[閒聊] 第一次下斡旋談價的經驗

ericeuro03/03 16:30GJ

qqq784003/03 16:31你如果還沒確認好貸款條件，見面談也是白搭，這個經紀人

qqq784003/03 16:31沒事先確認好，最後買方退縮只能說是經紀人活該。

black3204403/03 16:33問仲介敢不敢畫押貸款必貸的到阿

ericeuro03/03 16:33先確定好貸款部分是對的

ericeuro03/03 16:35仲介會跟你說房貸成數不足的部分也可以用信貸...

unfailing03/03 16:35有家人是相關職業，不是更應該在下斡旋前就問清楚相關

unfailing03/03 16:35問題嗎？難道你要屋主直接用斡旋價賣你？

merrytogo03/03 16:3613萬可能是他的佣金.....

bluevillage03/03 16:37你是對的，還有聽到那句我也會走人

therockwx03/03 16:37你用價格不滿意的理由就可以了，講貸款就是拿不定主意

therockwx03/03 16:37的推託之詞而已

peanuts2403/03 16:38代表你還太菜，你還能走出來呢。如果遇到不讓你走的呢

peanuts2403/03 16:38，有些仲介跟流氓沒兩樣。先講了是有些，仲仲不要急著

peanuts2403/03 16:38跳出來對號入座

bluevillage03/03 16:40先別說13萬差不多可以買好一票家具，就算客戶真的是

bluevillage03/03 16:40找理由拒絕這個價格，也不用講那種話吧

ppp0000303/03 16:43仲仲的水平就這樣，你有多高的期待？不然仲仲簽保證書

ppp0000303/03 16:44貸不到成數，願意全額負擔差額，無償無息無時限，敢不

qqq784003/03 16:52但你不該出斡旋的，如果屋主轉訂賣你，你貸款有問題算誰

qqq784003/03 16:52的？

mopigou03/03 16:54走不出來就報警阿,以為仲介有槍喔

senbai03/03 16:57最討厭的就是仲介都要我下斡時一次到預算頂，然後談價時又

qqq784003/03 16:57那就經紀人自己收斡旋沒確認你的狀況，搞到他自己而已。

qqq784003/03 16:57這樣看起來應該是會成的案件，但他覺得你即使是斡旋金額

qqq784003/03 16:57也不會買所以才嗆你。

senbai03/03 16:57要我加，都到頂了還要加是怎樣

qqq784003/03 16:59斡旋就是你出一個你希望買到這間房子的金額，只要屋主同

qqq784003/03 16:59意你一定會買的意思（反悔要賠屋主訂金）

Kazmier03/03 17:13仲介是在討債逼人畫押484啊 傻眼

zxcvbnmnbvcx03/03 17:16你是對的 一堆垃圾房仲

Chris556603/03 17:21當作學經驗就好，用騙的仲仲很多，慢慢看慢慢學

flyphoton03/03 17:27退的好，這房仲太鳥

bagaalo03/03 17:28貸款鑑價成數真的要先確定好 仲介或賣方不想等 是他們的

bagaalo03/03 17:28問題沒錯 不然金流卡死就慘

neverli03/03 17:32GJ

tsukasa10703/03 17:43GJ

blueallen03/03 17:56堅持是對的，貸不到虧的是買方又不是仲介

abyssalpoet03/03 17:57恭喜你 說什麼都是假的 錢才是真的

blueallen03/03 17:57之前朋友去談,也是遇到硬要加20萬改斡旋價才給走....

oscaroec03/03 18:09請問 如果是跟房仲合作的貸就只能簽約完才能確認成數囉?

Nubybee03/03 18:13讚

HarryHTC03/03 18:15堅持是對的~他拿什麼跟你保證一定貸得到成數? 瞎說!

