Re: [請益]永和勝開大地

這案是大陳義胞都更案上面超過80%都是地上違建戶(未辦保存登記，83年以前，建管後)土地主要是國有地
旁邊少數合法產權私有地加入
至於有無繳地租不知
只是真的誇張可以有7樓高的違建
也就是因為這樣地上物的物權綁架了地主
加上因為都是未辦保存+都更
爭取到的獎勵容積非常大
違建戶都分得不錯條件房子
當然國有的也有分到

只是這印象中使用分區是商業用
如果國有部分產權集中在2-6樓，是很可能變成長照用途，產權分散除非都分大坪數
不然中小坪數也是可能變社會宅出租

懂的人前面已經說到鍊金術了
看你敢不敢買

※ 引述《telnetpttcc (奇蹟只會降臨不放棄的人)》之銘言：
: 勝開大地七月開始交屋了 去年年底就開始看這建案
: 原本只打算買29坪2房 中途去看其他新成屋
: 結果陸續賣完 現在已經剩37坪以上 中高樓層20幾樓(景觀真的不錯)
: 開價66萬 真的很貴...
: 原本想說交屋後會有地主戶釋出29坪2房的 結果沒有人釋出
: 想請教各位前輩 這建案除了地主戶多 離捷運遠(走路15分鐘到頂溪站)
: 還有什麼缺點 之後政府的標售戶 會不會影響房價
: 小弟是中部人 幾(n)年後會回中部 所以會先自住(目前租1萬3的套房..)
: 不奢求獲利 持平賣出也可以
: 請問這建案是否保值 37坪3房是否好轉賣
: 另問一下格局 主臥好像橫梁壓床
: https://i.imgur.com/irDQuu4.jpg

這個案子獎勵的超扯 補償關係 不這樣那邊在100年還是一樣