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[請益] 新青安請益

看板home-sale標題[請益] 新青安請益作者
andy30927
(有點寒)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:9

近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+.

跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下:

1. 公股銀行 A
- 貸款成數 8成
- 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年
- 剩餘部分銀行優惠專案 40年 / 利率 2.15% / 寬限 5 年

2. 公股銀行 B
- 貸款成數 8.5成
- 新青安 1000萬 30年 / 寬限 5 年
- 剩餘部分銀行優惠專案 30年 / 利率 2.06% / 寬限 3 年

理解版上在極大現金流的情況下會選擇 A, 但在思考新青安的政策延續性(三年優惠利率)後, 原本看似 40 年的優勢會因為轉貸而消失. 所以思考在會轉貸前提下, 不如貸出更
多錢進行規劃與利用.

所以想聽聽版上大家的意見, 謝謝!


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※ PTT 留言評論
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guanole10/23 21:58優惠利率又不重要 以前1.31%呢…

kindboxer10/23 21:59這樣還可以40年?

s875213410/23 22:02我選B

s875213410/23 22:04B才是考量現金流的最佳做法

s875213410/23 22:052000萬的房,多貸0.5成是100萬,你可以算看看這差額100

s875213410/23 22:05萬是A & B繳到第幾年才會超過XD

s875213410/23 22:06所以我不知道你所謂的「理解版上在極大現金流的情況下會

s875213410/23 22:06選擇 A」,這個假設是哪來的XD

andy3092710/23 22:16能40年我也是有點驚訝, 前面幾篇貸款文都是40年搞滿

junior02048610/23 22:28屋齡的內規也沒人鳥了XD

blargelp10/23 23:3950+公寓可以貸到八成40年? 哇

miracle122110/23 23:41可憐的鬼島,雜魚都能買房,看來房子還太便宜

andy3092710/23 23:47想必樓上是為優秀的人士^_^

thbygn9810/24 01:55大家都能買房,很好啊不然都不買怎麼漲

tswen10/24 06:46這屋齡都能貸到40年 太恐怖了

QuantumHsia10/24 08:15台北市40年很正常,看年紀跟收入就好了

joyping10/24 08:55B

ice101510/24 09:20這是雙敦好嗎......

Nubybee10/24 09:59怎麼樣都是B阿 這個A是哪裡現金流有優勢?

a76543211210/24 12:58我年收不到40新北超老公寓都能八成30年了,原po條件

a76543211210/24 12:58好更何況台北

GenesisXD10/24 22:59雙敦附近路名隨便一條都可以40年吧

andy3092710/25 00:50感謝大家的建議,基本上選擇B了!