[請益] 簽約當天被放鴿子後一直拖延
大家好
第一次買房就遇到狀況...
上週經過小房間斡旋後
房仲通知屋主願意賣
談價的是屋主兒子,屋主沒有出現
約好簽約日當天
我們跟一臉尷尬的房仲在房間等了兩個小時
最後屋主還是沒出現我們就先回去了
屋主不出面的理由是他房子有貸款
房屋和車位產權切割會有問題
房仲當天一直強調他們已經跟屋主兒子解釋
屋主兒子說他會去說服
我們沒有主動退斡取回5萬
因為依照我們的判斷
屋主反悔不賣應該是屋主要賠我們5萬
房仲說再給他們兩天時間
今天三天已經過了,我問房仲狀況
結果他請我們再等到週日
我的判斷是屋主可能在等其他人出更高價
但是這樣我們斡旋金一直押在那
也拿不到賠償金
請問板上的大大有沒有人遇到過這種情況
該怎麼解決呢?
我們有買到也好,不買也不會執著這間
只是不想一直被拖著
覺得屋主很機車
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大概有人出價比你高吧 我有次要買一間房 一直不給我
看房 最後住商跟我回報500達底賀成交 隔天剛好去那個
社區開住戶大會遇到永慶跟我說那間還沒賣 我當天晚上
看房下510斡旋 隔天直接約簽約中心 我在簽約中心的時
候 住商也是一直打給我說有變數 不要買 要告屋主之類
的 我事後得知 屋主就是不去簽約放鳥住商跑來跟我簽
只要對方開的價錢高過斡旋的賠償金,就划算了
有可能是出價比較高,但不退斡旋是怎樣看不懂耶
我覺得 應該是後悔了
這間不用抱希望了,一定就是有變數,不是屋主反悔就是有
其他買家殺出,給仲介時間壓力不要讓他一直拖,我覺得結
果不會是你想要的,這種狀況我就遇過,第一次約好的時間
找了理由放鳥害我白跑,第二天去屋主出現卻說老婆有意見
結果談好的價格要加價,因為有別家仲介殺出來搶
斡旋沒完成沒簽名喔。成交要快速提高違約成本啊,用印履約
等等都要快。不然像這樣頂多配5萬應該是沒成
不過這沒用,屋主「兒子」談價,又不是本人談...應該還早
這個房子你一定要買嗎屋主的兒子有授權書嗎
斡旋單上他沒有簽名,沒辦法賠你斡旋金的。
這個你買不到了,趕快去退,如果斡成功就他賠,不要再被
當墊底。這種人就是要他賠就對
寫要約卡3%就好了,付斡旋是最笨的,屋主為了那5萬10萬
出賣自己人格
有人出高價了啦,退你五萬還拿更多
不一定,有可能是同業破壞
感謝各位大大 已經跟房仲講好只等到週末 不賣就是要退錢和罰款 上面大大講的我們以後會多注意 買房子真是不容易啊(汗
※ 編輯: letitrain (123.194.169.84 臺灣), 10/29/2020 22:37:02爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最85
[請益] 明天要小房間了但是齁第一次買房做了不少功課 但還真的不知道房仲到底是在演 還是屋主真的「比較特別」? 看了20間左右 最後看中一間位於北區開價798的82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。40
[請益] 第一次下斡旋,房仲約屋主明天談各位前輩大家好, 近期我看中了一間開價498的兩房(南部) (6年屋、坪數29.29在2樓,有附裝潢) (一開始售屋網開538,房仲已經建議屋主調降到498) 目前才剛開賣一週左右,房仲說已經帶看了6組,但只有2組比較認真想買(其中一組就是35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時,屋主說他接下來要搬過去 的位置(還沒買)都開到1300了,他賣 1300非常合理。18
[請益] 要簽約了,但屋主身體狀況不穩定各位版友們好... 小弟看了一陣子房子,前陣子終於找到心儀的案子 屋主是位年紀蠻大的老婆婆,近幾年已經定居國外 所以賣房事務全權交給在台的小兒子處理 相關授權書仲介說都已辦妥18
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假回來回這篇 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz 對方簽約成交價格 真的就是房仲叫我出的數字少1萬 而這幾天我身邊的人5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看