Re: [請益] 看房要怎麼看出房子的缺點
小結:錢可以解決的都是小事
幾點心得:
1:確定找的到樓上的屋主(頂樓除外)
下斡旋前後,找到人,打好關係
舉凡漏水/噪音一堆問題
花錢事小,怕就是樓上屋主刁難或不見面
參照新聞
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/364183
2:大多數買方不夠認真
區域作息這件事,當一知道地址
還不用到現場,就要先有底了
如何知道?各顯神通吧
到現場是更具體
3:一小時大概只能確定可能的漏水點
如何做?這要自己進修或花錢
實在是不能期待
一篇文可以講很多眉角
要買幾百萬或千萬的東西
養成多做功課的心態才是根本
--
※ PTT 留言評論
爆
[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架我是此物件前屋主 當時委託專約 第一次賣房子(房子是繼承,也沒交易過其他物件 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價 仲介說服我們第一次降價後49
[請益] google評論建設 告的成功嗎?事發經過是這樣的 在今年四月的時候 原已下訂一間位於台中74附近的房子 屋主是我認識的朋友 已跟屋主協調希望漏水修好再購買39
[請益] 下斡旋是有業績嗎?小弟首購,看房大約半年多 陸陸續續慢慢的看,沒有很多跟仲介交手的經驗 前幾天上午仲介帶看一間中古屋 看完後大概符合需求,但沒有很喜歡 屋況差,需要全部大整理27
Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?很多人覺得頂樓漏水難處理, 其實頂樓漏水是最好處理的。 頂樓抓漏容易, 任何時間請個師傅去頂樓測試都沒問題。 至於漏水防水,21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓, 因為是第一次買房,所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水,但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好,也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查,也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。19
[請益] 低總價平房漏水問題要接嗎文長 最近因為長輩有自住需求在看南投房子 看了一段時間覺得這邊的房價比想像中還要高 幾乎都爆預算或者仲介覺得我開的斡旋太低不接 結果上週有一個43年平房物件10
[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?先說明一下經過 購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了, 只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水, 屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,7
Re: [請益] 漏水責任歸屬不是現況交屋或是買屋已減價就不可以求償,要看漏水源頭來自哪裡,如果源頭是來自本 層屋子,就跟樓上無關,只能跟前屋主求償,但因買賣時瑕疵已經充分在買屋的減價上, 當然也無法跟前屋主求償。 如果是樓上漏水,其責任在樓上,跟現況交屋跟買屋減價無關,因為其買賣契約是拘束買 賣房屋雙方,跟樓上無關,依然可以向樓上求償。4
[請益] 漏水問題,買方該如何自保?買了間中古屋,發現漏水到樓下,但樓下住戶不讓樓上原屋主(賣方)進屋看漏水狀況; 對處理方式也很有意見,所以,目前不願意讓工班進場處理,買方該如何保障自身權利? 事情經過大概如下: 年初買了間13年,位於8樓的中古屋,前陣子剛好遇到豪大雨,樓下7樓住戶就來反應我家 陽臺滲水到他陽臺;同時也反應浴室天花板有滲水。3
Re: [新聞] 隋棠首發聲反擊了!怒控鄰居太太「歇斯噪音的問題跟漏水差不多 就有遇過樓下的告樓上 告到定讞 也沒辦法舉證是樓上害的 原因很簡單
36
[閒聊] 非工程師,要住新竹哪裡?28
[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好18
[閒聊] 假如有個年輕89惡鄰買房在你隔壁如何處理20
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會13
[心得] 新北畢業文11
[閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢12
[請益] 高雄土地投資地點請益11
Re: [閒聊] 新青安下一步6
[請益] 新青安限一生一次,是不是房市利多?7
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?8
[閒聊] 值得慶祝的日子37
[請益] 想畢業但是能力不足5
Re: [新聞] 快訊/台中工人「30F女兒牆直墜3F露5
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短9
[閒聊] 其實應該取消豪宅稅吧?4
[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!5
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大4
Re: [新聞] 新青安貸款 買房後40年都須自住4
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大5
Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲3
[請益] 貸款選擇2
[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車X
[心得] 寬限期是適合投資客吧3
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?4
[請益] 外國人買房 需要居留證?2
[請益] 北高雄學區房2
Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會2
Re: [心得] 寬限期是適合投資客吧X
[閒聊] 建商為什麼不自己當投資客2
[請益] 青埔的地主是?