PTT推薦

Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法

看板home-sale標題Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法作者
TomHao
(TomHao)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:5

完全同意 會買淡海就是總價考量而已
五月的時候因為爺爺開刀
目前住的老公寓沒電梯 考量到術後恢復期
再加上年紀大了也不能一直爬樓梯
看了一下電梯套房的租金 發現不如買一間算了

條件如下:
雙北市
40坪以上 三房兩廳兩衛一平車跟大陽台
近捷運或是輕軌
屋齡十年以下的電梯大樓
預算1200萬

在591用這個條件篩選下去
第一個跳出的就是海洋都心
最後成交單價約落在26萬 總價1200萬
有沒有買貴或是未來漲不漲我都不管
就是自住需求才買到這而已

真的要賣也是二三十年後的事了
目前是打算以後老了也自己過去住 當祖傳退休宅

※ 引述 《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》 之銘言:
:  
:  
:  
: 安安
:  
: 首購淡海可撥仔來回文了
:  
:  
:  
: 先講一個可憐又可悲的故事
:  
: 我老家在萬芳社區
:  
: 2018 吉美信義2+1房+平車 1700萬
:  
: 一坪快50上下
:  
: 我笑代銷開盤子價
:  
: 去年底 我買竹圍預售
:  
: 2+1房+坪車 也是1700萬
:  
: 已經從文山區被外拋到淡水區了
:  
: 可憐哪 可悲啊
:  
:  
:  
: 總之 因為工作的關係 上班地點在淡水老街/石牌
:  
: 2021年我買板上被嫌到爆炸的海洋都心2期
:  
: 一坪大概24萬 3房坪車1000萬
:  
: 面新市三路二段 可以看陽明山台北港觀音山之類的
:  
: 我覺得就很划算 雖然這個建案住戶素質落差極大
:  
:  
: 首先 關於交通
:  
: 會買淡海的人都是已經放棄通勤方便的可能性了
:  
: 主要有三種人
:  
: 1.想住大坪數新房子
:  
: 2.渡假
:  
: 3.淡水在地工作者/遠距離工作者
:  
: 要先認清一件事實
:  
: 會買淡海的人 通勤早就是最後考量了
:  
: 加之氣候變遷 全球暖化
:  
: 淡海新市鎮已經沒有過去講的那麼不宜居
:  
: 甚至全年日照天數還比台北平均高
:  
: 板上常說的天氣/通勤都不算淡海的抗性
:  
: 應該說已經不是會來買的低端人口(我)會考慮的點
:  
: 所以今天如果淡海要跌 也不是因為氣候/通勤
:  
: 這些在購買的時候 早就知道了
:  
: 因為窮 也早就不在乎了
:  
:  
:  
:  
: 再來 交通問題
:  
: 很多人說淡江大橋跟淡北道路無法解決交通問題
:  
: 這應該是沒有真正長時間在通勤的
:  
: 先講淡江大橋 這個解決的是上下班時間通過竹圍的車流
:  
: 更準確地說 是大客車/大貨車 車流
:  
: 上班時間為例 常常是卡在上關渡大橋的車流
:  
: 上關渡大橋的車流十有八九是要往上64
:  
: 上64又有大半是要接國一 然後接台北或林口
:  
: 這些尊敬的國家齒輪aka大學長
:  
: 常常到最後才要切到外線道接關渡大橋
:  
: 淡江大橋解決的是這些車流
:  
: 可以 大橋-61-64
:  
: 讓要往台北/林口的車流不必擠在竹圍
:  
:  
: 然後是淡北道路
:  
: 他是把新市鎮往士林/環河的車流從竹圍延遲到大度路再塞
:  
: 這樣的好處是大度路的路幅 以及接上洲美的便利度

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.3.6 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.zSqSe9nkUwsY

※ 編輯: TomHao (101.10.3.6 臺灣), 08/21/2024 10:55:29

Pellaeon08/21 10:57海都有個好處 樂齡活動不少 適合老人家XD

dakkk08/21 10:57恭喜畢業

Pellaeon08/21 10:571期我不確定 二期下面天天有太極拳團練

kusomanfcu08/21 11:01冬天關節會不會更痛

jojok08/21 11:02旁邊的社宅好像有老人服務中心,蓋好可以去泡茶聊天

gk132908/21 11:56鄰居一堆士林北投人

gk132908/21 11:58 現在樓下店很多 吃東西很方便 超爽der

aibor08/21 12:42買到都是恭喜啦!不要去看酸民魯空!做自己能做的事就好!

aibor08/21 12:42加油!