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Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年

看板home-sale標題Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年作者
jamo
(hi)
時間推噓34 推:40 噓:6 →:55

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: : 研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子,
: : 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快,
: : 十年左右付清房貸並不是件非常難的事
: : 民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍,
: : 不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北,
: : 只是買了房,已經很難十年清房貸,都要20年了
: : 民國94年以後呢? 此時除非真的非常有錢,否則台北市大概買不起,
: : 連頭期款都很難付得出來,至多買新北,受薪階層更是連桃園都不一定能負擔
: : 房價所得比是民國75年以前的4倍,是民國75-94年的兩倍,
: : 就算買房,不只位置不好,還清房貸也至少30年了
: : 看了這個,難道不會有早生三十年,少奮鬥三十年的感慨嗎?
: : 你若有買一戶房的能力,在你老爸的年代可以買兩戶,在你祖父的年代可以買四戶..
: 台北市30-40歲的族群應該特別有感,
: 看著房價上去的時候,在當學生沒錢買。
: 等到有錢想買的時候,台北市房價已經買不起了。
: 就我的觀察,土生土長台北人,出現幾種現象:
: 1.拿人手短,吃人嘴軟,自己不希望與父母同住,只好搬出買新北桃園。
: 2.拿人手短,吃人嘴軟,自己只好就近租台北市房子,就近照顧父母。
: 3.太太不希望跟公婆住,只好和太太去買新北桃園,一週探視父母一次。
: 4.太太不希望跟公婆住,只好就近租台北市房子,就近照顧父母。
: 5.獨子無所謂,有兄弟姊妹的,輕則出售房子,大家依比例拿回現金,
: 另謀發展。重則規劃不一致,對簿公堂。
: 買不起的台北房價,對土生土長台北人似乎也不如何好受。
有一點很重要
早期的台北,除了就業機會多以外,都市發展,居民素質
並沒有像現在這樣優質

30 年前,並沒有人人想住台北
女生也不會住了台北就不想搬走
30年前北高兩市並稱,高雄房價低台北不會超過 20%

是 1990 之後,台北從黃大洲開始,一連幾任優質市長(相對其它縣市)
接力建設,台北才逐漸成為全國最優的居住環境
變成人人想住!
我的體感,台北的評價逐漸超越其他城市,大概是從阿扁改革開始,
到板南線落成之後大勢底定,台北成為台灣最宜居的城市!

30 年前,年輕人畢業,基本上哪邊有工作就去待哪邊
並沒有非台北不可,尤其是女生
現在台北大眾交通發達,行人友善,親子友善,8+9少,藝文活動多
對女生的吸引力超大

所以以前房價低迷是因為大家比爛
現在台北好了,自然就吸引優質人口居住
不夠優質就只有被刷掉的份~~


另外不要牽扯什麼經費問題!

台北市宜居有一半因素跟居民素質正相關
外縣市檢舉路霸根本檢舉不動,只會看到一堆議員關說
檢舉違停會被圍毆,
每個人都不想守法,都以會關說,有關係為榮!
因為當地民風如此,選出來的民代,官員都這種樣子


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Unsullied01/12 19:01你夠老 才知道這些 分析有理

cicatrix01/12 19:05失敗者看別人成功都很簡單,成功者看任何事情東西都能感

cicatrix01/12 19:05覺不簡單

IS098701/12 19:06看看之前沸沸揚揚的地溝油,檢舉有用嗎?還要北上到台中

IS098701/12 19:06還那檢舉才爆發出來

dogfacehoho01/12 19:08深有同感....

