Re: [請益] 簽約後反悔

aesdu03/23 14:29讚，你做了我想做的事。

Fujiwarano03/23 14:30版上仇仲仔又要說你是氣撲撲跳腳出來消毒的仲仲了

s2649275503/23 14:34推 學會為自己行為負責

kingingl03/23 14:34就是看解約後能拿多少回來啦，不過如果是我解約後就去

kingingl03/23 14:34檢舉違建XD

s2649275503/23 14:42陽台外推八成緩拆吧 可能連進屋看都未必

s2649275503/23 14:43只是這種作法真的幼稚到不行 我沒說違建對 但想想你

s2649275503/23 14:43的動機

lavarslaker03/23 14:43他是簽約 要賠的不是只有斡旋吧

s2649275503/23 14:45不管是沒評估好財力怕擔心貸款成數不夠 還是覺得自己被

s2649275503/23 14:45賺被貴了 都是你一開始就要弄清楚的

cicatrix03/23 14:46就沒LP，要買也是你自己決定，說仲介怎麼樣，跟恐龍家

cicatrix03/23 14:46長說都是別人帶壞我家小孩有什麼兩樣？

ceca03/23 14:56那個還有雙方仲介傭金和代書費...現在不是只有違約金而已.

ceca03/23 14:57他簽約了,不是只有斡旋轉定.

cicatrix03/23 14:59讓屋主跟仲介給買方血流成河吧

cicatrix03/23 14:59如果我是業務員一定會沒收你的定金

azlbf03/23 15:02最高就是15%+1%+產生的費用

azlbf03/23 15:02斡旋會直接被仲介收走 然後屋主只能告你背信

ceca03/23 15:10屋主會拿本票去裁定...

jojoson03/23 15:39買賣契約違約與刑法背信罪無關

joba03/23 16:18只有民事訴訟

caresomes03/23 18:34原文作者就是不敢為自己的行為負責啊...講難聽點，今天

caresomes03/23 18:34簽這個合約是他自己心甘情願的，又不是仙人跳被拿刀拿

caresomes03/23 18:34槍逼著簽名

ayafan03/23 19:25說買方不敢為自己的行為負責，那賣方呢？如果簽約前老老實

ayafan03/23 19:25實的告訴買方房子的缺點，也在合約上面全部據實描述，今天

ayafan03/23 19:25會被抓到解約的著力點嗎？現在是不是也要為自己的不老實行

ayafan03/23 19:25為負責呢？

aesdu03/23 19:38這個解約沒著力點啊...... 是有沒有在爬文...

zaza556603/23 19:53賣方就有勾陽台外推啊... 只是前面少了勾有無增建

ayafan03/23 20:23到底是誰沒爬文？原po明明說契約上面勾選「無」增違建跟事

ayafan03/23 20:23實不符，所以家人要解約拿回斡旋金，再去爬文吧

aesdu03/23 20:34事實認定，相關資料填寫詳細。 單純有無勾選錯誤。若你覺得

aesdu03/23 20:34這樣算是重大解約原因去跟法官講啊，笑死。

s2649275503/23 20:44爬文好嗎 看房的時候看不到外推嗎

ayafan03/23 21:01我明明是說買方是拿這個當解約理由，又沒說一定可以解約(

ayafan03/23 21:01白眼)，a網友這麼愛未審先判建議去考法官，如果考的上的話

ayafan03/23 21:01(笑)

ayafan03/23 21:04看房看到陽台外推結果契約寫沒增違建，但是實際上是違建，

ayafan03/23 21:04這樣不算騙嗎？

aesdu03/23 21:53契約明明就用筆寫著陽台外推...

