[閒聊] 塭仔圳首批義泰華實登

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去年年中後慎選標的 其實到今年還是漲 有沒有買對產品很重要 已經不再是雞犬升天 觀察身邊親人及朋友買入產品：

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看來打房越打越漲 泰山跟三峽最近推的建案 已經一坪來到70萬了 泰山的忠泰集團的義泰華 跟三峽北大特區的將捷朗學 也喊到快7了

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之前有在看那附近的房子，環境和地點不用說了，就是台北市的好區。 傳統上大概就是敦化南路、安和路、仁愛路，再加上一個天母這樣。 2019年附近有看到卡納林那個9樓的物件，後來實登一坪單價賣到110w， 覺得仲仲蠻厲害的。實登最高那筆是 2021/7 9F，單價 128w。 其實應該算是買總價的，總價4300還算在相對好入手的範圍，因此單價就拉高了。

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我朋友最近腦衝去買了江翠北面河 總價2400單價80 我在想 兩年前正江翠捷運的三輝代門也才賣8字頭 現在買溪邊就要8字頭 不怕被套 死嗎 ps 如果某P上任之後瘋狂打房 我是不是可以跟朋友買6字頭面河 嘻嘻 --

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小弟平常在房版潛水，感謝房版的大大們分享討論讓我學到很多 身為首購族在去年底畢業了 特別感謝是CECA大無私的分享，讓我能有機會了解投資者的角度和想法 雖然是從隔壁版的賭徒文才知道C大 阿好啦正題開始，小弟我真的是蔡逼八所以中古屋市場就先跳過

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連對首購族最友善的合宜區建案,最新實豋都破4了 以四大合宜宅中均價較低的皇翔歡喜城來說,年初這邊行情大約落在3出頭而已,沒想 到現在都破4了... 首批屋主真的賺飽飽:) 只是那邊好像未來要興建社宅,不知道會不會被影響到就是了

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看一堆人洗塭仔圳實登55 丞石不二價63，早鳥全賣完 想問塭均價5字頭是真的嗎？ a7也才3字頭，頂多4初頭 一堆人說塭仔圳是a7天花板

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我這兩年買了三間預售屋 其中兩間別墅 先去實登勾出標的一公里所有十年內的產品 計算同一類型的均價 然後只要找到在均價範圍內的我就下手