Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴
小弟房地產新手
想請問這新聞的意思 是彭龍三先生 (媒體說釘子戶)
一開始談 從四戶改成要五戶 結果談不攏,
建商不想甩他了,把他劃出都更以後,
建商和112戶已經開始動工一年挖地基了
結果彭繼續告建商 不能讓他沒有都市更新
所以違法 違法就不能繼續興建 要重跑重新審議
法官可以這樣判 ? 這不是超級違反比例原則嗎?
這個就像要是有壞員工用某大公司的銀行帳號詐騙
法官判 大公司 所有銀行帳戶全部凍結 包括外匯進出收益都凍結 公司要停擺!
等釐清詐騙歸屬才能繼續。
造成台北市政府還有這個建商被斷頭 112戶也斷頭
是這個意思嗎?
所以都更戶旁邊有釘子戶 就得照顧好人民基本生存權
建商自己花錢都更 因為釘子在旁邊 所以不能不帶著他 也不能把他畫出去 ?
是這樣嗎?
那之後怎麼處理 想請教一下 總不可能蓋房子的錢 (好幾十億吧)和利息
還有地基都停在那裏等法律跑完吧 ??
--
這案子中間有停了一陣子,因為彭家被劃出後要吵著回去沒
人理,就去幫同意戶提告分配流程有問題,市政府與建商重
新跑分配流程,目前已經在加速完工了,應該不需多久就會
有結果了
2019的8月看起來主結構應該都好了,不知道今年有沒有可能
完工,印象中之前的新聞稿是說今年9月完工
good 感謝樓上分享整理 很清楚
所以都更沒有彭家嗎XD
不是這樣啦
沒有彭家呀,這樣不是皆大歡喜嗎,喔喔,彭家怎麼不太高
興?!
是建商把彭家劃出後, 北市府認定只是計畫修改, 不需重跑都
更流程, 就發給建照, 然後協助拆了另一戶不同意戶王家
然後彭家跟王家就去告, 一方面告都更流程的行政訴訟
另一方面告北市府侵入住宅、毀損
行政訴訟的部分, 行政法庭是判北市府敗訴, 認為把彭家劃出
屬於重大變更, 需重新跑都更流程
侵入住宅跟毀損的部分則無罪
所以2018年的時候森業花了半年時間重跑都更流程, 不過最花
時間的權變部分, 森業因為怕重談權變事情會有變化
決定照原本的談好的分配, 自己吐了一百多坪出來
後來半年搞定都更計畫跟建照, 又重新動工
感謝更精確詳盡的資訊
話說這案後來王家怎麼消音了??只有看到一個提起違法拆除
的訴訟敗訴的消息
王家今年還有去告北市府要求國賠啊
不是敗訴了嗎?動作相對於彭家小很多
彭家後來沒甚麼動作啦
也是,應該是此案已經塵埃落定沒啥可以吵了。彭家另一個
都更案滿好奇結果的,也許這一兩年會有新聞揭露?!
森春的首頁有相關進度
貪小失大,這種人應該要感到羞恥。
森業
沒救了 以後家人會笑他一輩子
劃出去以後大家各走各的 那就算了。
最後還要弄一下建商 那個貪得無厭的嘴臉在最後破功
說甚麼都是為了人權 最後還不是印證人格價就那些錢
看到歷程照片不禁笑了出來,三面施工旁邊和後面大樓都要
蓋好了,你這一個破舊四樓公寓未來30年都沒搞頭了
我家的廟也是這樣,神明後來托夢想參與但是晚了,最後
答應幫他拉皮。
推IBIZA的補充
談不成劃出去就好真的不用搞那麼多事
就滿腦子都覺得人家要佔他便宜
小彭五十年後絕對會加入都更
怎麼可能50年後就再都更?新RC結構壽命70年,那可能要再等10
0年嘍
吃相太難看 呵呵
3
^^ : 而且容積率加上獎勵也不會超過原本的容積 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 至少日本才不是你說的這樣:19
自己講別人獅子大開口? 說完後推文別人有不同意見就罵人沒邏輯? 你邏輯有很強嗎? 哪個學校畢業的說一下? 有沒有國立大學畢業都還不知道呢? (挖 鼻孔) 說別人獅子大開口,你有證據嗎? 證據提出來啊!別人搞不好只是不想要都更後,就沒 辦法做生意。永春站那邊地段這麼好,他都更完誰來保障他的生計,搞不好住的地方還變21
這一案很經典啊,促成後續釘子戶跑光光 獅子大開口破局之後,直接被劃出都更,這個店面在都更會算是廢了,地也不值錢,因為後 續不管改為住宅或是店面都很難利用 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平,想要拖住都更的時程看看有沒有38
首Po這是永春都更案2年前的判決,害的整個都更計畫、審議重跑一遍, 其實這個敗訴不是同意比例的問題,而是一個公平問題。 同意的那112戶,與建商簽的是「協議合建分屋」, 不同意的那1戶,因為不簽,則自動進入「權利變換選屋」, 問題就來了,5
我比較好奇這個原因是甚麼 是因為別人都選走了,最後就剩兩戶可選還是怎樣 按常情來說建商也是希望能成案 不太可能給這麼爛的條件擺明羞辱人破局機率大增 : 最後,告上法院,北市府與建商敗訴,不同意戶勝訴。3
我死都不會去同情釘子戶 我也勸說別人不要買老公寓即使地段非常好 你割自己的肉都不可能滿足釘子戶 第一次要價值三千多萬 給了 翻桌 再要價值五千萬 給了 再翻桌1
接下來幾年,台北市新的建案大概 會有八成不是危老就是都更的建案啦 有空可以去都更處網站看看, 開都更審議會的速度的確驚人, 還有會議記錄可以看,
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