，宮廟噪音聽好聽滿，還有那個樺

SkyShih08/14 08:38輝的廣告騙很大實際第二期的才是在第一排河岸，目前推的

SkyShih08/14 08:38根本跟廣告不符

toto12308/14 08:38士林科教館、中山北路五段 芝山捷運站 都是位置很好地方

toto12308/14 08:39說實在話買這邊我還寧願去買士林夜市跟劍潭的房子

SkyShih08/14 08:40北投士林不用曲就這裡，洲美段這裡基本是用來炒的不是來

SkyShih08/14 08:40住的，要住的先養好身體等個十年以上再來吧

toto12308/14 08:41士林捷運站美崙街菜市場那邊 新案都賣光了

tidalwave0008/14 08:57這裡比社子還偏遠的感覺

toto12308/14 09:00沒有比社子偏遠 只是 住這邊沒有享受到台北市的方便

toto12308/14 09:01但你要負擔 台北市的高房價

toto12308/14 09:01焚化爐除非遷走 有本事買台北市新的 一定很挑

bustinjieber08/14 09:03講反了，

bustinjieber08/14 09:03都那麼多已知抗性還願意買的，

bustinjieber08/14 09:03大部分都是要拿來自住的，

bustinjieber08/14 09:03你們在地人怎麼想不重要，

bustinjieber08/14 09:03整個士林北投沒有什麼特別的地方，

bustinjieber08/14 09:03新洲美是唯一能吸引外來人口的地方。

toto12308/14 09:04北市科賣的速度很差了 國泰賣超久才賣完

toto12308/14 09:05台北市這個地方 新的一定自住誰買來投資 ~~房子這麼貴

bustinjieber08/14 09:08重劃區不就這樣，前期什麼都沒有，

bustinjieber08/14 09:08賣很快？市場都認同的地方有什麼肉？

bustinjieber08/14 09:09而且北士科的總價帶門檻就在那，

bustinjieber08/14 09:09如果現階段大家都認可還只有這個價，

bustinjieber08/14 09:09那北士科也不用玩了。

c6066den08/14 09:58其實洲美水岸很美，若真的起來的話，士林 劍潭也是共榮

c6066den08/14 09:59州美那個無堤防設計真的很吸引人，比大直水岸還美

buji08/14 10:10聽說地球暖化海平面會上升

c6066den08/14 10:36它的無堤防設計是加高整個地勢，所以海平面上升問題有

c6066den08/14 10:36考量過

Colaman08/14 11:08前面有提到新洲美段的焚化爐問題，那請問軟橋段也會有焚

Colaman08/14 11:08化爐問題嗎？中正高中有空氣品質檢測站，四季空品歷史紀

Colaman08/14 11:08錄比台北市中心五區、新店的官方站點都略好耶？還是焚化

Colaman08/14 11:08爐有什麼空品檢測站測不到的問題？

bustinjieber08/14 11:59因為有風向的問題，實際影響有限，

bustinjieber08/14 11:59台灣夏季是西南、冬季是西北。

adsl500108/14 12:11軟橋段機能比洲美好

esheep08/14 14:23比起焚化爐，新興區到處都是建築工地，整個灰塵的落塵恐怖

esheep08/14 14:23到一個極致... 全室熱交換+不開對外窗可能會好一點...

aldam08/14 14:51洲美段那邊還有五棟社區住宅，是提供給被徵收土地的地主居

aldam08/14 14:51住使用。那個外觀喔，真的是奇醜無比。有這種社宅當鄰居，

aldam08/14 14:51每天看到都會心情低落。

vexl08/14 17:31講這麼多也是買不起

nchuwang6608/15 23:39達麗河蘊一層七戶才兩梯算了吧 上班等電梯等到死