[請益] 已購預售屋被當工務所使用
近日房子快交屋了 今日代銷帶我們去看實品屋
所以順勢去看了自己購買的那戶
走進去整個傻眼 房子怎麼是他們的工務所
牆壁一堆釘孔 坑坑疤疤的...
廁所也被使用過了
代銷說會幫我們恢復原狀 馬桶也會換新的
因為房子還是他們的 他們有使用的權利= =
但感覺就是很差 你要用好歹購買前要先跟我們說
我們就不會去挑那一戶
請問這種狀況可以要求什麼補償嗎
我知道解約不可能 但就是很幹
http://i.imgur.com/PzhonBc.jpg
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被人先開苞了
幫QQ 合約應該沒寫到禁當工務所這條
有買的比較便宜嗎?
沒有 因為根本沒提到是工務所
別間不見得比較好啊,去過工地就知道了
這樣算中古屋嗎XD 開玩笑的
幫推,說真的要怎麼防啊
不知道垃圾會不會丟馬桶管線塞住
我去的時候 廁所有用過 但被圍起來說故障請勿使用 傻眼@@
※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:50:18 ※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:00 ※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:13好慘 但有看過更亂的
你簽訂是拿新鈔付款嗎?
會不會全部工班都在這戶上廁所所以塞住 QQ
好慘
電器如果是展示品都會打折,房子就...
別間不一定比較好+1(當工務所他們比較不可能亂尿/便地板)
驗屋要好好驗了
就衛浴廚具全部要求換新的,油漆重上
水管檢查有沒有被丟垃圾或是砂石
可以先找驗屋公司了
好瞎
好正常
整新品通常會比較便宜 +1
扯
好扯...
蠻正常的吧 他們還幫你順便維護環境和增加人氣
感覺真差
比較怕剩下水泥被倒進去
我買的那戶客廳也被放一個流動廁所....
喔
不先說也真的蠻沒品的
感覺超差,若事先知道絕對不會挑這間買
這種還有人清不錯了,而且他們理虧通常好講話一點
已經是被使用一段時間的中古屋了
煙味比較麻煩吧
其實有方式清到完全看不出來,但真的心情問題,至少
要拗到衛浴廚具全換新吧
代銷的話其實也有問題,房子目前還是他們的,但你們
交易的標的物應該是新房,先至少保存一下證據
,有證據後研究一下契約,搞不好減價收受是有機會的
把這間賣了再買一間不就好了…房子是商品,住只是附
加功能,這版多逛就懂了
毀了,唉
樓上竟然還有人護航,也太扯了
你訂的新車讓人家開幾天也沒關係嗎?
這一定要請他們全部整新,然後付驗屋費用
拍拍 我也會很幹
還掛了幾個白板在牆上,牆被釘過了怎麼辦?
8折收
一堆人說沒關係才扯,裝潢工班至少會告知工期會使用
廁所,這建商做法不優。
是不是4樓阿 之前去看新大樓 4樓也被拿來當辦公室
工務所是建設公司&營造廠在現場的辦公室 一般工人不會隨便
進去 其他住戶的裝潢工人更別想 不過交屋前的確要確認他們
有把房子整理完善就是了
慘
扯
覺得很正常啊 工地本來你沒看到的地方都很髒亂 交屋
前才會處理
新屋變中古屋,雖然應該會復原,但整體感受很差就是
至於說被倒沙倒水泥的 純粹想太多 哪個工人活膩了敢在工務
所幹這種事的 不怕被當人柱嗎?
太扯了啦
好慘
你買的是低樓層嗎?
可憐
這樣還敢買
感覺差+1
說正常是沒經驗嗎?門窗,門窗框,地磚,廚具,陽台
,全是使用痕跡。
交屋前這樣很正常阿,大家是不是預售交屋前都沒進過工地
看房過?反正交屋前會全部整理換新
房子確實還是他們的啊!請問是要什麼賠償(那條法律
?)!頂多跟他唉個紅包而已吧!
感覺是不好 其他戶裝潢工人不會進去 最多組裝公務所
辦公家具隔間牆 水電網路進去而已
現在大部分的案子,至少南部是這樣,廚具都是購買後才安
裝的,哪來的使用痕跡
說工地髒亂的,這跟事務所使用是「兩回事」
誰希望自己的家無預警被使用 誰都會不爽
還有工地髒亂目的是「蓋房子」沒辦法
上面推文一堆吞的下去的?
