[請益] 請問透過房仲購買中古屋的貸款流程問題
請問一下 如果是透過房仲購買中古屋的話
貸款的流程 是簽約完後拿到合約 自已去銀行申貸 並且把合約交給銀行
還是把資料和要申貸的銀行交給和告訴代書 由代書去辦理?
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.240.173 (臺灣)
※ PTT 網址
→
代書會幫你問他們配合的銀行但是自己也去問看看，還是會有
→
差，多問是好的，代書不一定會很積極幫你問銀行...
推
代書處理
→
代書只會問他配合的銀行，你如果自己有習慣配合的，比如你
→
薪轉的銀行，還是得自己去問
推
我公司這邊配合的仲介代書是會幫找三四間 如果客戶有
→
口袋名單也可以直接把洽詢窗口 代書幫忙送資料
→
根本不用自己去送 有些自己送的反而低
→
了解 謝謝~
38
[請益] 求救：房仲要求簽延遲交屋合約第一次購中古屋 但卻無法在交屋日期完成交屋 因協助對保的銀行人員 委婉告知我們代書動作都比較慢 作業時間都會告知約需幾個工作天33
[請益] 房貸利率的核定大家好 之前有詢問過有關房貸利率的事 沒想到爛戲還在繼續拖 第一間房貸評估7成1.76非常爛 所以代書找了第二家![[請益] 房貸利率的核定](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "[請益] 房貸利率的核定")
34
[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教各位房版大大晚安： 我3月底首購買房，本來簽約時要貸款，因為一些原因後來改爲不貸款，有使用合泰建經 履保帳戶，屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶![[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教](https://i.imgur.com/dPBhOIUb.jpg "[請益] 不貸款買房，簽約後流程請教")
17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好， 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗，所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量，所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息，8
Re: [請益] 買到社區最高價，該放棄嗎?分享一下我的作法，不一定正確，請鄉民指教 你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考 實務上銀行都是低估 例如成交價1050，銀行鑑價9成約950 買貴100萬6
[請益] 驗屋代償流程問題各位前輩 小弟又來請益 目前房子的狀況是流程走到房子剛過戶到我的名下 準備要提撥代償 因為我堅持要驗完屋才提撥4
[請益] 向公股銀行或民營銀行貸款差別各位前輩大家好 有幸購買一間中古屋， 現階段申請貸款中。 有兩間銀行皆可貸到成交價八成， 並考量獨力購屋，故也加購房貸壽險。3
[請益] 購屋可能無法履約問題大家好，想請問小弟目前遇到的狀況， 近期購買的房產，建商偏小，簽約後在辦理房貸業務時，發現因為建商有跟中租迪和借錢， 房貸下來是會先代償到中租那邊，再進行一些塗銷手續，然而許多銀行不願意辦理這樣的房 貸業務（因中租非銀行而為租賃公司），導致目前接近交屋時間還無法確定房貸銀行，耗費 了許多時間。（還牽扯到抵押順序的問題，銀行必須確定能拿到第一抵押順位才能核貸）3
[請益] 買中古屋辦理過戶問題Hi, 請問一下 我最近新買了房子，是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了1
Re: [請益] 未注意交屋日期走履保都有制式的合約， 要注意交屋的日期。 前一陣子賣方遲遲不清空房屋，也不讓我驗屋， 拖到交屋日之後再談， 當然就會處理違約金，最後也是要付就是了。
33
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎21
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家51
[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://img.youtube.com/vi/sl4GQmCS6sw/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
19
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？18
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
8
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
4
[請益] 現金買房的進場時機？![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
5
[請益] 這樣算平轉嗎![[請益] 這樣算平轉嗎](https://i.imgur.com/SlpjgrMb.jpeg "[請益] 這樣算平轉嗎")
2
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
4
[請益] 房貸選擇問題20
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
18
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
2
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
5
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？5
[閒聊] 未來會建立第二首都![[閒聊] 未來會建立第二首都](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5d0323b029466.jpg "[閒聊] 未來會建立第二首都")
[社區]新竹北區-江山朵夫![[社區]新竹北區-江山朵夫](https://i.imgur.com/MIN3pUib.jpeg "[社區]新竹北區-江山朵夫")
3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值
[社區]南港龍華國宅