Re: [心得] 遇到惡房仲

買賣不成仁義在

後面的脫序行為的確值得「惡」房仲的稱呼

其實要買房不必仇仲 對事情沒有幫助

而是要去分辨如何對自己有利

我的原則是跟誰看房優先跟誰買

如果我覺得我的出價有競爭力

我會換家房仲同樣條件去下斡

要加碼也會在原本帶看的那家優先加

如果這樣還被後面的成交

那就是前面那個談不下來

你有努力我知道 但你沒把事情做好

社會很現實

直接去跟A房仲談1280 你不行我換家

這樣我覺得做事比較厚道

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這種狀況在室內設計 室內裝修 空間規劃等等更常見

太多的免費丈量估價已是常態

拿我圖去網路上買也是有

你問我會不會很嘔

我只會覺得做人不厚道 出來混總有一天要還

同時我也會檢討自己哪邊出了問題

是利潤抓的不對嗎 還是報價的品項選擇沒抓到客人的重點

常常去網路上查辦公傢俱的售價是我最常做的事

我也遇過客人很可愛 跟我買了之後有提醒我網路賣多少

我也很老實的說
我要去現場他不用
我有出圖他沒出
我會負責他我不確定

就遇過那種客人 跟我買椅子也從網路上買
然後騙說都跟我買的 網路那張壞了叫我修

估價單出去沒有把把中的啦

放到網路社團比就是容易被攔胡

因為你不用付出前面的努力但可以輕鬆收割後面的勞作

我能做的就是勤跑現場 做一些別人沒有的服務 取得客人的信賴

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這邊A房仲也是不夠敏銳
要拉高利潤就要承擔風險

我買過一間原本不給看的案子
一直沒放上網但有放公司內部
我這邊熟悉的接待仲仲傳資料給我
我表明有興趣但要能看房
不看房的狀況我只能出多少
那幾天接待仲仲都有回報開發仲仲收多少斡旋
我還是ㄧ樣 沒看我只能出多少
同時我24小時配合看房

結果就傳出開發仲仲有一組達底 不用看了
該週末我參加區權人大會巧遇另一家房仲
房仲問我最近在看哪個社區啊
我跟他分享被賀成交的故事
結果改仲介表明「屋主我很熟」還沒賣
我當天晚上看房下斡隔天進小房間
算是open book 我就用另一間所謂的達底價加10萬吃下來

中間接待仲仲也有打給我說改可以看了
我直接表明我約了別家看
不能怪我 你們不給我看的
接待仲仲不死心希望我可以跟他看
但是我約了就約了 跟誰看基本跟誰買

後面還是跟接待仲仲成交了另外一間
簽完約我有跟他聊上次那間我買下來了
接待仲仲跟我抱怨 屋主言而無信又貪心
我說你同事擋我們看房想全泡還不是貪心
接待仲仲跟我說 唉 這就是人性

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買賣不成仁義在 我遇過客人拿我圖去找同行買也不會惡言相向 最多就是下次你在找我的時候 永遠沒空囉

好賣的物件本來就優先口袋名單 雖然我聽某仲介說他們公司有規定接新案一定放上網