Re: [請益] 買房時簽的合約》不得做宮廟使用
※ 引述《takeshitaka (武)》之銘言：
: 請問，買房時建商的合約裡有寫一條，不得做為宮廟八大行業等使用（不過只約束第一手
: 而已，第二手無法約束），請問，這條到底有沒有法律效力啊？還是只是寫好看的？
: 房子沒有管委會，就一般透天，有任何法律效力嗎？
: 謝謝。
還是原po我，想問大家這件事，是因為，建商在最後一戶的時候代銷賣給了要開宮廟的，但是建商是否清楚買房有無開宮廟我真的不清楚，但只要是住戶每一戶都有簽署這樣的合約，所以我真的想破頭，有無可趕走宮廟的辦法？
因為這種合約到底有無法律效力，我還真的不清楚，不然買方為何視這條合約無感這樣？還是開宮廟了。
我可否向建商求償？（很怕我們建商很會推責任）
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.139.77 (臺灣)
※ PTT 網址
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告錯法條當然失敗.....
請問要以什麼去告？
推
你的合約有這條。他的不一定有啊
據我所知他也有。
推
這算是新增大家看房說的嫌惡設施嗎？
推
看有無債權物權化之效力，不然只要轉個一手，就能解
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決這個問題了。
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想辦法儘速納入「規約」，才是對全體區分所有權人及
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住戶有拘定力。
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拘束力（更正）。
tao大，有點不懂您的意思。
推
看來 那個宮廟 應該很早就要買 建商怕剩下的不好賣 才簽
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這種合約，主要要看合約是規範社區 還是買主與建商的規
是買主跟建商的合約，但也牽扯到社區。
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彼此都是產權獨立的一般透天，很難規束使用目的
的確，但建商簽這個合約幹嘛？其實想對建商求賠償而已。
※ 編輯: takeshitaka (1.200.139.77 臺灣), 03/08/2021 13:16:44→
大樓可以用規約去管制，細項可以去GOOGLE。 你只是用抗議
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去告宗教自由，當然輸啊...
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而且從上篇就質疑你是不是社區型透天？都沒回答...
噓
不去諮詢律師,不上法院,你就繼續慢慢想吧
爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎？魯蛇我今年終於要交屋了，但遇到建商各種威脅，真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎？ 1. 建商水管破掉，把我淋浴間防水層破壞掉，防水只鋪一小塊當作沒事… 2.![[問卦] 建商擺爛是正常嗎？](https://i.imgur.com/qlxC5GBb.jpg "[問卦] 建商擺爛是正常嗎？")
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[心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。 在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。 說是工地施工怕危險，我也不疑有他。 再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣 第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。40
Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文，原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道，多一份保障 謝謝!!29
[請益] 預售屋社區內庭院和大門的地產仍屬於建商近期即將與建商簽定預售屋購買合約，然合約內容卻沒提到 社區內的庭院、人行道和社區大門的歸屬，細問才發現 社區大門的養護屬於全體社區住戶，但地產卻仍舊是建商的 建商片面說法是免費提供通行權給所有住戶，這不免讓人擔憂 是否這樣的做法是全台建商通用手法?17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師建商-代銷-消費者 今天是消費者到代銷那邊說要買房 代銷只是仲介，並沒有決定價格的權力 消費者跟代銷簽訂的也不是訂金，也不是合約 只是消費者同意用這個價錢買24
[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們， 最近預售屋通知可以驗屋了， 建商規定住戶僅能驗屋一小時， 我是找驗屋公司， 至少需3小時左右作業時間，23
[請益] 建商想先過戶/撥款再驗屋，如何自保第一次買房，建商希望先過戶/撥款再驗屋， 雖然仍有 5% 保留款，請問能如何處理？ 1. 要求複驗通過前，利息由建商補貼？ 2. 堅持要先驗收，有用嗎？ 3. ...10
Re: [心得] 預售屋退訂感想前年買預售今年剛住進來，銷售的專案跟跑單都有買在這棟所以常聊天， 分享一下心得 : 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 : 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。 : 我看的預售屋今年年底就完工，因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層，就大意了。2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這種的案子很簡單，不會很複雜那種！ 既然建商敢說：代售合約有誤，那麼連同代售商一起告 第一：繼續繳款到繳完合約款項 第二：還在繳款期間千萬不要因為官司斷了合約該繳款項或減少該繳款項，也不要撤告！ 第三：繳完合約款項之後，也不要中斷撤告，告到底！![Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/2RsrHScb.jpg "Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
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Re: [新聞] 逼簽免瑕疵責任不成反扣屋 女怒告！法院簡單說所有預售屋都適用這 景氣好 建商任何瑕疵都要你吞，你退屋或跟你原價買回 他在賣賺更多 景氣差
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