Re: [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案 都誰在買?
嗨哩厚
哇勸世阿良辣
說真的在這邊勸世好幾次了
放下鍵盤出門看看吧......
哇給力講辣
發哥地點就是王道啦
地都買得漂亮又大塊
外觀都蓋的還以為是豪宅
其實只是好窄啦
一層多戶不是問題
公設又多又氣派 使用率超高的
重點是管理費也便宜
反正也沒多大間
符合大部分人的需求
好地點 低自備 有物管 低管理費
跟你說
在新台幣面前
這邊一堆要求都只能跪了啦
沒錢不要想太多ok?
發哥的房子
可以讓你正常薪水30歲前就買的起
在同輩中就是傑出青年
好房子不買嗎?
--
聽到都跪著拜託建商賣給我一戶惹
寶咖咖也是一樣的套路
低總價真的好入手
寶佳格局其實不差喔...
低總價好入手 年輕人爽住新屋不用去租爛房子 等生小孩空
間不夠再換中古大房就好 這麼簡單的道理還用問
外觀公設大氣 住起來心情就好 又不是北部只能買30-40年
老公寓
單身買的話 兩房一間房還能租給別人收租金抵房貸
發哥的好住過就知道 大廳又大又氣派 中間户的採光一
進門還以為是地下室 吸血鬼的豪宅首選
寶咖咖格局超好好嗎
認真說寶寶格局比發哥好,但是自備要比較多
寶就像模擬城市 發就像有錢就賺
正解
寶咖咖強在機能宅 發哥強在公設梯廳 共通處都是很會
賣
寶咖咖其實沒這麼差 地點好也沒什麼多餘的東西 而且還很便
宜
發哥也是地點好 低總價 很適合首購
推寶咖咖是...
發哥是買公設送室內居住空間...
寶咖咖不管怎樣 地點都不錯啊QQ
單價這麼高還在低總價??阿你怎麼不去台北買個廁所
還車位總價超低????
遠雄文心匯二期原本規劃的超好也超多人買,結果被垃
圾發哥買下來變垃圾格局,賭爛,垃圾發哥搞爛一塊好
地
發哥公設有麻將間 整個黑人問號
發哥豪宅建案公社還有室內鬥牛籃球場
單價高跟低總價有衝突嗎 某樓崩潰成這樣怎麼了
沒關係啦,反正反指標不是一兩天的事。勸世再多也只
會被鍵盤手笑
興富發這種案子單價不高吧,看財報確實很好賣,平均三年內
完銷。毛利雖然比大坪數案子低,但是周轉率高。
寶佳格局真的不差,但建築品質...
寶佳在我心目中比發哥還好 XDD
寶咖咖是水電隔音建材爛
文心匯二期真的賣很好的話 遠雄幹嘛把地賣給發哥?
啊不就第一期賣的普普 第二期不好推 乾脆脫手獲利了結
遠雄自己不推案不要牽拖別家建商
什麼都可以妥協就是總價很難妥協
對上班族來說很難無故多出一兩百萬
你蓋的比寶佳發哥好但不一定好賣
買的人就是不夠頭期
不只不夠頭期 每個月賺4萬 房貸付一萬多跟兩萬多 生活品質
差很多
11
其它地方我是不知道,但台灣房市開始不好了之後,基本上興富發在台中推的案子第一手買 的套牢機率超高, 因為興富發的地點都推在蛋黃中的蛋黃,但台中這幾年漲的都在蛋白區, 不過買興富發的地點與產品規劃很對投資客的胃口,所以也一堆投資客都會買單,但結果就 是ㄎㄎ 。13
自己家裡有親戚小孩考上高雄的學校 小孩就像c大說的 就是很愛面子那種 他爸原本說叫他不要買 兩房弄一弄含裝潢差不多也800來萬 那時候富邦金約40塊 跟他說這800萬就給他買富邦金 利息5%平均一個月也有3萬多租房都可以租很好未來也好套現7
這種趁新房住 體驗是可以 但可能 10年後逐漸就會便成龍蛇混雜的大樓 想求找個安穩住家 不會挑這種 --10
結論很簡單 就是興富發賣的東西就是市場要的 好地點,大地塊,低總價,低自備,小坪數,優質公設 ptt 上一堆鍵盤看房要戶數少,無公設,四面採光 拿放大鏡看格局,然後還要總價低15
吸引人的地方就是公設 跟低總價 興富發的公設都很豪華 但這種公設 管理費不便宜 溫水游泳池 健身房 兒童遊戲室 媽媽教室 圖書室 等等24
首Po如題 高雄興富發有推不少二三十樓 一層都1x戶標榜輕豪宅的建案 應該是賣得不錯 否則不會一直推這種類型的建案 但很好奇客源都是什麼樣族群的
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[請益] 市政一號院到底可不可以買?本來準備買這個案子,可是怕會賠到不醒人事 優點: 1、地點很好,尤其在捷運站旁 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工,就像之前物價波動房地產大漲一樣。 3、結構是豪宅使用的SRC30
[請益] 20年前的興富發跟現在是不是差很多最近看了不少中古屋 發現發哥的房子大多格局不太好 小坪數 低單價 但地點就是超讚 尤其在20年前南部還在買透天的時候 發哥已經在南部蓋大樓了24
[問卦] 房子這麼小間 都誰在買?現在建案 一層還8戶 公設35% 管理費一個月還要2000-3000 然後室內不到18坪的一堆 走不到兩步到廚房 主臥 廁所8
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?C大講的沒錯 20-22兩房各家格局都差不多鳥 尤其是地點越好的小宅 為了壓低總才塞多戶來賣 發哥九百內就能住七期6
Re: [請益] 自住的預售屋還要再等等嗎?1. 看建商,投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買,之後一定會有釋出, 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶,很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好,不知道誰要去消化,何時倒我都不意外.. 2. 看總價,建商OK總價在1000以內,偏自住型房客斷頭機率低,因為貸款400-700萬左右 30年償還,算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內),不用想低
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