[閒聊] 大家怎麼催委託的仲仲積極點的?

smallgigi 發表於 2021/1/4 下午3:20:04

看板home-sale標題[閒聊] 大家怎麼催委託的仲仲積極點的?作者

smallgigi

(爸爸)時間Jan 4 15:20:04 2021推噓18 推:18 噓:0 →:39

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大家是怎麼催委託的仲仲的呢?

我期望的是能去幫我多派派報，或是去守現場，或是

市場的守著，我覺得這樣效果一定好很多。

不過最近碰到的年輕仲仲，都只在網路宣傳，當然網路

是很好，但是不去幫我派報或守現場，那這樣我自己PO網路

就好，曝光度不會比你差，自己也在搞不動產，議價

也不會差太多，那這樣我給你服務費幹嘛?

現在的年輕仲仲都這樣嗎?

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.51.30 (臺灣)

※ PTT 網址

推

x900213101/04 15:22你說對了遇到這種仲仲給服務費幹嘛？

給服務費這點我是沒問題，也從來不凹仲仲，重點是要積極點阿!

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:24:35

推

KrisNYC01/04 15:27你如果沒有耐心很快就會被激怒...因為他會來跟你議底價

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KrisNYC01/04 15:28你就會覺得幹你又不認真賣沒人看又要我降價挖惹發

看來不只有我遇到這種情況...........。

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KrisNYC01/04 15:30我這樣跟你說吧案件進店頭他們會開會 2房強打哪幾間

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KrisNYC01/04 15:303房強打哪幾間 4房強打哪幾間投資強打哪幾間

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KrisNYC01/04 15:31他要主力聚焦那些物件是看它們的判斷如果你的物件他們

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KrisNYC01/04 15:31主觀沒有覺得比原本的強打好賣那它們出去擺牌子就不會擺

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KrisNYC01/04 15:32你的案子會以它們開會內定的那幾間為主

我現在給兩間委託，態度差超多，一個好像放著當庫存，也不回報，另一個回報跟派報守現場都很積極，我覺得主打是一回事，委託給他他就該幫我搶曝光吧，很扯耶...

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:34:20

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ceca01/04 15:32你賣行情低10%，他就拼命了

這樣我自己賣就好了阿。

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KrisNYC01/04 15:32那它們怎麼判斷呢主要還是看價格隔局不過這很主觀

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KrisNYC01/04 15:33專業的來了哈哈哈哈對你價格想開高你就要有耐心沒辦法

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piliwu01/04 15:34急售降價板上說不定就收了

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:35:23

推

Lilyzoea601/04 15:40委託對人很重要小魯看過金牌仲仲真的是拼全年無休的

我是不管我的仲仲有沒有全年無休，重點是我的CASE積極的派報跟守現阿...=.=。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:42:51

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kodo556601/04 15:51我都換另一個黑絲大奶的給你參考

推

KrisNYC01/04 15:55黑絲大奶圖詳細希望?

推

rpg151001/04 15:58芭樂件接進來先冰半年等屋主受不了自行降價

喔，我可以告訴你，我降價之後也是給未降價前的積極仲仲賣，甚至轉專任約。至於把我冰著的那個不回報不派報消極仲仲，就謝謝不連絡囉。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:02:57

推

KrisNYC01/04 16:07我跟你說現在真的不要給專任約專任約卡傭金超煩

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KrisNYC01/04 16:08尤其直營店的公務員店長反那個1趴2趴卡成交超煩...

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Innnn01/04 16:13不給專任約會不會比較不認真賣？

給一般約都認真賣的，值得我給專任約。坦白說，那個不回報不派報不守現的那個，成交了我也要砍他服務費。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:14:51

推

ppp0000301/04 16:14仲仲的錢真好賺，爽拿仲介費

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KrisNYC01/04 16:14會賣的仲介還會跟你說簽一般約不要簽專任省的我被店長

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KrisNYC01/04 16:15或是區經理卡成交常常是他願意折一下但是上面在那亂小

願意認真賣的仲仲，他的方案我接受，重點是認真賣。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:16:12

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krit100901/04 16:21你價格降下來連仲介都不用找了

推

evolution99901/04 16:21多找幾家實在，鑰匙多打幾副就好

推

abc1270101/04 16:26這種委託會設定KPI嗎，不然繳錢卻沒效益

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ceca01/04 16:30好賣他就拼，難賣他就散，這很正常

難怪仲仲的收入差異這麼大。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:32:53

推

s2649275501/04 16:33積極不見得好啊我有一間給信義賣幾乎每天都有帶看

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s2649275501/04 16:33還會拍照給我看雖然不知道真假但覺得有點煩....

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s2649275501/04 16:33 後來住商來戶籍地堵我什麼都沒回報一週就成交了

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KrisNYC01/04 16:37厝緣厝緣真的不得不信

推

evephchen01/04 16:42積極只是一種表象

推

G8MO01/04 17:11你可以能需要一些很會做動作的房仲XD

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krit100901/04 17:17難怪仲介都要會演戲顆顆

推

CRAZYJEFFY01/04 17:20之前委託兩間一般約，台灣房屋很積極，感覺很多人看

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CRAZYJEFFY01/04 17:20但價格我都不喜歡，結果永慶默默的找到好買家就成交了

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CRAZYJEFFY01/04 17:20。

推

KYOLONG01/04 17:42你需要一個演員仲介

推

Fujiwarano01/04 18:08 你需要一個演員仲介+1

推

myheartest01/04 18:27建議你自己賣好仲介有但比好老婆難找

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myheartest01/04 18:28不要聽版上這些投客仲介老鳥在扯我們要的又不多就

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myheartest01/04 18:28是好好的賣我們的房子而已不要套路一堆我們也不砍仲

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myheartest01/04 18:28介費但偏偏現在很多仲介就一副鳥樣要賣那麼便宜我自

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myheartest01/04 18:29己po 591找自己認識的代書就好還給仲介抽%幹嘛

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myheartest01/04 18:29所以後來我都自己賣賣個兩三間你就知道哪些買方可談

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myheartest01/04 18:30哪些只是看看還要回去帶爸媽來還要去廟裡問神那種就

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myheartest01/04 18:30不要花時間就好其實不難

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ppnow01/04 18:32價格價格價格，大部分房仲很懶的只想賣好成交的，利潤不是

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ppnow01/04 18:32第一順位

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ppnow01/04 18:34利潤高賣不出去有屁用，房仲絕不會眼高手低，屋主才會

推

myheartest01/04 18:35喔所以如果行情1000 給仲介賣1030 然後抽完%<1000 這

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myheartest01/04 18:35樣仲介才願意高抬貴手幫忙賣是嗎

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myheartest01/04 18:36更不要說一堆騙你1000賣不掉的其實不是賣不掉是他沒

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myheartest01/04 18:36辦法躺著賣吧

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myheartest01/04 18:37說穿了就惡性循環拉不懂行情的賣方 vs 只想爽的仲介

我自己是沒空賣啦，好的仲介是有，合作滿久的仲介也有，但是還是有地域性的限制某個區塊的標得物我有固定合作的，跨區了才發現好仲仲不好找阿!!!

※ 編輯: smallgigi (111.241.192.125 臺灣), 01/04/2021 19:11:47

推

alanbread01/04 21:40說老實話，派報跟首現場在現在這個時代效率極差，我寧

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alanbread01/04 21:40可客戶名單打個20通，大概就能約到個2-3組了

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FerretYayu01/04 23:51會不會仲介有做，只是沒回報到……？

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