Re: [請益] 斡旋,特約條款
搭板請教一下,看的房子有小龜裂,也有磁磚掉落。屋主是說這個是小瑕疵不影響使用,批土補一下就好了。想補一個如果造成使用困擾屋主應負賠償責任的條款。這是在斡旋時就要加還是簽約時再加就好?
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※ PTT 留言評論
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元39
Re: [請益] 簽約後反悔不好意思,我老實說,你就賠掉斡旋金就算了 甚至請仲介幫你講一下,打個折 今天我是屋主想賣,沒賣出去,多一比斡旋 還是很開心的 況且外推違建爽的勒~我知道不合法34
[請益] 天花板用c型鋼和鐵板補強?請問一下各位前輩,今天下斡旋一間公寓,下完斡旋後仲介才傳來這三張照片 因為看房子的時候,天花板已經包起來看不到裡面狀況,所以下斡旋之前不知道裡面是這樣12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程?最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆,共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物11
[請益] 這樣合理嗎我有一間30年屋齡的房子已點交給現任屋主,當初點交時已有確認屋況沒問題,一個月後 現任屋主準備修繕時,卻要跟我們索賠浴室澎拱問題,理由是有發生磁磚掉落及漏水機率 ,但事實上我們本來住時根本沒有這些問題,磁磚正常也無漏水,他們也說了是有機率發 生這些問題,當初簽合約時我們賣方是有簽一條水路及防漏工程保固半年的條款,但浴室 這個問題想請教大家他們索賠是否合理呢?6
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙屋主在賣屋,通常會跟仲介簽兩種文件: 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約;且新蓋舊,每新簽一張,舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音,甚至當初連Line都沒留紀錄)4
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?這篇是假設 斡旋不是都會簽一個日期前要簽約? 然後如果真如他所說 他在下斡旋後被告知斡旋已被屋主簽收 但其實他已經反悔不想買了
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