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[閒聊] 大家怎麼催委託的仲仲積極點的?

看板home-sale標題[閒聊] 大家怎麼催委託的仲仲積極點的?作者
smallgigi
(爸爸)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:39

大家是怎麼催委託的仲仲的呢?

我期望的是能去幫我多派派報,或是去守現場,或是

市場的守著,我覺得這樣效果一定好很多。


不過最近碰到的年輕仲仲,都只在網路宣傳,當然網路

是很好,但是不去幫我派報或守現場,那這樣我自己PO網路

就好,曝光度不會比你差,自己也在搞不動產,議價

也不會差太多,那這樣我給你服務費幹嘛?


現在的年輕仲仲都這樣嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.51.30 (臺灣)
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x900213101/04 15:22你說對了 遇到這種仲仲給服務費幹嘛?

給服務費這點我是沒問題,也從來不凹仲仲,重點是要積極點阿!

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:24:35

KrisNYC01/04 15:27你如果沒有耐心 很快就會被激怒...因為他會來跟你議底價

KrisNYC01/04 15:28你就會覺得幹 你又不認真賣 沒人看又要我降價 挖惹發

看來不只有我遇到這種情況...........。

KrisNYC01/04 15:30我這樣跟你說吧 案件進店頭 他們會開會 2房強打哪幾間

KrisNYC01/04 15:303房強打哪幾間 4房強打哪幾間 投資強打哪幾間

KrisNYC01/04 15:31他要主力聚焦那些物件是看它們的判斷 如果你的物件他們

KrisNYC01/04 15:31主觀沒有覺得比原本的強打好賣 那它們出去擺牌子就不會擺

KrisNYC01/04 15:32你的案子 會以它們開會內定的那幾間為主

我現在給兩間委託,態度差超多,一個好像放著當庫存,也不回報,另一個回報跟派報 守現場都很積極,我覺得主打是一回事,委託給他他就該幫我搶曝光吧,很扯耶...

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:34:20

ceca01/04 15:32你賣行情低10%,他就拼命了

這樣我自己賣就好了阿。

KrisNYC01/04 15:32那它們怎麼判斷呢 主要還是看價格 隔局 不過這很主觀

KrisNYC01/04 15:33專業的來了 哈哈哈哈 對你價格想開高你就要有耐心 沒辦法

piliwu01/04 15:34急售降價板上說不定就收了

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:35:23

Lilyzoea601/04 15:40委託對人很重要 小魯看過金牌仲仲真的是拼全年無休的

我是不管我的仲仲有沒有全年無休,重點是我的CASE積極的派報跟守現阿...=.=。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 15:42:51

kodo556601/04 15:51我都換另一個黑絲大奶的給你參考

KrisNYC01/04 15:55黑絲大奶圖詳細希望?

rpg151001/04 15:58芭樂件 接進來先冰半年 等屋主受不了自行降價

喔,我可以告訴你,我降價之後也是給未降價前的積極仲仲賣,甚至轉專任約。 至於把我冰著的那個不回報不派報消極仲仲,就謝謝不連絡囉。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:02:57

KrisNYC01/04 16:07我跟你說 現在真的不要給專任約 專任約卡傭金超煩

KrisNYC01/04 16:08尤其直營店的公務員店長 反那個1趴2趴卡成交 超煩...

Innnn01/04 16:13不給專任約會不會比較不認真賣?

給一般約都認真賣的,值得我給專任約。 坦白說,那個不回報不派報不守現的那個,成交了我也要砍他服務費。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:14:51

ppp0000301/04 16:14仲仲的錢真好賺,爽拿仲介費

KrisNYC01/04 16:14會賣的仲介還會跟你說簽一般約 不要簽專任 省的我被店長

KrisNYC01/04 16:15或是區經理卡成交 常常是他願意折一下但是上面在那亂小

願意認真賣的仲仲,他的方案我接受,重點是認真賣。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:16:12

krit100901/04 16:21你價格降下來連仲介都不用找了

evolution99901/04 16:21多找幾家實在,鑰匙多打幾副就好

abc1270101/04 16:26這種委託會設定KPI嗎,不然繳錢卻沒效益

ceca01/04 16:30好賣他就拼,難賣他就散,這很正常

難怪仲仲的收入差異這麼大。

※ 編輯: smallgigi (223.136.51.30 臺灣), 01/04/2021 16:32:53

s2649275501/04 16:33積極不見得好啊 我有一間給信義賣 幾乎每天都有帶看

s2649275501/04 16:33還會拍照給我看 雖然不知道真假 但覺得有點煩....

s2649275501/04 16:33 後來住商來戶籍地堵我 什麼都沒回報 一週就成交了

KrisNYC01/04 16:37厝緣厝緣 真的不得不信

evephchen01/04 16:42積極只是一種表象

G8MO01/04 17:11你可以能需要一些很會做動作的房仲XD

krit100901/04 17:17難怪仲介都要會演戲 顆顆

CRAZYJEFFY01/04 17:20之前委託兩間一般約,台灣房屋很積極,感覺很多人看

CRAZYJEFFY01/04 17:20但價格我都不喜歡,結果永慶默默的找到好買家就成交了

CRAZYJEFFY01/04 17:20

KYOLONG01/04 17:42你需要一個演員仲介

Fujiwarano01/04 18:08 你需要一個演員仲介+1

myheartest01/04 18:27建議你自己賣 好仲介有 但比好老婆難找

myheartest01/04 18:28不要聽版上這些投客 仲介老鳥在扯 我們要的又不多 就

myheartest01/04 18:28是好好的賣我們的房子而已 不要套路一堆 我們也不砍仲

myheartest01/04 18:28介費 但偏偏現在很多仲介就一副鳥樣 要賣那麼便宜我自

myheartest01/04 18:29己po 591找自己認識的代書就好 還給仲介抽%幹嘛

myheartest01/04 18:29所以後來我都自己賣 賣個兩三間你就知道哪些買方可談

myheartest01/04 18:30哪些只是看看還要回去帶爸媽來還要去廟裡問神 那種就

myheartest01/04 18:30不要花時間就好 其實不難

ppnow01/04 18:32價格價格價格,大部分房仲很懶的只想賣好成交的,利潤不是

ppnow01/04 18:32第一順位

ppnow01/04 18:34利潤高賣不出去有屁用,房仲絕不會眼高手低,屋主才會

myheartest01/04 18:35喔 所以如果行情1000 給仲介賣1030 然後抽完%<1000 這

myheartest01/04 18:35樣仲介才願意高抬貴手幫忙賣是嗎

myheartest01/04 18:36更不要說一堆騙你1000賣不掉的 其實不是賣不掉 是他沒

myheartest01/04 18:36辦法躺著賣吧

myheartest01/04 18:37說穿了就惡性循環拉 不懂行情的賣方 vs 只想爽的仲介

我自己是沒空賣啦,好的仲介是有,合作滿久的仲介也有,但是還是有地域性的限制 某個區塊的標得物我有固定合作的,跨區了才發現好仲仲不好找阿!!!

※ 編輯: smallgigi (111.241.192.125 臺灣), 01/04/2021 19:11:47

alanbread01/04 21:40說老實話,派報跟首現場在現在這個時代效率極差,我寧

alanbread01/04 21:40可客戶名單打個20通,大概就能約到個2-3組了

FerretYayu01/04 23:51會不會仲介有做,只是沒回報到……?