aesdu03/23 21:55http://i.imgur.com/zoGjVAf.jpg

aesdu03/23 21:55科科

aesdu03/23 21:59去問法官啦，不用這麼多屁話

aesdu03/23 21:59啾咪～

zeroyaking03/23 22:28有些人觀點就是咬死勾錯啦 剩下的都當沒看到 XD

fly09103403/23 22:303 Prozent xd yy. Ich Ich bin s y. Die

ayafan03/23 22:45原來契約勾錯說一聲「抱歉，勾錯了」就可以塗掉重新勾選，

ayafan03/23 22:45那建議原Po也說一聲抱歉就把契約上簽名的地方塗掉就好了

aesdu03/24 00:03法官同意就好啊XD 想用0.5%推翻99.5%就去啊

aesdu03/24 00:03真趣味

supa6403/24 08:50你知道現行法規契約勾錯塗改是要2造簽名嘛?(攤手

ayafan03/24 10:47我當然知道，是上面的人說現況說明書勾選無增違建只是勾錯

ayafan03/24 10:47，一副這邊勾錯都不用負責的樣子

aesdu03/24 10:55事後發現又想鑽漏洞，你要簽名塗改嗎？ 要走正常程序嗎？

aesdu03/24 10:55一堆屁話

aesdu03/24 10:57最好都不要處理，每天萬分之五，你知道嗎？

aesdu03/24 10:57呵呵

ayafan03/24 11:37誰知道是真的勾錯還是有意欺騙的勾錯？這位法官不知道民法

ayafan03/24 11:37264條可以暫時停止契約履行嗎？呵呵

supa6403/24 12:01挖屋.民法耶.ㄟ.妳知道法院攻防前是看什麼嗎

ayafan03/24 12:22不懂不要裝懂，上面在講違約金的不也是民法？s這麼懂的樣

ayafan03/24 12:22子講來笑一下啊

aesdu03/24 12:23如果事事都能暫停契約，大概就沒違約這檔事了，哈哈。

aesdu03/24 12:27有意欺騙還寫一堆陽台外推事項、資料？自己去跟法官說啦，

aesdu03/24 12:27暫停契約XD

aesdu03/24 12:30買方聽信你的話，每天賠萬分之五，你要出？XD

aesdu03/24 12:30反正可以暫停契約嘛XD

aesdu03/24 12:33讓我想起前些日子的新聞，反正手機壞了，暫停分期就好了嘛

aesdu03/24 12:33！ 真的是天才，我都想不到。XD

ayafan03/24 12:35笑死人了，你就契約寫錯了，我不能暫停確認清楚再繼續履行

ayafan03/24 12:35？不然當初立這條法是裝飾用？有意見去跟日本人講，因為抄

ayafan03/24 12:35日本的。我是暫停不是違約，眼鏡是不是該換了？

ayafan03/24 12:37https://www.storm.mg/lifestyle/1839740

ayafan03/24 12:40還手機壞了，指鹿為馬也是房仲常用爛招之一

supa6403/24 19:17本版永遠不缺要害人之後還不會感覺羞恥的版友阿，過去至

supa6403/24 19:17今多少類似文(呵欠

ayafan03/24 19:59原來除了威脅別人上法院還會罵人啊，建議你也寫信去罵連結

ayafan03/24 19:59提到的律師，叫他不要亂教房仲們的肥羊啊，哈哈

ayafan03/24 20:06還害人哩，套句板上房仲網友最愛說的話，我又沒拿槍抵著他

ayafan03/24 20:06的頭，要他照我說的去提解約，哈哈

supa6403/25 01:09(呵欠)無視版上多少類似案例的新警察我也是笑笑

ecejc03/25 03:18原po可能已經在後悔在版友的壯膽下 同時跟屋主和房仲撕破臉

ayafan03/25 08:05除了有新警察，還有新法官，現在又來一個新發言人，我也來

ayafan03/25 08:05模擬一下，原po現在不排除已經解約還拿回斡旋，笑呵呵

aesdu03/25 12:02不必屁話啦，新路人。

aesdu03/25 12:02這種的看多了，自己不動手，叫別人去死。XD

aesdu03/25 12:05原原po加油啊，新路人們叫你上，大家吃瓜看血流成河！

ayafan03/25 12:58笑死，到底有沒有在爬文啊？我在原po第一篇就提過我也解約

