Re: [新聞] 5/1房屋新制!賣房子「中繼水箱、基地台
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言:
: 一般來說,業者與賣方簽訂委託契約書後,應製作不動產說明書,不動產經紀人與賣方應: 在不動產說明書簽章;業者應該提供不動產說明書向買方解說,而在買賣雙方簽訂契約時: ,確認說明書內容後,應提供說明書給買方簽章。
: 而為何修訂後的「不動產說明書」,必須揭露中繼幫浦機械室、水箱與手機基地台設施?: 因為中繼幫浦或水箱老化後容易有噪音或是有漏水問題,基地台則有低頻噪音或電磁波疑: 慮,這兩項都會影響買方決策,因此必須揭露。
: 民眾看屋時,房仲或代銷若沒揭露,則可能觸法。企業經營者使用定型化契約,若有違反: 內政部公告的應記載或不得記載事項,限期改正而屆期不改正者,將處3萬元以上30萬元: 以下罰鍰。
: 而《不動產經紀業管理條例》規定,不動產經紀業人員在執行業務過程中,應以經委託人: 及不動產經紀人簽章的不動產說明書,向與委託人交易的相對人解說,不得有蓄意矇蔽或: 欺罔的行為,若有違反規定,將處不動產經紀業6萬元以上30萬元以下罰鍰。
: 夭壽唷 合約書要重印了
: 每間店頭都是幾百份的分量
: 要不然就要用貼小紙片的方法
: 額外新增「中繼水箱、基地台」的選項
: 而且還要多設一個欄位,請屋主親簽
資訊透明是好事
但是說真的,機械式中繼水箱能影響多少噪音?
真正噪音來源都馬是小孩跟惡鄰
我覺得真正應該揭露的是
1:樓上是否有 3~10 歲的小孩
2:社區上下以及本層樓是否有曾被投訴的住戶
這才是噪音/環境影響的真正大宗
這種問題不敢碰,專在枝微末節找骨頭
這內政部跟酸民有 87% 像,顆顆
不過有做總比沒做好,還是要給顆牡蠣~~
--
這個很不好說 有些人受不了特定重複頻率聲音
對樓下實在是很抱歉,兩個男的,每天砰砰砰砰砰砰
還有那種愛撿狗回來的羶腥人,白天狂吠也就算了,有時
群該起床號、有時半夜鬼哭聲,還有狗群排泄物污染問題
……,住戶去敲門都老神在在完全不甩,報警效果不彰,
吃定大家修養好不願跟鄰居翻臉對幹,真的佩服這些直接
受害的樓上下住戶……
養狗比小孩還討厭 半夜鬼叫 跑來跑去
養狗的很討厭 還臭到走廊去
遇到沒水準的養什麼都一樣
沒遇過愛亂投訴的人嗎?
58
[請益] 借問一下 樓上或樓下小孩跑動噪音相關前面已經有很多人在討論 但我個人覺得找管委會根本沒啥用 原因是就算管住一時 但對方若分成好幾個時段 每半小時給你來一下 然後每次持續5分鐘到半小時不等 你總不能每半小時就找一次管委會吧?18
[請益] 中繼水箱正下方樓層想請教各位前輩 目前正在看一間預售屋,預計2023年底交屋 適合的房型剩下4樓,「正樓上為中繼水箱層」 網路資訊大多是不建議,容易有潮濕跟噪音問題 但礙於預算跟地段(捷運藍線8分鐘)還是很有興趣…13
[請益] 中繼水箱上方請問各位前輩 最近看了間預售屋地點跟格局都蠻喜歡的 但代銷說只剩4樓跟15樓 也提到14樓是中繼水箱 是民生用水從地下室抽水至頂樓水塔及減壓閥功能11
[請益] 央北宏盛心中央三房房型挑選因為家庭需求最近才開始在央北看房 對宏盛心中央這個建案有興趣但還是有幾點疑慮 想請板上比較有經驗的板友能夠幫忙給點建議 代銷說目前三房就剩A7的8~11樓, B7 2~3樓 A7的8樓與B7的3樓價格接近, 各有優缺點該怎麼挑選?10
Re: [閒聊] 樓層的迷思以我住過密集住宅大樓次頂(26/27F)的經驗 噪音問題在集合住宅裡真的在哪都差不多 不知道是不是工法問題 噪音會在牆壁樓板傳得很遠 一戶吵鬧周遭都會聽見4
[請益] 預售三房格局請益大家好,最近看三房預售屋, 格局如下: 目前有考慮 A3 (不是圖中圈起來的A5) 的15樓,中繼水箱在14樓。1
[請益]中繼水箱揭露疑問目前查到的是說, 在銷售是需揭露中繼水箱位置, 想請請是一般用跟消防用中繼水箱都要揭露嗎? 另外是當層跟上下兩層需揭露嗎? --- 近年來水錘案例 越來越多 不知道是不是 因為加壓馬達進步 取消中繼水箱的原因
54
[情報] 壓不住了!土城頂埔8字頭開獎 ✈33
Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好26
[請益] A7跟青埔是房版最招黑重劃區嗎?22
[閒聊] 大家都看哪個房地產網紅節目呢?16
Re: [新聞] 新青安開鍘!公股銀交首批違規名單15
[請益] 房貸利率18
Re: [閒聊] A9贏A7的地方?12
[閒聊] 量縮價平是不是對所有人來說「最壞的結局39
[請益] 有關連棟透天的共用牆問題19
[請益] 集合式住宅 牽水電明管2
[請益] 請問台北市房價自疫情後有漲嗎?55
Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好32
Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好7
Re: [請益] 請問台北市房價自疫情後有漲嗎?6
Re: [情報] 壓不住了!土城頂埔8字頭開獎 ✈X
[請益] 預算4000萬北市室內30坪含車位推薦2
[閒聊] 土城8字頭a7是不是鬆了一口氣?23
[閒聊] 房版幾乎只買得起A系列吧8
[閒聊] 塭仔圳首批義泰華實登7
Re: [閒聊] 房版幾乎只買得起A系列吧1
Re: [新聞] 47.5%民眾認為現在不是賣房時機 賣房意3
[閒聊] 增貸炒房還有戲嗎?1
Re: [閒聊] 房版幾乎只買得起A系列吧X
Re: [閒聊] 量縮價平是不是對所有人來說「最壞的結局6
Re: [閒聊] Zack v.s. 蔣哥為什麼大家都挺Zack?