我們北部不敢說全部...95%都是自己蓋組合屋。
(連社宅都是)
當工務所至少可以確定這間的水電都OK 其實還好啦
長輩當年買房子 反而喜歡這種的
可憐
怪不得常常看到公務所在地下室跟停車場的... 原來是處女
控在作祟
本來就不該用啊,買預售不就是要新屋...你這樣牆壁地板弄得
坑坑巴巴的要再補過..有些還在裡面抽煙,剛好牆壁天花板附
贈尼古丁焦油讓你免費聞幾年
老婆不是處女外加整型過大家心裡會介意嗎?
交屋前是建商的 馬桶可以要求換新 泥作本來就可以復原
換做自己一定吞不下去……
不能接受
其實工務所算是工地裡面比較乾淨的地方了
笑死 還敢買預售歐xdddddd
呱張
不接受建商復原可以要求無條件解約。前提是你願意嗎?
因為工人要打地舖睡午覺 所以說工務所反而乾淨 XD
可以要求對方付租金,我社區以前是向住戶租
上面還一堆護航的,握著LP發誓自己會吞下去再說,別人
的當然幹話一堆,還處女情節勒
還拿鈔票當例子,腦袋到底裝什麼,多思考一下你可以不
用丟人現眼
到底誰要他吞下去啊?不然你找法條跟合約那條可以讓
他真的走實質法律上的賠償。講幹話是誰啊?
於情面上跟他鬧看他願不願意包個大紅包,不然就是驗
屋驗到完全無痕跡啊。
這上法院一定是建商贏。樓上別激動
目前房市這麼熱,建商也很熱意和屋主解約。但屋主願意嗎?
如果我是買店面做工務所我比較可以接受 但是都得整新給我
住家的話我不行 感覺很不好
廢話不就抓著沒寫到合約不能使用才會用,自己沒問題幹嘛
包紅包堵買家的嘴
看到自己買的房子還沒住就被別人拿來當辦公室心理不會OX
才有鬼
少拿以前積非成是的例子當藉口
那你的高見那條法律可以叫建商吐一個全新房子給你啊
,快點再現等你的專業法律知識
樓上某l就不用腦補人家不想解約,文末意思自己看
不是說了沒寫在合約才敢亂搞,樓上是在跳針什麼
如果寫在合約內你幹亂搞?誰會知道自己買的會被拿來使用
,買的時候有告知會被拿來當辦公室,有幾個願意,你願意
再來嘴
還在無腦護航,可悲
所以啊!請問你能怎樣?不就心情不好,都說了於法建
商合理,於情面應該告知包個紅包(不做就是被說沒道
義而已建商也不痛不癢)。所以講幹話的是誰??請問
你能幫到他拿到法律上實質上的補償嗎?不能的話前幾
樓講的話也沒有錯啊!
買幾樓啊?
樓上的不從商太可惜了,去當商人一定轉大錢
於法建商合理?怎麼不在簽約前告知客戶呢?看有幾個人
敢簽約
就說建商抓著沒寫入合約才敢亂搞,一堆人還酸說人家法律
上就是站的住腳你能怎樣?要告快去告,這嘴臉真難看
好歹也查個新聞再來聊吧!
事實就只能這樣不然能怎麼做,麻煩前幾樓忿忿不平的
趕快推動修法,把預售屋買賣契約強行加註不得將屋子
當作工務所使用,不然你們也就是沒有實質意義不是嗎
?
然後講不贏就要蓋人帽子你很適合當建商巴拉巴拉??
?就事論事,能怎麼處理就努力往那個方向而已,不然
前幾樓你們去協助原po看能不能透過什麼樣途徑讓原po
換到一樣的房型。
加油!別講不贏站法理都站不贏就蓋別人帽子。
中古屋
flyaway1030你貼的新聞也提到消保官說可以爭取減價收
受囉,這應該是合理的權益爭取
至於那麼多樓可以接受工務所,甚至覺得比較好,那建
商更應該勇敢的告訴所有來看房的客人哪戶是工務所才
是
拜託去看法條他講的就是我說的驗屋驗不過看要怎麼談
不要只想看自己想看的就拿出來,消保官的含意民法494
ok?
