Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
其實不用想的那麼複雜,在美國無限QE環境下,所
有資產相對貨幣都會上漲,在這種條件下,什麼房價
所得比、少子化完全都抵不過QE的威力。雖然這樣
會讓有資產的更有錢,但沒錢沒資產的至少不會失
業,就算買不起房也有錢繳房租,不然企業倒了,你
失業了,房價再跌也沒辦法買房啊,甚至連租房都有
困難,所以目前作法算是兩權相害取其輕囉。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.69.246 (臺灣)
※ PTT 網址
推
精華區才適用
推
真的 不是房子變貴了 是錢不值錢了
推
還在期待房子變便宜的,請重修經濟學
推
房價打對折 失業率上升至5成
32
Re: [新聞] 內政部次長:若開放移工建宅 降房價壓力其實要講的不是這個. 有沒有注意到連續兩個中央的態度. 1.蔡英文的火車頭. 2.花敬群的移工作工程. 你知道這是什麼嗎?16
[閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎?大家也知道台灣其實是土地財政的國家,扣掉比較特殊的台北市,許多地方政府的稅收都是來自於土地 對於許多企業以及個人,土地/房屋也是大宗貸款的抵押品 不過如果房價上漲,一般都是要給散戶,因此接盤的可能就是未來出生的年輕人/社會移入的工作者/長期投資客等等 而之前大家擔心少子化可能讓未來沒有購屋/租屋的需求,因此導致房價下跌 但是隨著QE的出現,每次QE後,房屋可能隨著貨幣貶值而自然增值14
Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~看起來都是因短期需求造成的暫時性通膨,但是為什麼全球房價在漲呢? 菜雞對總經真的無法理解,包含疫情會讓股市創新高這點也是 來回應一下推文的問題 我用美股當例子 因為美股受此次疫情及政策影響最大 首先要知道疫情對經濟有沒有傷害 有的 肯定有 那為什麼經濟受傷 美股卻大漲? 那當然是因為政策! 什麼政策 利率調降至接近0以及號稱無限QE的實施13
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?把房價當成獨立事件, 才會導致這種錯誤結論 房價為什麼漲?沒事自己漲起來的? 不是嘛, 08年之前房價漲, 是因為科技泡沫導致全球大幅調降利率嘛 08年之後利率幾乎到谷底了, 利率催不出資金, 只好QE直接向市場撒錢 結果就是08之後房價又開始第二波大漲10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過, 邏輯是這樣: -假設我要買的房價為1330萬,已存到兩成自備款266萬,貸款30年,成數八成,房貸利率1.31%, 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算,月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資8
Re: [請益] 無限QE的後果是什麼任務線A 無限QE => 股市、房價、黃金、彼特幣無限上漲 一堆人都不用上班了工廠請不到人 => 工資上漲 工資上漲,加上無限QE原物料上漲 => 物價上漲 => 通膨,財富洗牌,財富存於資產的可度過,定存者慘兮兮。3
Re: [問卦] 台灣不升息是在等被狗幹嗎?美國cpi年增7%都沒在靠腰了 台灣才3%還好吧 而且以資產來講又不是只有房價在漲 其他資產價格也在漲 這兩年台股大盤都+20%左右3
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼先以蛋黃蛋白這些有剛性需求為主 其他什麼偏鄉,你也是能買到很便宜的,但你不會去買 正常的經濟成長下,溫和通膨,房價本來就會慢慢提高 加上美國大QE以後的副作用 你覺得美國經濟復甦以後向上衝一波的時候2
Re: [閒聊] 各國無限QE後 導致的資產泡沫問題2009上次QE 2015-2019升息循環1
Re: [問卦] 人多的地方不要去適用於房價嗎?問題是,沒有什麼都不買這種選項。因為時間還是在過,你的人生還是一分一秒減少。 什麼資產都沒買,等同於買貨幣,還是買新台幣 人多的地方不要去 不只適用於房價 更適用於沒買房死抱貨幣的智障
36
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解?42
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?27
[閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?27
[閒聊] 「老闆自己也有留」是不是話術居多?19
Re: [新聞] 黃仁勳:輝達將在台灣設立AI設計中心 招20
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措19
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措17
[心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理16
[請益] 預售屋2+1房格局請益14
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措6
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓11
[閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎?9
Re: [閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?9
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管9
Re: [新聞] 「晴空匯」現8千萬求售戶 房仲曝屋主心9
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?7
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措11
Re: [閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎8
[閒聊] 新青安的寬限期五年是怎麼算?6
[請益] 預售屋3房格局請益5
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓4
[請益] 新北兩房中古屋請益3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
Re: [閒聊] 帝王時代,精銳橋頭勇士 respect!1X
[閒聊] 輝達Nvidia如果在A7蓋總部?3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管2
[請益] 台中佳泰大方值得買嗎?1
Re: [新聞] 念書不如炒房?他喊「拿補習費投資早財富