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[請益] 花台當陽台使用是合法的嗎？

breakcn 發表於 2021/5/4 下午12:26:42
看板home-sale標題[請益] 花台當陽台使用是合法的嗎？作者
breakcn
 (N)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:13

之前看一個豐X案子
代銷說在落地窗外的盆栽，交屋後可以移走當作陽台使用。圖如下

https://www.591.com.tw/2S?salt=4g6L&s=ic

https://i.imgur.com/VKkMn6K.jpg

https://i.imgur.com/fJU6Ohp.jpg
左側那一邊當初銷售說是花台

請問這種把盆栽移除當成陽台使用的案例
是合法的嗎？交屋後會不會有問題

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.81 (臺灣)
※ PTT 網址
推

F9393505/04 12:28 https://i.imgur.com/CrFdo3y.jpg 哪裡有什麼問題

※ 編輯: breakcn (101.10.10.81 臺灣), 05/04/2021 12:34:10 ※ 編輯: breakcn (101.10.10.81 臺灣), 05/04/2021 12:52:38
推

wseedw05/04 13:00借這個主題想問，花台、雨遮、陽台設計的承重力有差嗎

推

mfcke05/04 13:21理論上有差 但是設計保守 應該還好

→

aloness05/04 13:23看圖沒什麼問題，不管是法規上還是設計上

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femlro05/04 13:51有問題，太貴了。

推

KrisNYC05/04 14:10跟偷一點機電間直接外推送你的意思差不多

看來這是正解...

→

sdhpipt05/04 14:21台灣因為陽台可以賣錢 一般來說陽台都在樑柱內側

→

sdhpipt05/04 14:23話說 現在還有人蓋花台很少見了 是青埔特定區嗎?

台中北屯喔

推

chiangww05/04 14:34不會有什麼問題，只是這種花台都非常窄，根本沒辦法當陽

→

chiangww05/04 14:34台用，出去都有困難

推

sdhpipt05/04 14:49現在新的建照一般來說花台不能登記權狀了 除非都市計畫另
→

sdhpipt05/04 14:49有規定(比如高鐵青埔特定區要求要有花台)

→

sdhpipt05/04 14:50https://www.mygonews.com/news/detail?news_id=127835

→

sdhpipt05/04 14:51http://www.1478.com.tw/news_545.html 看一下表1
→

sdhpipt05/04 14:52民國85年以後的建照 一般來說沒有花台

→

sdhpipt05/04 14:52所以我猜測這個案子那塊是陽台 不是花台

次臥外面確實是花台，上面圖有寫，只有客廳外面那部分是陽台。花台部分不能登記， 可能真的像樓上說的算大放送

※ 編輯: breakcn (101.10.10.81 臺灣), 05/04/2021 15:54:59
推

gutta05/04 18:43以現在的法規來說，還是可以做花台，限制深度1米內就是了。

→

gutta05/04 18:43但在比較嚴格的縣市，花台底板不能跟室內地板等高，甚至開

→

gutta05/04 18:43窗不得落地，也就是在避免原po問的違法使用問題，結論就是

→

gutta05/04 18:43：使用上違法，但被抓機率不高。

感謝解答

※ 編輯: breakcn (101.12.23.30 臺灣), 05/04/2021 19:23:25
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