[閒聊] A7重劃區看房心得
趁這次央行不斷傳出打風聲
上週末去看了A7重劃區的建案
這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋
先說合遠友文化,代銷表示我們快售完了,目前已經快蓋第二期了,明年開價3開頭,目前我們這期開價還在25左右,要快點購買!
其中廣告戶958萬,配機械車位!因為預算在900萬以內,代銷表示二房都沒了,你的預算不可能買到三房(權狀34坪左右),看平面圖格局還不錯,採光很棒,沒有暗房暗廳!
可是後來我自己感覺代銷可能覺得銷售無望,也沒打算帶我去看預售屋XD
因為朋友非常推薦頤昌建案,加上頤昌建案就在第一個案子附近,很自然就去看這個案子,格局也不錯,不過因為預算考量只能考慮廣告戶,總價858萬,二樓配B4最裡面的車位,而且只有單車道!
優點:網路上沒有負評、基地位置就在物流園區隔壁,戶數少(130幾戶)、建材用的不錯
缺點:廣告戶單價要26萬以上、小建商怕這波沒撐過去倒閉、合約不少地方都不符合定型化契約(特別是空白合約交往款5%,可是銷售人員說之後會要寫協商條款變成5萬,房屋在還沒給銀行貸款前先驗屋且會先過戶給你但要簽本票)這些讓我覺得很有疑慮!而且完全不能協商任何條款!
PS:這次看房氛圍比8月底前去時,感覺沒那麼多人了XD
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3字頭...吞 口 水
要不要試試找有沒有根津苑要轉的
我沒看過根津苑,找個時間來看看預售屋! 12/16 15:54
現在過渡期 給他2-4個月 發現房價一樣不會掉 就一堆人
捏懶趴買了
12/16 15:58 我也怕這樣
不會 他們會再等半年
二期在哪?三字頭有沒有問過允將,人家才2字頭
笑死 友文化那個工廠第一排敢賣25, 3字頭你怎不去買新未來
1換約
A7還有很多選擇
你看的好像都是寶佳系列的
頤昌不是寶佳的喔,另外A7目前的建商大概有40%都是寶佳機構的喔
他預算900內呀...
龜山起飛了
很難理解 為什麼要去A7買一個離捷運這麼遠的?
12/16 18:08 目前是考慮到那邊有學校,而且老實說那邊建案大都這個價格帶
就預算咩
現實是900要買新3房含車位的 還真沒什麼地方可以挑吧
正常3房至少35坪才不會很難住 架設公設約30-33
的確是啊,900能買到三房在那附近算不貴了,目前能挑的也不多
新北幾個比較熱的重劃區車位都是200起跳
很多人以為買房跟買電腦一下 兩三百萬是可以擠一下就出來
有夠黑 那邊基地都那麼大還有機械車位這種東西
冬天本來就是林口台地的淡季
你看的兩個案子都是A7比較偏的,個人建議還是以捷運站
周圍或文青預定地旁邊比較好
頤昌這個建案離文青中小學差不多350公尺,應該也不算遠啦!
寶佳不買你拼小建商不怕出事喔
這點我真的有點擔心
捷運區推櫻花澍、文青推市中欣轉單或金剛(或頤昌豐岳
,但非常難找到願意賣的)
豐岳沒有人轉手啊,市中心跟金剛有空再去看看
以上是A7 CP最高的幾個建案
要不要捏一下上允將來當我鄰居
允將的戶數好像有點多,這點我比較無法
※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:54:15 ※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:55:16文青我蠻推薦你買鴻廣新A7房價合理離捷運跟文青國小
都近
我找期間去看看這個建案
推鴻廣新A7,最近身邊有個朋友買那,如果是小建案跟寶佳
,我會選寶佳
真假啊!想說大家都對寶咖咖印象不好的說
簽本票不是每間都會嗎?
抱歉,我是新手不知道每間都會簽本票!
開高價還給這樣的條件跟車位...
你這預算在A7真的買不到三房啊,最便宜的建案也沒有
目前還是有啦,有找到換約900左右大3房
※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/17/2020 10:13:15去頤昌看到代銷就不想看了
那麼偏遠除非你賭的是20年後的文桃路....
不知道旁邊的變電所,會影響嗎
推櫻花澍 沒什麼廣告但CP值高到爆表
爆
[閒聊] 體會到被代銷看沒有年初已經在台北市上岸了,但因為買的是兩房,為了以後的規劃,現在還是會去看看三房 的新建案,正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 結果當天,代銷先問我大概預算多少,我先保守報了2000萬,代銷就表示我買不起這裡的 房子,總之介紹的也不是那麼認真,講了講周邊的環境之後,其他也沒多做介紹,就叫其 他同事帶我去看樣品屋,我心裡其實蠻疑惑的,以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家48
[閒聊] 永信謙樂這場應該是今年高雄市區指標建案 市中心少數成屋 多場建案都在觀望這場的銷售狀況 6月底看完覺得普普 這價位高雄還有更多選擇43
[心得] A7畢業心得(A7建案分享)承上篇當選完區位後, 接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了 BUT! 光A7就至少40個建案起跳 這是優點也是缺點 好的是選擇多,壞的是很難選31
[心得] 新竹畢業文趁著最近不能出門分享一下心得 本身新北人,去年年中購入預售屋換約(大概離現在一年),憑自己當時印象分享一下心得 看屋時間大概2019年底到2020年中,當時工作剛滿三年左右(含研究所大概待在新竹5年) 一開始對於房價感覺都是人為炒作,抱持之後一定因為少子化而鬆動,但後來感受到竹科強大買盤而改變想法.... 看著身旁的同事很多都有買、沒買的也想買、資深的想再買... 覺得不能再拖了,於是開始看房之路30
[請益] A7 新成屋選擇之前發文問過A7/A8怎麼選,後來還是老老實實找A7了 A8物件難找,就算有也不便宜 生活機能方面,三餐在公司吃,頂多假日出去而已A7的距離也不至於不方便 這幾周看了幾間,想問問各位的想法,預算都是1200左右 1.和耀恆美28
[心得] A7畢業文(代po)[代po] 沒有十全十美的房子, 只有適合自己的房子。 ------------------------------------------------------------------- 花了將近3個月的時間終於在A7畢業27
Re: [心得] 老百姓的真實看屋筆記-竹北高峰滙 含報價前文恕刪... 看到分享高峰匯的文章 也讓我有感而發,從去年10月開始看房 說真的比起板上大大看的時間與間數其實不值得一提 畢竟上班族就只能利用假日時間看,能看多少就看多少9
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