allbodyblack01/12 19:11

IS098701/12 19:16然後自身經驗,如果你在台北闖紅燈(大家看你),高雄停

IS098701/12 19:16紅燈(後面叭你),我自己遇過好幾次了

nenpow01/12 19:25黃大洲加陳水扁也才八年,似乎把他們政績放大太多了

Unsullied01/12 19:25唉 有限人不想進步啊

nenpow01/12 19:26台北市60年代開始人口就爆增

nenpow01/12 19:28台北市交通建設會跟其他縣市落差那麼大,我覺得跟精省有關

nenpow01/12 19:28,很多地方規劃都重來

nenpow01/12 19:30回頭看等於當時願意北上闖買房的現在就是坐擁比較多資產

shena3033501/12 19:38其實就是Gadamer說的效果歷史 這種東西是累積改變的

s2649275501/12 19:39我是年輕人 你說的我完全沒看過

shena3033501/12 19:40如同原PO說的一連串政治菁英在台北累積改變造就的

w60904max01/12 19:4730年前 只有16所大學 又大多集中在北部 那個一篩選

w60904max01/12 19:48考上大學又留在北部的知識份子就多

jeromeshih01/12 19:48不過有一個差異是在原本輕工業轉型成資本密集的產業,

jeromeshih01/12 19:48當時許多就業也比較偏向聚集在台北,如此也拉走許多中

jeromeshih01/12 19:48南部高優質的人力,再搭配政府的大眾運輸催化,的確也

jeromeshih01/12 19:48有差

w60904max01/12 19:50事實上那年代也不會已投資的角度跑去台北買房 都是工作

w60904max01/12 19:50和就學的需求 才不得不離鄉背景置產

shadowken01/12 19:50在桃園檢舉還會被2世子當作檢舉達人嗆

jeromeshih01/12 19:51在以前高學歷畢業,文組工作一般工作都在北部,理組也

jeromeshih01/12 19:51是台北/新竹較多選擇,當時中南部提供較好工作職缺並

jeromeshih01/12 19:51不多。至於醫牙藥也是醫學中心或人口聚集,如此也是會

jeromeshih01/12 19:51在北部

jeromeshih01/12 19:51當高薪人口集中,也帶來藝文等需求,如此就拉開差距

jeromeshih01/12 19:54在當時,大同/台塑/電信局都算不錯的工作,總公司也集

jeromeshih01/12 19:54中在台北

momokoshi01/12 19:59通篇胡扯... 台北成為台灣首善之都都多少年了

nenpow01/12 20:02雖然房版對台北市或柯文哲多所嘲諷,但如果看現在各縣市

nenpow01/12 20:03目前主要發展,當其他五都力主交通建設跟重劃區時

nenpow01/12 20:04台北市現在是力推北市科加東區門戶計畫的商辦和生技園區

drin01/12 20:05就是錢多的地方就變好而已,全世界眾多大城都是這樣的,巴

drin01/12 20:05黎、慕尼黑、蘇黎世、斯德哥爾摩都是,不管是不是首都,錢多

drin01/12 20:05的地方基礎建設就多,大家都擠進來,城鄉差距愈來愈大

華盛頓DC (紐約) 加拿大渥太華 (多倫多/溫格華) 澳洲坎培拉 (雪梨) 瑞士伯恩 (日內瓦) 越南胡志明 (河內) 印度新德里 (孟買)

Sam2701/12 20:07我小時候也是去同學家打超任耶,買得起超任是啥等級?

nenpow01/12 20:07首都當然有先天優勢 但其他城市也不是沒機會

nenpow01/12 20:08關鍵還是產業發展

CharleneTsai01/12 20:08其實新北侯跟桃園阿燦也算滿積極招商的 想把工作

CharleneTsai01/12 20:08機會留在當地

w60904max01/12 20:10新竹被分到的預算有夠少 但有竹科、台積電 撐著消費力

nenpow01/12 20:12新北有遠東通訊園區 桃園我就不知道有啥值得提的了

calase01/12 20:13就是地方經費多吸引高素質人口進來啊啊,錢當然有關係

nenpow01/12 20:14沒錢當然不行 但有錢要花在刀口才有用

nenpow01/12 20:16桃園選擇把大量預算用在地下化上 以後就知道是不是刀口

gm325201/12 20:26一千多億搞地下化真的可惜,做高架現在重劃區已經等著受益

gm325201/12 20:26了,結果還要再等20年

KrisNYC01/12 20:32民國80年確實北高還差距不大 台中搞不好連台南都不如

KrisNYC01/12 20:33然後竹科掘起 新竹地產也沒怎麼炒 直到近十年

ppnow01/12 20:50講首都經費有優勢的,拿掉台北你去比較高雄跟台中啊,高雄

ppnow01/12 20:50錢不多嗎?以前的唯二直轄市耶

ppnow01/12 20:51錢多是必要條件,都不是充要條件

siegemode01/12 21:091975年就開始規劃捷運了,沒一堆人一直擠進來規劃捷運

siegemode01/12 21:09幹嘛?