你到底是在跳針什麼?早知道沒寫道合約要告也告不贏,你
那隻眼睛看到我建議他去告,原po也知道要告甚至要無償解
約也不可能,才會來問看看有沒有其他辦法,包括你在內一
堆人酸說這是潛規則,要告快去告,你舉的例子,都在不知
情的情況下被拿來使用,才會上新聞,如果一開始載明在合
約內有幾個願意?法上完全站的住腳沒錯,理你敢說?修法
有這麼好修建商幹這麼囂張?笑死
消保官強調,即便交屋前物權屬於建設公司,建商將預
預售屋當成新房,仍需要與消費者溝通協調。
分享經驗,讓沒買過預售的知道,也很好阿,真激動呢
嗯消保官也是說溝通協調,然後呢?
後續有沒有更精準的法條來制止他們一定要首先告知或
者是不准他們這樣做,所以推動修法才能達到前幾樓跳
針的解啊
其實494也只說不能解除契約,這個原PO自己也說了,但
怎麼補償不在494規範裡
那就對了啊!所以我叫原po去吵啊!凹紅包啊!不然就
是驗屋減價啊!不是嗎?從頭到尾我都這樣說,然後被
蓋帽子說我很適合當建商??
但補償的範圍其實很寬,以信義房屋對凶宅的承諾就含
減價收受你從文章貼過來的就是他再說可以透過民法494
了,怎麼詳細的其他方式那你找個專業律師付個諮詢費
謝謝。
蓋原價買回,所以是可以爭取的只是不知成不成功,在
推文嗆太過頭確實可能公親變事主
凶宅適用另外其他法條,而且你要先看一下凶宅定義了
,而不是我想要去踏足我的想法,所以我就拿了另外一
原po只能找專業驗屋公司好好驗屋 建商簽約後這麼愛講法
個例子來去說你看他們也可以怎樣怎樣?今天這個案子
律 那就跟他玩吧 盡量把所有瑕疵找出
就是看最後能減少價金多少,或者是建商願意包多少錢
讓消費者開心。我哪裡嗆啊(那句那個文字)!從頭到
尾就事論事,怎麼解決可以怎麼做都講,還要被說我適
合當建商。前面那些要吵的點就真的拜託去立法院吵看
能不能遏止這樣狀況發生是吧!而不是現在就只能這樣
處理又要被解釋成你站在那邊角度。
重點就是不爽發完脾氣誰哄你啊!
發完脾氣又不是說就能解決事情,就是跟我說的一樣找
個驗屋公司每個小裂縫都請他修繕,瘋狂的驗屋,(不
過驗屋成本自行承擔),不讓他複驗過,但是也別小看
建商,如果一直這樣反覆建商真的有可能拿一筆錢給你
叫你自己去找修繕公司(之後那些修不好建商會叫去找
修繕公司),這點也要注意。
感覺不能怎樣 拍拍
有人也不知道在兇怎樣的 事主本來就知道很難爭取 討個拍而
已 不用一直強調「不然能怎樣」吧?
先拍照,存證
頂多換馬桶蓋而已
其實北部有些蓋組合屋是一開始 後面蓋好後也是搬去建
案裡 通常一樓或四樓 所以我賣一次拆搬組一次 撤場後
拆一次
倒是沒想過已購戶的心情 感覺就像被開苞了 感覺差但
沒辦法
慘,拍拍
好扯 xd
牆壁這樣到時漏水算誰的
只能幫你寫個慘字...
這感覺好差啊
牆壁坑坑疤疤 無法 好糟糕喔
講真的 通常當工務所的一定會賣比較便宜一點
感謝以上各位大大推文 決定去跟他們要個紅包 或要求驗屋費給他們出等等 我們當初買的時候他們沒有告知這間是工務所( 2F露台戶) 所以建議以後各位要買二樓的要注意 馬桶他們是用臨時的 之後會換新 廚具那些也沒裝 目前是比較擔心地磚那些會有刮傷 還有牆壁被釘的感覺很不好orz
※ 編輯: f11299723 (180.217.187.210 臺灣), 11/24/2020 22:53:24驗屋費很便宜,一、二萬而已。
對 請驗屋公司 讓它們把所有小問題全部抓出來 讓建商改善
我會吐血...
這種狀況很常見啊 使照拿到了嗎?交屋了嗎?難不成要人家
蓋房子穿著防塵衣幫你蓋 工作空間留都不能留嗎?你挑別戶
搞不好也曾有工人在那個位子午休睡覺過 也不買了嗎?
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