[請益] 中古屋行情出價
請問如果購買舊華廈,但是社區總戶數大約只有20幾戶,實價登錄也都好久以前,但該舊華廈換算一坪單價跟周遭的新大樓開價差不多,這樣子參考價是參考附近的新大樓還是
以多年前的該舊華廈成交價呢?
謝謝。
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舊華夏開價跟新建案一樣??
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不過有一些是因為室內空間的關係.
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又是屋主不缺錢了吧..
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其實市場本來就有反應室內空間和總價的關係.
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因此你有些看到單坪很低的物件,你去看會發現他公設比很高.
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換算起來,你同樣的錢,還是買到一樣的室內坪數..XD
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單純就只是權狀坪數比較大看起來單坪比較低.
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因此有些0公設的老華夏,他單坪價會爆表.
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那是因為...他就0公設阿...XD
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請問c大舊華廈20多年,電梯沒換過,可以考慮嗎
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當然也因此,每次你們在吵甚麼公設要不要計價.
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都懶得講..
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阿市場都反映實際坪數和總價了,你公設愛計不計??隨便拉.
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2x年的華夏還好吧.
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電梯一般都在3x年後換...你看他管理費夠不夠.
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夠就不用煩惱.
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不過有些華夏戶數太少,管理費吃緊,就盡量避開.
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一般戶數太少的小樓,問題特別多...XD
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戶數少會比較單純...恩...騙外行來買..XD
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直接比對實登相似物件就好,開價不等於成交價
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如果會收斡旋表示成交機會大嗎?
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要怎麼知道屋主的底價?
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沒有人知道屋主的底價
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屋主底價仲介也想知道 沒談都不知道
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華廈看附近的比較跟銀行那邊的估價吧
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當然買新的,20多戶的華厦到時候大筆維修要找誰誰要出都難
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談咧
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我有一間戶數少40幾戶,只有兩戶出租其餘自住,真
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的很單純,整棟也兩年沒買賣了,想賣貼社區公告都
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有其他住戶自己接手
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感謝c大回覆,有算過我看的舊華廈管理費可能不太夠
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