POWERSERIES01/12 21:23黃大洲爛爆,要也是從阿扁開始變好

stezer01/12 21:25就業機會影響層面真的是被你低估了

nenpow01/12 21:37黃大洲四年爛不到哪去,陳水扁才四年也好不到哪去,台北市

nenpow01/12 21:37長基本水準都不錯,跟市民也有關

Jate01/12 21:38你要說爛...先看看高雄的白市長...XD

capirex01/12 21:38房價高 水準就高了

on3201/12 21:40市長沒絕對關西 主要是錢 沒錢要做啥建設

on3201/12 21:41有錢什麼都可以蓋 早早就有豪華的台北車站 遙遙領先

abelyang01/12 21:412002年夫妻第一房直接買進北市,當時2人年收135左右

on3201/12 21:41還有林強向前走 爸媽那一代上來台北打拼

edshen01/12 21:43快樂 希望 陳水扁XD

abelyang01/12 21:43買入價格對比收入大概是9倍

ZxoF01/12 21:47鬼扯 明明就台灣產業轉型 台北才越來越重要

vendee01/12 21:49倒果為因。台北是台灣產業轉型到服務業和工業外移和隨之

vendee01/12 21:49而來的人口遷徙,污染等,中南部空洞化,造成資源集中台北

vendee01/12 21:49,政治只是結果

jeromeshih01/12 21:57而且拿高雄經費跟台北差不多來比的,是否忽略某些建設

jeromeshih01/12 21:57是中央蓋在台北市,這些不算縣市經費,而且中央部會許

jeromeshih01/12 21:57多在台北市,這部分台北也是直接得利

Refauth01/12 23:37這樣的解釋我找不到吐槽點

Refauth01/12 23:39居民素質這點拿來打其他城市真的太OVER 光看流氓數量就知

Refauth01/12 23:39甚至講難聽一點,我台北市在地出生也要到台中市才第一次

Refauth01/12 23:40見識到甚麼叫"黑道上百人集體出門封街堵路"

Refauth01/12 23:40甚麼叫做"火車站門前廣場直接拉人問要不要嫖妓"

Refauth01/12 23:41甚麼叫做"我上大學才開始學騎腳踏車 他們國中就在騎機車"

Refauth01/12 23:42甚麼叫做"我上大學才知道原來日本流行音樂長啥樣子"

Refauth01/12 23:43甚麼叫做"整座城市只有幾間爛到笑死人的書店"

Refauth01/12 23:44甚麼叫做"整座城市到處都是混低層的和混夜市路邊攤的"

Refauth01/12 23:44想找幾個穿西裝的白領簡直千難萬難

quiet9301/13 00:07跟市長有什麼關係啦,純粹首都錢多,太幽默了

d14725801/13 00:32台北就首都優勢啊,扯這麼多

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/13/2021 01:13:41 ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/13/2021 01:15:51

opencat01/13 02:01就剛好炒作起來而已 不然怎麼不問你爸30年前不買台北

opencat01/13 02:01回到過去 你也不一定會買台北

shawncarter01/13 02:33優質市長?是把捷運淹掉的馬英九嗎

missin01/13 03:09最近不是才鬧個青山宮?

km612tw01/13 03:59笑死 連收割仔貪扁都能吹

jay7013401/13 04:15台北檢舉真的有效,互相檢舉求進步

lovefisk01/13 08:26其實就是政府資源灑的多而已

HorseHawkDog01/13 08:28笑死 講得現在很多人想住台北一樣xdddddd

sdhpipt01/13 09:55陳水扁任內無開辦任何重大建設 你跟我說多好 XD

andychiu01/13 13:10黃大洲都變成優質市長了,平行時空還是時空背景不同之術