Re: [閒聊] 真的有可能大樓管理費20/坪?
我買了兩戶台北市的國宅:圓山金城跟松山新城甲標
現在松山新城第一區的管委會委員
國宅或軍宅在蓋完之後政府會撥一筆資金做為管理維護之用
通常都有一兩千萬,在以前利息很高的年代,其實夠用,所以管理費很低
像圓山金城一個月管理費才550/戶,另車位管理費550/個
而松山新城第一區除了每戶都有一個停車位(隨到隨停)外,還有二三十個車位出租
外包給管理廠商,一個月有十幾萬的租金
因此,五六十坪的房子管理費才500,有專人收垃圾(放門口),有24小時管理員
甚至有年節津貼
所以,國宅的CP值很高,持有成本超低,不管是出租或裝潢都可以忽視管理費的存在
蠻推薦大家買的!!
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※ PTT 留言評論
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[閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理?預售屋合約載明 管理費1坪100 (坡道平面)汽車停車位管理費要一仟 我爬文印象中似乎沒看過那麼高的 有人也停車位寫那麼高,但實際沒收那麼高的嗎?22
[請益] 如何找低管理費的房子呢?只能找國宅嗎?在找看房子的過程中,我發現雖然現在找房子的網站都建構的越來越好 預算、單價、總價、坪數、屋齡...等等等條件都可以挑選過.. 可是都沒有看到有關於"管理費"這一項選項的條件說... 因為還有房貸,如果管理費又高的話,對手頭沒有太多閒錢的人來說 管理費太高真的是一個不小的支出,所以自然會把這一項考慮進來16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位13
[問題] 影三新城請問各位大大,對影三新城那邊的國宅建不建議購買呢? 優點:便宜、離高速公路近、管理費便宜 缺點:管委會不太有力、公設比很高 這兩天去看,感覺那邊很大但是沒有什麼人氣的感覺。 加上管委會疑似不太有力,看住那邊的人都在抱怨8
[請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎?松山區有幾個規模以及基地都很大的軍宅/國宅, 因為建蔽率較低,公設比高(包含偌大的社區中庭), 成交單價算起來不算太高。(不過松山新城二房去年底也已經出現8字頭實登了) 這些社區地段不錯,有電梯,有管理,也有坡平車位,個人認為是CP值不錯的選擇。 另外由於土地持份不算小6
Re: [請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎?土地持分大小 不是只單看土地10坪或15坪而已 還要看主建物(或主+陽)跟土地(容積)的比例 如果你講的土地持分沒錯的話 以松山新城室內主建物約18坪來說- 下新莊民安西路東帝士B3停車位出租 子母車位,前後停兩台 社區住戶承租一個月5500(含管理清潔費) 非社區住戶承租一個月5800(含管理清潔費),管理費由我這直接支付給管委會。 因是兩個車位,所以管理費是算兩個
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