Re: [心得] 如何避免預防房子被偷賣6
寫那麼多幹嘛?
把你的不動產,讓我(X)你信任的人(O),想一個可行的名目,
來辦理預告登記就好了,這樣子大概除了強制執行、徵收及法院判
決外,誰也動不了。
我通常是告訴我的客戶,所有權狀正本、印鑑章、身分證正本
不要放在一起。
「地籍異動即時通」我認為也是一個不錯的方式。
PS:前面網友有講過了,辦完該辦的事情之後,可以到戶政事
務所辦理印鑑登記廢止。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.7.223 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: taoist9999 (1.162.7.223 臺灣), 05/23/2020 21:32:41
推
房貸繳清不要去圖銷也是一個方法
推
可是1.這世界上沒有信任的人怎麼辦? 2.預告登記與塗銷要
→
代書費
→
房貸繳清不要塗銷是好辦法,但是要續繳火險地震險...
→
謝謝你們補充啦~ 拋磚引玉囉~
推
房貸繳清可以不續繳火險啊
→
火險一年才多少錢,台灣老屋又多,繳了也是一種保障,為什
→
麼可以花那麼多錢買房子,一年幾千都不願意花
推
房貸繳清沒有清償 房子土地照樣可以移轉 另預告登記與塗
→
銷自己辦就不用代書費
《民法》第867條: 不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
※ 編輯: taoist9999 (1.162.7.223 臺灣), 05/23/2020 22:22:31推
是阿,房貸沒繳清跟轉移無關阿。
推
房貸不繳清 還是可以拿去借二胎/三胎/四胎
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Re: [發問] 權利車處理的流程您好 我不是警察但是研究權利車已久 僅提供一些意見供您參考 結論是 不建議放行 首先銀行可以拖車通常是因為銀行對那台車有「動產抵押權」 這是一種只要經過登記就可以對抗任何第三人的物權(動產擔保交易法第5條) 銀行可以不用經過訴訟程序取車,這個部分可以參考動產擔保交易法第17條9
[情報] iLEO數位帳戶新增留存印鑑服務2022年02月25日 自2022年2月25日起,iLEO數位帳戶新增留存印鑑服務,以符合客戶使用iLEO數位帳戶申請ACH轉帳代繳、全國性繳費(稅)、委託轉帳代繳(領)各項稅款或媒體劃撥轉帳代繳等需求。 請攜帶下列正本文件親臨本行任一營業單位辦理,留存印鑑後仍享有iLEO數位帳戶優惠。 成年客戶:請攜帶本人之國民身分證、第二證件及印章。提醒您:除印章外,可以多留存一組簽名作為印鑑式樣。6
[請益] 預告登記及多個抵押權第一次買房子,跟著仲介看了好幾個物件後, 對其中一個物件下了斡旋, 最初房仲提供的建物謄本上只有註明一個最高限額抵押權,權利人是某銀行, 因謄本上顯示的列印時間有點久了(107年的), 所以自行調了最新的謄本來看,3
[討論] 修改印鑑證明.附議(戶政)大家趕快去附議 還差很多 希望可以廢除 --3
[請益] 土地登記規則免親自到場問題想問土地登記免親自到場的情形 其中的一項是有登記印鑑 看契約書上蓋的印鑑章 是否和在地政事務所設的登記印鑑一樣 (一樣的話免親自到場)3
Re: [問題] 監理所的車輛動產擔保?你指的「未履約」是什麼意思? 如果是「沒依借款契約還錢」,抵押權人(通常是債權人)就已經行使抵押權要來扣車拍 賣受償了,哪裡還有變賣或增貸的可能? 如果你指的是「動產擔保契約有效期間還沒屆滿」(動產擔保交易法第9條,有效期間從 契約約定,無約定者為登記日起一年),這時候要增貸「法律上」是可以的,而且設定次順3
[請益] 土地法賣持分地流程以及應備文件各位有經驗的前輩好 娘家有持分地委託知名仲介銷售 目前有找到買家 而且雙方已經同意價金 但因為有一位持分人沒有意願出售土地2
[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎?方格子畫重點版 現在房價越來越高,不少人也有在研究法拍屋,然而法拍屋市場上,存在著不少未辦保存 登記的法拍屋,可能是違章建築,也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工,這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問- 應該說投資要明白自己在做啥 民間借貸也很多,可能急用週轉(銀行流程可能來不及等等) 民間借貸從18-36%都有,這還是有抵押品的 要去借不動產債權抵押,可是連你的債權是哪個不動產,有沒有查過他項權利部 更別提現在訪間作法借你錢有問題根本不等法拍
- 害怕的話請他們把印鑑證明先申請出來 這比你去公證授權還實在迅速 : 2.若不幸交屋期間,該屋變為遺產, : 是否可能該合約會無效,還是我們需要在合約中加註, : 想請教一般實務怎麼處理 要看死在報稅(公契)前還後 報稅前就掛了 會變成遺產
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