[請益] 底價該去哪裡找資料參考？
雙北小夫妻發問
最近有想入手第一間房
希望是能和父母近一點的地帶
但前幾年加附近有些社區剛都更過
買價感覺很混亂，連實價登錄都很混亂...
想問問大家
一開始都是怎麼決定自己買房的預算底價的？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.69 (臺灣)
※ PTT 網址
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看你的口袋深度吧
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銀行鑑價
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預算決定你能買的房子 區域 房型 學區 一切隨緣
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只專注幾個社區 那很容易買不到房子
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如果是說能負擔多少價格的房子的話 一般建議年收入的7-10倍
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可以先粗估就好 先看幾間才有感覺
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想買便宜就建議你不用看了
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永慶現在會提供到門牌號碼的實價登錄 資訊透明買賣雙
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方都可以少點風險
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我們用薪水推算，看好幾間後慢慢抓出適合的預算
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找一個朋友 你們兩個輪流扮演買方賣方
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附近多看幾間，對價格就有底了
爆
[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋， 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。![[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？](https://i.imgur.com/JMYx5MHb.jpg "[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？")
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Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限台灣靠爸靠母的情況 非常普遍 基本上不靠的 才是少數 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入![Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限](https://i.imgur.com/QwLgsFdb.png "Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限")
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[請益] 小家庭的買房選擇如果是只有一個小孩或是即將要有小孩的小家庭 以下選項各位在雙北買房的前三名優先順序是什麼? 1. 離父母近 可支援照顧小孩 2. 離工作地點近 3. 周遭生活機能好52
Re: [求助] 該不該買房給爸媽住欸，我覺得妳這樣算，很不對欸！ 為什麼標題是該不該買房給爸媽？ 應該是，爸媽該不該買房給妳們才對吧！ 妳第一間房1000萬，公婆出150，妳爸媽出150 要買第二間房的700，頭期款大概就是150就差不多了，如果還款年限加房貸利率配置得宜![Re: [求助] 該不該買房給爸媽住](https://i.imgur.com/uu2GrATb.jpg "Re: [求助] 該不該買房給爸媽住")
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Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件大家好，我是板橋小綠綠 以下言論不是演戲了 單一斡旋制 看到很多人在討論我們斡旋制 這邊我講一下實際情況8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中最近剛入手人生第一間 一點心得分享 買房只要想一件事情 就是這個房子你願意付出多少 成交價 + 仲介費 = 實際負擔 這個仲介做不好的地方就是答應你們願意1700去談 他應該直接表明不收斡旋，並說一個有機會成交的底價再收斡旋1
Re: [請益] 請問買房守住出價底限的心法何在我菜鳥，昨天剛購入人生第一間中古屋 這次交易的經驗或許可以參考 其實購屋就這樣，一個願打一個願挨 買方因為經濟因素沒辦法出高價，這又沒什麼 只要出的價不是非常誇張的芭樂價，合不合理就丟給仲介去煩惱
Re: [心得] 第一次下斡就失敗下斡向來就是種藝術啊！ 下失敗很正常 畢竟它取決的因素太多了 買方出價太菜 或你的仲介太菜
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/MnQa7IYb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?![[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?](https://i.imgur.com/PEp5XCdb.jpeg "[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?")
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[閒聊] 修掉72-2應該只是時間問題吧？21
[閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道19
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[閒聊] 拜託房蟲講一個房價所得比台灣高的國家8
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/QNL9gIMb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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