Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
認同西捨說的 殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做
如果你是要投資 你買預售或新屋就錯了
現在預售或新屋價格都很高
你要再加價賣 你的獲利空間有限 甚至可能還要跟建商競爭
對自住的人來說 一樣的總價 我絕對是跟建商買 不可能跟投資客買
投資客要加價賣 空間很有限 要出租 租到往生都還不會回本
現在能當包租公的都是20,30年前就買的
現在沒人會傻到去專呈買新屋來當包租公
真的有新屋出租 那也是被套到沒辦法
投資客ㄧ定是去找便宜的 地點好的 但是房子很爛的 獲利才會高 轉手快
所以如果你是自住 就要逆向去想 什麼物件比較不會有投資客
尤其是現在政府在清洗預售跟新成屋這塊
像捷運站附近 10年20年中古屋這類的幾乎都是投資客在賣 避開鬧區 商業區 投資客也會少一點
所以對自住的來說 我認為往郊區的住宅區跟新屋走 比較適合
現在有的建商也有嗅到這點 開始推一些適合自住的案子
未來我是認為房價漲跌都很難 真要炒作只剩下老屋 還有獲利空間而已
但是老屋要玩就沒預售那麼簡單
當中古的也快接近新屋時 那就不可能再玩下去
真的買不起就算了 台灣租屋市場租金很便宜
物件又多 何必執著非買不可
至於恐嚇你老了沒地方住 真的是笑一笑就好
房東是認錢又不是認人
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賠錢生意沒人做,所以避開投資客的目的是?賠錢?
絕對是跟建商買??? 痾你買得到嗎
怎麼講的很像走進去就能買一間的樣子 像買飲料一樣
應該是搞不太清楚現在什麼狀況
預售好物件早就掃光
你會潛銷時就去看 別人就不會哦 笑死人 我自住的價格根本不是重點 我在買確實像買飲料一樣 錢夠了 就簽了 你玩不起就不要玩
我也覺得ps5一定要買原價比較便宜呢 那些黃牛賣的誰要
買啊 我要在pchome買
活該你被套啊
打開pchome 咦?
你先有辦法買台原價的ps5 再來說跟建商買房啦
這又不難 去日本玩時順便帶個2台回來而已
房東應該還是會認人的...
還是那一句 限量是殘酷的 適用在任何商品
房東不想租老人,怕老人在裡面暴斃、發臭、流屍水沒人知。
先想想你願不願意買一間裡面有人死過的房 想清楚以後
真的老了 就住養老院 誰跟你租房
房東願不願意租屋給老人不是答案就出來了嗎
只認錢的房東,房子可想而知的爛
正常的房東一定挑房客,像台北市很多地方想租
還沒房,沒有手刀租下回家考慮就沒了
老人肯定是租不到的,會租的肯定是不怕你死的
你要住嗎?
講來講去就那一套 整天拿台北看台灣 等退休了 為何還要住台北 現在台北薪資那麼低 擠台北只能說想不開
還是有人買新屋出租 等地段增值XD
最後一段有感而發XDD
同意
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
買新房出租多的是,不過主要是等增值,租金收入相對來
說是次要
你好像狀況外,預售你想跟投客一起看?
是你狀況外吧 我不是說了避開鬧區跟捷運宅嗎
人家還沒開案就找VIP客戶先去挑了,輪到你都不知道是別
人撿剩下的?
哈哈 還VIP 實登都跑7年了 vip 能幹麻
至於老了住哪,板上一堆人講過了,去翻一下
老人住養老院、住郊區? 現實的老人是這樣嗎?
是啊 就講了 不要用台北看台灣
※ 編輯: sendtony6 (111.82.33.242 臺灣), 01/03/2021 22:22:22我覺得你錯估了租屋投報 我就認識幾個跟我差不多30幾
或這幾年才開始的包租公包租婆
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Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.79
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔76
Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.18
[閒聊] 別幻想房價跌,別上漲就阿彌陀佛了新屋供不應求 導致要搶房 買方願意追價買 而且有錢人多 這是上漲主因15
[閒聊] 要自住買凶宅法拍屋484CP值最高?如果是要自住的話 便宜首先會想到法拍屋 如果再加上凶宅 應該是自住購買CP最高的方式吧? --14
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍哭啊,買預售等增值? 預售現在一定是增值最少的,懂? 現在要買,小弟淺見建議是出租件/1X年~2X年 一定要出租還貸 你預售現在吃不到增值段了,回檔也是預售先回檔- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟3
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??認同 但這只限六都竹北市 其他縣市還是有合理價格的房子 不過我是比較看重未來 : 你要再加價賣 你的獲利空間有限 甚至可能還要跟建商競爭3
Re: [心得] 板橋畢業心得文先說聲恭喜 但由於你說買這間是投資混自住 那還是必須說一下 我認為這間 1.投資不是好標的 2.自住按照你們的條件有風險性 先講投資
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