Anyotw03/03 18:24不爽就快跑，花錢就是要從頭到尾都爽。不過看案子啦。很棒

Anyotw03/03 18:24的物件從頭到尾被罵還是會下手，爛東西請我吃飯也是呵呵

Anyotw03/03 18:25成數咬上去不難啊，但利率就...

zeroyaking03/03 18:28記得問清楚 他保證的是房貸還是貸款二字<信貸等等>

zeroyaking03/03 18:28我自己從業12年是不敢保證啦 都是建物先估 還要看人的

zeroyaking03/03 18:29條件 有時候保證一堆 信用財力不過 他還不是亂甩

zeroyaking03/03 18:29說是你的問題~~~

GN0259944603/03 18:30您好

GN0259944603/03 18:30有站內信您

u4fu303/03 19:28仲介態度這麼差 不買是對的！！

firefirefire03/03 19:40有錢我最大，不然大家警局見

kevinhon03/03 19:43堅持到最後成為賴家大叔也是個選擇啊

unfailing03/03 19:53如果可以直接斡旋價買到，不是賣家佛心就是買家太盤

antiyahoo03/03 19:54賴家大叔 XDD

goka03/03 20:0013萬就是佣金無誤

goka03/03 20:02保證地下錢莊一定貸的到

G8MO03/03 20:17買賣不成仁義在啊！ 我們也曾含淚微笑送走買賣雙方...

johnny85388403/03 20:27走出去的對的

apple12377303/03 20:53堅定價格 別理仲仲拉 多灑網比較重要

yungszu03/03 21:0513萬是佣金還是房仲自己要賺的價差啊?

yungszu03/03 21:06這一篇大概會上新聞了，我就也來說我的經驗吧

yungszu03/03 21:07我之前有個房子要賣，仲介說直接談不用斡旋了.

HarryHTC03/03 21:09幻想王跟崩潰王 二人就是見不得人好的酸民

yungszu03/03 21:10我就直接去談了，我開價1350. 仲介跟我說對方只願意1100

yungszu03/03 21:11希望我降到1250。我就想想我跟時價登錄行情價已經很接近

yungszu03/03 21:11了，再這樣下去，是不是要我降到11開頭。我就不願意。

kevinhon03/03 21:13見不到別人好還是見不得別人賴家？

lepisma03/03 21:23敢這樣講話，錢當然不給他賺

yungszu03/03 21:30過了一陣子，另外一家仲介主動找上我，說有人出價1250

yungszu03/03 21:30一口價。我想了一下，算是可以接受的價錢，就成交了。

yungszu03/03 21:31跟買家一見面，嚇了一跳，就是上次另一家仲介斡旋失敗

yungszu03/03 21:31的買家。我問他上次為什麼不出1250。他說他一開始就下

yungszu03/03 21:321250斡旋了。原來上個仲介在中間亂搞

ding259903/03 21:50急著買房就輸了

Zeldaman03/03 22:05笑死 這種隨便一個人都能做的職業不用想太多

gamehome52203/03 22:33仲介比你還急啊 想也知道他想賺這筆

HarryHTC03/03 23:41你幻想王病了是見不得大家身體健康

chungfei03/03 23:56回yun大大可是仲介爲買方下拉價格不是很好嗎。亂搞指的

chungfei03/03 23:56是什麼呢

anthomylin03/03 23:57y大是賣方,仲介要下殺他當然覺得是亂搞

zeroyaking03/04 00:07chun大沒看仔細.....所以很多人賣仲介拉價而已

zeroyaking03/04 00:08殊不知......屋主也是要爐的

yungszu03/04 01:07回c&z大,我是賣方,仲介沒有把買方給的價錢誠實跟我說

uahj03/04 09:26謝分享,沒暈船棒棒。我也差點就被洗腦下去簽了。好里加在orz

bluevillage03/04 09:27世界上還是有好的仲介的，我人生買到的第一間房就是

bluevillage03/04 09:27遇到超佛心的仲介，帶看一次房後聽到我們對某新成屋

bluevillage03/04 09:28有興趣(我們之前曾經去看過，但高價太高放棄)，

bluevillage03/04 09:29他立馬幫忙牽線，找該建案的代銷高層出來，

bluevillage03/04 09:30後來比原先看的價錢少近200萬買下

bluevillage03/04 09:32買賣不成仁義在，遇到爛房仲就換，下一個會更好

piliwu03/04 10:2413萬夠你去家具工廠買一整套

d1234563103/04 10:36不買最大啦……

VVVV555503/04 10:45房仲不意外，一群沒生產能力跟專業能力的，只能拐

VVVV555503/04 10:46路邊阿貓阿狗應徵1000%錄取的行業整天吹自己猛，真妙

somanyee03/04 15:01既然測試出底價了，你可以找另一家去買If 非專任

jammy5060503/04 19:53GJ

KIL03/07 21:10出錢最大，讚