ayafan03/25 12:58過，當時房仲也稍微補償屋主了。屁話就留給你放囉，呵呵

aesdu03/25 13:13運氣好兼狀況不同混在一起講，真是厲害XD

aesdu03/25 13:17原原po受到鼓勵了，上吧。 有成功案例捏。呵呵

ayafan03/25 13:34現在有看到誰叫原po上的吧，到時候虧損，原po記得找叫你上

ayafan03/25 13:34的人賠償。讓你放屁話，不是讓你放連環屁，搞不清楚狀況欸

ecejc03/25 15:27https://imgur.com/KX1N6PB

ecejc03/25 15:27https://imgur.com/i3koAdR

ecejc03/25 15:27兩天之後 原PO就抓著人家陽台外推的合約沒註明清楚的缺失

ecejc03/25 15:27 要求解約

ayafan03/25 16:03爬文不要只爬一半，原po問有沒有其他建議，我就提供建議啊

ayafan03/25 16:03，上面那個是直接叫人家上啊。合約是勾選無增違建，不是什

ayafan03/25 16:03麼沒註明清楚，那買方乾脆也說沒想清楚好了，莫名其妙

ecejc03/25 16:19我沒多說什麼，只是現在看起來人家就是聽了你給的方法找簽

ecejc03/25 16:19約時沒講清楚的缺失去要求解約。

ecejc03/25 16:19如果你當初不是這個意思，只能說原po誤解你的方法，做了預

ecejc03/25 16:19期外的處理方式。那的確就不能說他是被鄉民的建意壯了膽而

ecejc03/25 16:19一次挑戰仲仲和屋主。

ecejc03/25 16:21如果你也沒有贊同原po現在的處理方法，那就沒有鄉民壯膽的

ecejc03/25 16:21事了。

ayafan03/25 18:30你就指著我還說沒說什麼，下次在路上有人對你比中指沒說話

ayafan03/25 18:30，希望你也不要認為他是針對你。現在我只是提供自己的經驗

ayafan03/25 18:30給原po參考，就像上面說的，也沒拿刀或槍逼原po一定要照我

ayafan03/25 18:30的方法去做。大家就各自提建議就好，接不接受讓原po自己決

ayafan03/25 18:30定，偏偏就是有一堆多事的人，好像怕仲介少賺，喔，不是，

ayafan03/25 18:30是原po損失違約金，一直來批評我的建議，又只會講屁話，真

ayafan03/25 18:31是此地無銀三百兩的最佳寫照

ecejc03/25 18:52那你覺得原po現在的作為，跟你建議給原po的作法，有什麼明

ecejc03/25 18:52顯關鍵的出入嗎

ecejc03/25 18:55究竟你是覺得原po搞錯你的意思了，還是以為原po選了正確的

ecejc03/25 18:55方案，之後一定能討回屬於他的金錢或是成功解約不賠大錢。

ayafan03/25 19:20上面的不是告訴你了，運氣好跟狀況不同，所以我沒辦法也沒

ayafan03/25 19:20有義務回答你。我倒是再建議原po，如果自己對法規不甚了解

ayafan03/25 19:20，還是要找專業的律師討論，絕對不是在網路聽專業的仲介吹

ayafan03/25 19:20什麼賠一點小錢，要知道他們所謂的小錢，可能是一般人好幾

ayafan03/25 19:20個月的薪水

ecejc03/25 21:45原po心寒啊 提建議的人對你的作法能不能討回公道已經語帶

ecejc03/25 21:45保留了。支持你繼續往「契約有缺失要求解約」的話都講不出

ecejc03/25 21:45口了。

ayafan03/25 22:12我哪裡語帶保留？什麼時後交大畢業的，淪落到連一個像樣的

ayafan03/25 22:12建議都提不出來就算了，還只會抹黑別人？難怪不改校名就沒

ayafan03/25 22:12辦法生存下去，真是悲哀啊

ecejc03/25 23:01等你說得出「我支持原PO繼續現在的作法，並認為這作法最後

ecejc03/25 23:01八成可以解約或拿到合理的賠償」，再來跟我們說你並沒有語

ecejc03/25 23:01帶保留吧 XDD

ayafan03/25 23:28等你先提的出一個像樣的建議跟不要亂抹黑再來要求別人吧，

ayafan03/25 23:28高材生