Re: [新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛?
說說半年前看房時
一層四戶同一個屋主
買來放了七年沒住過
一間管理費一個月4000
四戶16000一年約20萬
那時疫情嚴重跟他談
他只說:我就是要xxxx萬
不然放著癢蚊子也爽
對有錢人來說
放著真的沒差...
至於他為啥賣?
因為他有三個小孩一人一間買起來放
但後來小孩都到臺北工作了
所以他就在內湖還有哪的各幫他們又買了一間
這用不到就拿出來賣...
提外話
七月的時侯
四間兩週內被掃光
而且都是用高於行情100萬被不同人買走...
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
市場上很常見,他要的價格是未來價、但是市場往上走時候他
→
的價格馬上被碰到拉走
→
高於行情100萬是很多的意思嗎?
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高於行情100當然是不少,但不知道跟屋主原開價差多少?
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管理費不高 小孩去台北 就不是雙北也非豪宅 差100算多了
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聽起來一戶應該不到2000萬
推
7年管理費134萬,加仲介費跟稅金,持有成本超貴欸
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所以本業不強的不要玩這種方式,養不起被嘎死
推
有錢人真的沒差…遇過一個建案掃10幾間閒置10多年的,從
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我小時候看到長大,管理費照繳,而那只是其中一部分房
→
產
推
四間都被加價買走的話,那就是你低估市場行情
→
我的確低估了,平均成交在1000。我出1050。賣1100-1140
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戒急用忍!反正沒買到,再等一陣子?看疫情、看台海、
→
看景氣、看股市 邊等邊看!
推
我身邊的有錢人房子買了 裝潢了 就放著 整個家族的人
→
到那個縣市或那個國家都可以去住
24
[請益] 房仲態度的大轉變各位前輩好,我買房小白,打算跟太太在今年買房 最近在看房,詢問其他物件時A房仲說有想要看的都可以帶我們看 後來在591上看到一間覺得不錯的,貼給A後他說可以帶我們看 簡單介紹物件 這間開價1600,19年屋,在捷運站旁,機上車位,窗戶開在面向社區(無View可言)25
[閒聊] 房子放著不租也不賣最近朋友在看中古屋,稍微巡視一下該社區的公共環境。 沿著樓梯往下走,發現樓下有兩戶,不租也不賣。因為看鞋櫃清空,燈也沒開過。(一層 三戶) 不租不賣,管理費還是要一直繳。 如果有積欠管理費,會在房子要賣的時候,一次付清,這樣不會不划算嗎?23
[請益] 預售三房請益權狀 43.2、主建29.8、三房兩衛 一層四戶 畫面上方為北方 家庭成員兩大,未來有生育計畫 想請問兩三年內不會用到另一間臥房的話那間空間是不是有點浪費(因為幾乎跟主臥一樣16
Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了, 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升 ,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。- 你要問的是 為何國外收2%就賺翻了 台灣賺6%還在那邊喊窮? 隨便賣一間 3000萬的 就能賺180萬? 賣一間勝過台GG賣肝一整年??
X
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好如果電話亭來了 你看看你發的文章有多少個如果 我不太會算數 但我舉個例子好了 淡水我還沒入行的時候X
Re: [問卦] 房仲是怎麼生存下去的?現在房子動不動2000~4000萬 高專一間抽70%, 賣一間賺 210萬 一年賣個四間,就有800多萬 等於每一季只要成交一間,就可以過著舒舒服服的日子 一年賣四間,很難嗎? 台灣一年成交二三十萬間房子呢,還不包含土地。- 目前積極看房 在內湖東湖附近看到一間蠻喜歡的 房仲說銀行鑑價有到 但我看售價偏離周遭行情蠻多的 (主因屋主花了快三百萬裝潢)
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